你好!裝修監理一般負責四個週期的服務，下面給大家具體講解一下。一、前期監理1、新房免費驗收:免費為業主進行新房驗收。2、圖紙監理3、價格監理4、合同監理二、取得業主授權全權監理工地三、現場施工監理1、裝修材料2、水路改造及施工監理3、電路改造及施工監理4、泥工施工監理5、木工施工監理6、油漆、乳膠漆施工監理四、後期業務服務

外國人買房有兩個問題要解決1、購房合同是否能備案？2、銀行是否能給他貸款？對於不動產的買賣，合同只有在相關部門登記備案才受法律保護。對於以上兩個問題，直接交給開發商處理，問開發商購房合同能否備案？還有銀行能否做按揭？如果能要提供什麼資料？首付要付幾成？解決了這兩個問題，其他都沒什麼限制了。

房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：(一)正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。(二)具備特定條件的預約合同最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間)。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，“出賣人已經按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。(三)房屋買賣合同的其他書面形式。《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和資料電文(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、資料電文”。無疑排除了以“資料電文”為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

出賣方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿委託代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿買受方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿委託代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿找具體的房屋買賣協議書範本我推薦你到這裡看看房屋買賣協議書範本之所以這裡的房屋買賣協議書範本比較全，其他地方的房屋買賣協議書範本網，還是不如這裡的房屋買賣協議書範本全，我推薦你到這裡看看房屋買賣協議書範本之所以這裡的房屋買賣協議書範本比較全，其他地方的房屋買賣協議書範本網，應該不如這裡的房屋買賣協議書範本全面的。

集資房轉轉讓協議屬於房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協定的主要內容有：1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的具體資訊（樓層、房號、具體位置等）3、集資房轉讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責任。

購房合同範本中與正規的合同基本是一樣的，購房合同範本中提到的東西要仔細的流覽一遍，文字遊戲往往都是你忽略卻又真實存在的。在購房合同範本內也要寫到如果不能按期交房或是設計變更等等違約行為的賠償方式。購房合同注意事項之甲方乙方：產權的登記以及物管的約定也都是細節條件，不可忽視。在購房合同範本中盡可能的將各種內容全面，詳細的寫出來。但是也要注意購房合同範本的每個條例也不能相互衝突。簽購房合同注意事項之項目名稱：你覺得這個名稱不重要，那就錯了，在購房合同範本中名稱是至關重要的，它精確到門牌號和項目名稱以防以後有出入可以拿出來對比。購房合同範本內必然要寫清楚房屋裝修檔次以及戶型面積等等。購房合同範本中關於房屋裝修的標準要寫清楚，根據這些條例來收房是最好不過了的，房屋的內部設施以及負荷標準都是有明確的數位的。購房合同注意事項中付款的方式以及產權保證都要具體的說明。在購房合同注意事項內不要一味的看對開放商的條款，開放商對於乙方的要求也要注意看。

集資房轉轉讓協議屬於房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協定的主要內容有：1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的具體資訊（樓層、房號、具體位置等）3、集資房轉讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責任二、集資房轉讓協定範本集資房轉讓協定轉讓方（以下簡稱甲方）：工作單位：住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位：住址：身份證號：一、經自願協商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面並以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置後定），並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。二、由於所需的購房款一律由乙方承擔，並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準）五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。六、房子建好後，交乙方入住使用。七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。以上就是對“集資房轉讓協議怎麼寫”“集資房轉讓協議範本”所做的介紹。總之，大家必須要記住，在發生集資房轉讓糾紛時，口說無憑，只有白紙黑字的合同才具有證明力。尤其是如果打官司的話，只有當事人能提供相應的證據（包括集資房轉讓協議），法官才會採納當事人的主張。所以，一份好的集資房轉讓協議不僅能最大程度地避免糾紛，而且在發生糾紛後能成為重要的證據。正是如此，集資房轉讓的當事人不妨請律師幫助起草和審查集資房轉讓協議，畢竟老百姓難以寫出一份完善的轉讓協議。

昆山世茂東壹號二手房的房價，你參考看。昆山世茂東壹號二手房，總價是95萬，3室2廳2衛，建築面積139平米。昆山世茂東壹號二手房，房價為56萬，2室2廳1衛，面積是81平米。昆山世茂東壹號二手房，價格是68萬，4室2廳2衛，建築面積為109平米。價格來源於網路，僅供參考。

可以貸款。二手房貸款申請材料一般有：1、二手房貸款申請表;2、房屋貸款申請人身份證明及婚姻證明材料：包括夫妻雙方的身份證、戶口名簿或其它有效居留證件等，並提供其影本;婚姻證明材料包括結婚證、離婚證、喪偶證等;3、二手房首付款的存款憑證及影本或資金託管協議;4、收入證明材料：需要夫妻雙方收入證明材料;5、《二手房屋買賣合同》;6、產權共有人同意所購房產抵押的意見書;7、銀行要求提供的其它資料。二手房貸款辦理流程：1、簽署二手房買賣協定，付清首付款或辦理資金託管協議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進行房貸貸款審批;4、銀行放款至託管中心;5、辦理產權過戶等相關手續;二手房貸款因各地政策不同，申請材料和辦理流程會有細微區別，如部分城市需要資金託管。

