你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

蘋果5s分期付款，首付大概要多少是由商家來定的。具體首要多少，可以詢問商家。1、如果蘋果5s是5288分期的話，商家給出的首付價有一千五和一千八，如果選擇的首付是一千八的話，那麼每個月就要還390元，分12個月還。以上價格均來自網路僅供參考具體價格已購買時為准。

公司每月交204，我自己也交204，基數為1700。公司和個人部分各占百分之12，總共百分之24。現在公積金交半年就可以買房，我剛到半年，不知道用公積金貸款能貸多少？哪位知道麻煩告訴下，萬分感激。不知道能不能貸30萬

這筆為數可觀的裝修費，一般都要分幾次來付。為了吸引消費者來裝修，許多裝飾公司在付款方面推出了許多促銷措施。但其中也有許多訣竅。1．分期付款的比例安排按照裝飾行業的慣例，裝修費的首款是比例最大的，一般都要超過裝修費總額的50％。

水泥自流平地面價格控制在30元/平方米，根據現場面積大小決定地坪標準，底塗：厚度0.2mm，雙組份，按指定量配比攪勻，用滾塗或刮片施工，混合後施工限定時間為40分鐘。價格源於網路，僅供參考。

據我瞭解：給水，排水是按多少錢一米計算，大概5-6元一米。廁所是按多少錢一間來算，大致200-300元左右（包括便池，廁所內的水管佈置）。電是按多少錢一位元來算（一個開關加一個燈算一位）所有材料另算網上報價，僅供參考。

與開發商簽的一般都是建築面積，是含公攤的，而你自己量的那個叫套內面積，你量的那個不准，而且也不會有人認這個數，房屋面積是由測繪公司來量的，你買房時簽的是預測面積，房子建好後開發商要請測繪公司量並出測繪報告，沒有報告就沒法通過建委的驗收。這個報告的面積是準確的，到收房或辦理房產證時，按照測繪報告的面積進行多退少補，預測面積的誤差不能大於或者小於3%實測面積，否則開發商將受到建委的處罰，在3%之內，面積多了，你就得再交點錢，面積少了開發商會退錢，一般都是在領房本的時候才會補，房本的那個產權面積是最准的。也有一種情況是開發商實測與預測面積誤差超過3%，為了防止被罰款而買通測繪公司出假報告，你如果覺得實在有誤差只能自己掏錢請測繪公司來量，然後與開發商打官司或投訴到建委。另外提醒你，上述情況極少出現，一般都是准的，你自己量的肯定不准，你沒算樓板的厚度，而且給我感覺你所說的開發商的面積應該是建築面積。

我有個朋友是專門幫人做店面裝修的，我把你的情況跟他說了下，他給了我一些建議。用輕鋼龍骨加石膏板就可以了，比較堅固的，裡面再加隔音棉，價格還比較實惠。要看小房間的功能佈置的，是用來做什麼的，隔音也是要考慮，分隔的牆上是否要掛重物，例如電視機什麼的也要考慮，美觀也要考慮，空間的合理利用，怎麼最大化的省米才是王道。如果不是自己住，想隨便點，木板釘釘也可以。還是建議簡單點，石膏板隔一隔，畢竟已經裝修好了的，不要用磚去隔，會比較麻煩，而且用磚隔了以後要重新裝修過店面就比較麻煩了。

現在淋浴房在每個家庭都普遍使用，所以淋浴房的價格都不會很貴了，價格跟熱水器的價格差不多吧。一般情況下，國產淋浴房的平均價格每平方在700-2500元之間，進口淋浴房價格在3000-5000元之間，高檔點的帶有桑拿、蒸汽特殊功能的淋浴房就要上萬元了。而如今很流行簡易淋浴房，簡易淋浴房按照使用玻璃的平米數進行收費，價格根據玻璃的厚度來算，每平方米從600元至2000元（含五金）不等。

低碳鋼暖氣片不怎麼樣，用時間長了，表面的噴漆容易脫落，而且也容易損壞漏水，現在使用銅鋁複合跟鑄鋁散熱器都比較多，效果也很好。低碳鋼暖氣片最大的優點便是散熱效率高，想著它的散熱機理採用的是“傳統輻射”+“自然對流”，比其他暖氣片採暖效率更高是最好不過了

按傳統的風水理論，房子需要注意的地方不少，簡單層面的說，沙發，廚房、臥室、書房等的位置，深入一點的說，結合具體的朝向，分金，佈局，主人及家人的納音，都有相對應的一整套理論在裡面。。如果說需要注意什麼，上面有提到的地方都是需要注意的，如果說不強調這方面，也確實有不少房子沒注意這些地方，都可以居住，畢竟風水有個後天調整的成效。如果沒什麼問題出現。就不要去管需要注意那方面了。。

