1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

按揭買房還款方式如果您要是提前還款的話，建議您想選擇等額本金的還款方式，這樣前期還得大部分都是本金，隨時提前還款都合適。等額本息的話，是越早提前還款越合適，因為前期還的大部分都是利息，越晚還款也不合適。堅持一個原則選擇縮短月供額：可以降低月供的壓力，也可省下可觀的利息選擇縮短還貸期限：月供額不變，但能省下大量利息僅供參考

只要您征信（信用報告）沒有逾期，收入水準穩定且可以支付每月還款額，是可以同時辦理購房貸款的，銀行一般要求的購房貸款資料包括： 1、個人穩定收入的證明，一般要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。 2、擔保或資產證明（有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人）。 3、合同、身份證，首付資金證明等。

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證，2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別：如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。

在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什麼是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設銀行房地產信貸部瞭解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。 按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 其貸款手續及程式是這樣的。

iphone6按揭具體的方法：採用信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡進行大額消費時，由銀行向商戶一次性支付持卡人所購商品（或服務）的消費資金，然後讓持卡人分期向銀行還款的過程。銀行會根據持卡人申請，將消費資金分期通過持卡人信用卡帳戶扣收，持卡人按照每月入帳金額進行償還。

一、已辦理按揭貸款購房後，利率浮動的變化取決於在於銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。二、固定利率和浮動利率的區別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款採用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特點：固定利率的優點在於房貸期限內利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。2、浮動利率房貸A、概念：所謂浮動利率房貸，是指房貸利率採用浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。B、特點：當利率下調時，借款人償還的本金部分將會增加，所要支付的利息部分則會減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會朝相反的方向發展，本金會減少，利息部分會增加，還款年限就會相對的延長。希望我的回答對你有所幫助！

1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。為你推薦一份贈與協議書範本供參考：房屋贈與協議書甲方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件房產贈與公證書

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睡覺不枕枕頭是不科學的，不枕枕頭會讓血流增加在腦部的停留時間，導致腦部充血；過低呢，頸部不但無法放鬆，反而會破壞頸椎正常的弧度。 ?? 枕頭過高的話會使頸部壓力過大，容易造成頸椎前傾，頸椎的某部分受壓過大，破壞頸椎正常的生理前曲角度，壓迫頸神經及椎動脈，引起頸部酸痛、頭部缺氧、頭痛、頭暈、耳鳴及失眠等腦神經衰弱的情形，並容易發生骨質增生

床單尺寸也分為了單人床和雙人床，那麼單人床的床單尺寸一般尺寸就是90*190，床墊是比較薄的，大部分都是靠牆放，所以就只能用床單尺寸是160*215就可以了，被套最小的就是150*215單人用就已經足夠。枕套尺寸在45*80就可以了。雙人床的標準就是比較大一點了，一般尺寸為150*190.或者120*190的床墊都是一樣的，這種床墊配的床單一般尺寸就是230*250或者250*250，因為是雙人床使用被子被扯來扯去，床單尺寸還是寬鬆一點比較好的，不容感冒。如果是在學校的集體生活的話，那麼學生床也是有尺寸的，學生床的床單尺寸一般就是160*215，床單尺寸那麼被套配最小的也要150*215，枕套的尺寸一般為45*70內徑，那麼可以足夠使用的了，因為學校的學生床都是靠牆的，即便是床單尺寸大了一點也是不易掉地上的。加大雙人床也就是一米八左右的床啦，這種床就是屬於比較大的了，那麼這種加大雙人床的一般床單尺寸一般就是240*250或者265*250的尺寸，床單尺寸被芯尺寸同被套的長寬要小於20cm以內都是正常的，床笠或床罩也是180*200,高度一般20~25CM,裙擺45CM。那麼目前市面上還有一種床就是外貿床，那麼這種外貿床的一般床單尺寸就是200*200，這種床目前也是很少能夠配到合適的床笠和床裙，一般都是採用的定做，家紡廠家業很少有生產這種規格的床單尺寸，那麼床單尺寸一般是可以配265*250的尺寸就是差不多的了。

你好，其實，新生兒在三個月以內，是不需要用枕頭的，等寶寶三個月之後，他的頸椎彎曲開始形成，這時可以墊一個1釐米高的枕頭。寶寶七八個月之後，胸椎彎曲已經形成，可以枕3釐米高的枕頭。三個月內的寶寶不要用枕頭原因有下：（1）新生兒的脊柱是直的，尚未形成生理彎曲。當新生兒平躺的時候，其背和後腦勺在同一平面上，不會造成肌肉緊繃狀態而導致落枕。（2）新生兒的頭大，幾乎與肩寬相等，平睡、側睡都很自然，不需要枕頭。（3）新生兒的頸部很短，頭部被墊高了，反而很不舒服，並且容易形成頭頸彎曲，影響新生兒的呼吸和吞咽，甚至導致意外。（4）如果新生兒有溢奶或吐奶的現象時，可用折疊的毛巾或小枕頭將寶貝的上半身略墊高一些，並讓寶貝右側睡，以防吐奶。1歲前的寶寶，頭部還比較大，脊柱彎曲度不深，可以用稍矮一點的枕頭。但是隨著身體的發育，孩子的肩部逐漸增寬。為了保護正常的生理彎曲，維持睡眠時正常的生理活動，睡覺時還是應該使用枕頭的。一個好枕頭，可以很好地支撐頸椎。少了它，睡眠品質會大打折扣。希望我的回答對你有幫助。

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如果是棉花的，不能洗，洗了以後棉花就成塊了最好是拆開，只被皮，現在被子一般都會套個被罩，洗被罩就可以了不知道那些彈棉花的水準怎麼樣，如果已經洗了，可以找彈棉花的弄弄試試可不可以彈回來

兒童睡高枕頭不好。寶寶喜歡靠著大人睡，會不自覺地睡到大人的枕頭上來，等寶寶睡著後及時移開就好了，如果長時間都睡大枕頭對孩子的腰，背都不好，影響寶寶的生長。

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