方法/步驟1.很多人都在使用蒸臉器，它可以通過蒸出來的水蒸氣，打開你臉上的毛孔，讓你的皮膚可以補水，讓臉蛋水潤潤的2.可是大多數人在使用蒸臉器的過程中，都有很多錯誤的使用方法，這些方法不僅無法幫助你補水，還會容易傷害到你的皮膚3.很多人都以為蒸臉器用的是自來水，這是一個錯誤的認識，自來水中那麼多的雜質，通過水蒸氣蒸到你臉上，那是多危險的事情，而且自來水的蒸幹了還有水垢，這樣留在蒸臉器裡面，會損壞蒸臉器4.第二個錯誤的認識，那就是把我們通常用的精油放到蒸臉器裡面，像放進加濕器裡面用一樣，由於蒸臉器的溫度很高，經常這樣用會損害眼睛和皮膚，而且蒸臉器也會因為用了這樣的東西損壞（精油裡的某些成分，高溫分解了，對蒸臉器有害）5.正確的使用方法，定期清理蒸臉器內部，向蒸臉器里加一兩滴白醋，但是要注意不能清潔的太頻繁，2個月左右清潔一次是最合適不過的6蒸臉器最好用蒸餾水或純淨水，這些超市裡面都是有賣的，買回來使用了，要將瓶蓋擰緊，防止灰塵雜質進入

金稻蒸臉器熱噴和冷噴的區別1.溫潤熱噴：打開毛孔，清潔肌膚，深層補水潤毛囊，讓肌膚如水般滋養！2.冰爽冷噴：鎮靜肌膚，收縮毛孔，消除紅腫抗過敏，鎖水保濕延緩皮膚衰老！3.雙噴齊開溫噴：更大霧量，讓皮膚在冷熱刺激間平緩過度，皮膚適應度更高4.熱噴潔膚補水，冷噴鎖水緊膚，搭配效果更佳！

1.根據體重秤外形進行挑選：目前市面上提供的體重秤的外形一般有兩種：一種是正方形的，另一種是圓形的，很多朋友在挑選時往往並不在意，但其實外形也會影響到實用，我們知道在相同尺寸大小下，正方形的面積要遠大於圓形的面積，所以當人體站在體重秤上面時，方形的健康秤要比圓形的更加舒適、平穩、可站立的空間更廣，而保持相對穩定的狀態又能夠使稱重的效果要更準確一些，這也是為什麼市面上方形的人體健康秤要比圓形的價格要貴些；2.看電子體重秤顯示的單位是否精確：我們使用體重秤的目的就是為了能比較準確地隨時瞭解自身的體重，因此體重秤的精度高不高關係到測量出來的體重到底准不準確，廉價的健康秤往往單位只精確到整數位元，而好品牌的體重秤則一般可精確到小數位，因此哪怕身體出現微小的重量變化也能測出來；另外由於購買人體健康秤的人群中不乏肥胖者，因此，我們在選購時還必須考慮到健康秤的承重範圍，目前品質較好的體重秤最大的承重範圍能達到150KG以上，基本上能滿足所有人群；

避免袋內水溫不均，充電時可以輕輕搖動袋身，讓袋內水溫均勻；熱水袋表面不能用銳器刺壓，強力摔打，以免破裂、漏液造成傷害，如出現破損、漏液現象絕不能再充電使用。在使用熱水袋取暖時，一定要把蓋擰緊，在熱水袋外面最好套一個防護套，防止水流出來燙傷。要注意水溫不要太熱，時間不要太長，熱水袋應放置於腳旁10釐米處，而且不是腳上；最好是睡覺前放在被子裡，睡覺時取出來。糖尿病或患有末梢感覺神經遲鈍的病人和嬰幼兒最好不要使用熱水袋取暖。現在熱水袋的品種很多，品質參差不齊，消費者在購買時選擇知名的牌子，絕對不要買“三無”產品。

1.一支具備蒸氣功能、大直徑、塑膠材質的電卷棒是最好的。2.選擇電卷棒最好要選表面有陶瓷處理的霧面材質較妥，不但輕鬆好梳理，也比較不傷發質，因為亮面材質導熱雖然快，卻容易傷發質，把頭發燒焦。3.選擇電卷棒為蒸氣式整發模式，造型更快更持久，就好像在美容院做頭髮一般，具備蒸氣的功能能夠降低熱傷害。

蒸臉器的功效顯著，一般人會認為長期使用蒸臉器做補水會使毛孔變大，其實這個事實並不是這樣，在使用蒸臉器補水的時候，由於儀器產生的熱效應，蒸臉器可以短時間內使毛孔打開，軟化毛孔內的污垢，在使用蒸臉器蒸完臉之後如果即時用溫熱水清潔，那麼毛孔內的污垢就很容易被清洗掉（這個時候配合潔面儀清潔效果會更好），清洗之後在用冷水敷一下，使毛孔快速收縮，這樣做毛孔會越來越細！

蒸臉器用涼開水。1、使用蒸臉器之前一定要先把臉洗乾淨，如果蒸臉之前，皮膚表面的灰塵污垢沒有清洗乾淨，那麼它們可能隨著毛孔的打開而進入皮膚內，起到反效果。2、使用蒸臉器的時候一定要在貯水槽中加入涼開水，避免用自來水，因為自來水雜質較多，對皮膚不利。3、使用過程中，一定要保持好臉和噴霧口的距離，如果離得太近，有可能會燙傷，離得太遠又可能起不到效果，一般我們將距離保持在20cm左右就比較合適了。4、蒸完臉後由於毛孔屬於打開狀態，這時候若能再用清潔力比較強的洗面乳做一次深層清潔的話，那麼毛孔裡的污垢就很容易被清理出來了。

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