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。二手房首付比例計算方法所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。如果買房設計到很多其他方面都要瞭解的，提供一部分常識概念看一下吧新房與二手房首付比例的計算區別與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房貸款買房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）二手房貸款買房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款）貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%）貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房房貸首付為30%首套二手房和二套二手房首付比例區別首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房首付比例的因素影響二手房首付比例因素一一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。影響二手房首付比例因素二二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。影響二手房首付比例因素三三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關係，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。影響二手房首付比例因素四四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。二手房首付比例計算案例新房與二手房首付比例的計算區別小編有一個朋友看中了市區的一套二手房，與房主談好總價30萬並且採取按揭的付款方式後就著手辦理按揭及過戶手續。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經達到5成了，怎麼會這樣呢其實這裡有一個認識誤區。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。以小編朋友當初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為：1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元2、淨首付款=總房款-貸款額，即30萬-176000元=124000元從這裡我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，淨首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那麼你現在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那麼在交契稅的時候能夠享受1%的優惠。首付第一套房的話一般是成交價的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那麼貸款的話可以貸到評估價的70%，其餘的部分都要算首付的。希望有所幫助、

很多人買房不清楚首付款什麼時候交最合適，較早或者較晚總怕出什麼麻煩。下面我為您介紹首付款什麼時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。二手房：你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方帳戶。

首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯繫你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。

很多人買房不清楚首付款什麼時候交最合適，較早或者較晚總怕出什麼麻煩。下面我為您介紹首付款什麼時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。二手房：你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方帳戶。

二手房交易首付款一般是在簽合同當天，在雙方協商一致的情況下，可以適當的往後推演一段時間的。二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。希望對你有幫助

澳大利亞首付一般是;1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

裝修前要做好裝修預算是我們裝修少不一個步驟，做好了裝修預算讓我們後期裝修才會比較順利的，預算想要做的十分的完美就需要我們在裝修材料、裝修流程和裝修設計上下一定的功夫了。那麼120平米裝修預算大概是多少錢，各項費用大致是多少錢？1、水電方面：水電安裝需要多多重視，畢竟關係到自身安危。業主要選擇正規的裝修公司，最好自己制定品牌與型號。120平米裝修的話水電安裝大概需要6000元左右。2、油漆、地磚方面：小編建議油漆要選擇環保類型的，油漆的價格大概在18元左右，120平米裝修按照刷兩遍漆的用量來計算，大致需要800元左右。而地磚若選擇中高檔地磚的話大概在30元左右，120平米的地磚費用大概在2000元左右。3、房門方面：像普通房門大概200元，以三室兩廳為例，大致需要1000元左右;定做櫥櫃3000元左右;實木衣櫃2500元左右。總計6500元左右。4、主材方面：包括潔具、櫥具在內，大概在30000元左右。5、管理費用：管理費用不容忽視。若這個費用不繳納，裝修時很容易造成垃圾成堆的現象。垃圾費加上公司監理費大概在900元左右。綜合看來，各項費用加起來，120平米裝修費用大概在六萬左右。關於120平米裝修預算就介紹到這，以上價格僅供參考，價格還是要根據當地價格為准，還有就是因為每個人在選擇裝修材料和裝修風格上都會有所不同，所以想要具體的算出這些預算來還是比較困難的。

具體參考如下：85平米裝修要多少錢——水電改造①水路：40-55元/m左右，4分PPR管明敷45元/m，4分PPR暗敷55元/m，走向順直，安裝完畢後座試壓、試水試驗，改下水80元/m，改水錶150/個。②電路：28-38元/m左右，強電使用2.5-4平方國際塑銅三色電線，優質絕緣穿線管，弱電實用優質銅8芯網線，點與終端之間不能有街頭走向順直，線距分色。85平米裝修要多少錢——牆面①基層處理：3-5元/㎡左右，如果牆面基層非常好的話，這部分錢就可以省下來了。而裝修公司的報價中，這部分通常是標注為：牆體找平修補，以實際發生量計算，具體的價格是看不到的。②粉刷：21-30元/㎡左右，同時還包括牆面和接縫處貼防裂繃帶；牆面找平；用砂紙打磨平整，局部休整再打磨；清除浮灰，滾塗底漆一遍，面漆兩遍（如增加一色加150元）不含特殊基層處理（牆漆）。85平米裝修要多少錢——地面①找平：20-25元/㎡，使用鑽牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小於20mm，每超出1cm，另加5元每平米。②地板：木地板使用強化複合每平米大約79元/㎡，報損8%-10%。③地磚：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢腳線，800*800普能精工玻化磚，報損3%-8%。85平米裝修要多少錢——廚衛①地磚：同地面地磚。②櫥櫃：700-900元/延米，需要注意的是，低於700的櫥櫃品質上或多或少都有些問題，建議買700元以上的。③衛浴潔具：建議找一些大眾品牌做活動的時候去購買，一套（含坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾杆、託盤、地漏、浴霸）4000-5000左右，價格實惠品質上也比較有保障。④吊頂：50-60元/㎡左右。⑤防水：15-20元/㎡左右，主要是廚衛。價格來源於網路，僅供參考。