要是家裡有煤油，還有棄置的舊牙刷，用這兩樣東西對付客廳吊燈表面頑固的污垢最合適了。在清潔前，您須小心翼翼地把一個個客廳吊燈的部件拆下來，再將它浸到煤油中，然後用牙刷輕拭部件表面，待表面的污垢慢慢軟化後，就可以用洗衣粉刷洗客廳吊燈部件了。噴灑專用清潔劑，如果您覺得逐個清洗客廳吊燈部件太費力的話，也可以選擇購買專業的清潔劑，這樣只要您朝客廳吊燈噴灑上清潔劑，水晶球或水晶片的浮塵就會隨著液體的揮發而被帶走。要是您的客廳吊燈是水晶燈的話，對水晶客廳吊燈的擦拭，擦珠時，一定要有綿軟布料沾上洗潔精稀釋的水，輕輕地在水晶珠的正背面同時擦拭（擦拭時不能捏住珠向下拉，以免扯斷珠串）客廳吊燈如果是布質燈罩，先用小吸塵器吸掉表面灰塵，然後倒一些洗潔精擦洗；若燈罩內側是紙質材料，應避免直接使用洗滌劑，以防破損，用幹布擦一遍即可；磨砂玻璃客廳吊燈燈罩用軟布蘸牙膏清潔，凹凸處的污垢可用軟布包裹牙籤處理；

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什麼是回遷房回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。回遷房交房標準：在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。回遷房驗收注意事項：回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的，關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準，如果交房標準上面說的條件沒有達到的話，可以拒絕收房。這樣開發商屬於延期交房，應該增加補助賠償，具體標準要根據當地政府、物價辦頒佈的拆遷安置補償管理辦法來計算。回遷房是開發商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。其法律特徵：（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。（2）房屋贈與合同是實踐性合同贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。（3）房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下：一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書（原件）。（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後複印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不徵稅手續。三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。六、本通知自發佈之日起執行。程式：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關係；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口名簿、護照、通行證影本）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔；三、辦理房屋所有權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影本（與原件核對）；6、契稅收據四、贈與人將房屋交付受贈人這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

根據《河道管理條例》第二十條規定：“有堤防的河道，其管理範圍為兩岸堤防之間的水域、沙洲、灘地 （包括可耕地）、行洪區，兩岸堤防及護堤地。 無堤防的河道，其管理範圍根據歷史最高洪水位或者設計洪水位確定。 河道的具體管理範圍，由縣級以上地方人民政府負責劃定。 第二十四條 在河道管理範圍內，禁止修建圍堤、阻水管道、阻水道路；種植高杆農作物、蘆葦、杞柳、荻柴和樹木（堤防防護林除外）；設置攔河漁具；棄置礦渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等。 在堤防和護堤地，禁止建房、放牧、開渠、打井、挖窖、葬墳、曬糧、存放物料、開採地下資源、進行考古發掘以及開展集市貿易活動。 ” 據此，河道灌溉的引水渠到20米範圍內，是否能種農作物，由當地縣級以上人民政府規定。

1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引起的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引起的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續引起的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因仲介方行為引起的糾紛5、二手房買賣常見糾紛之：因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛6、二手房買賣常見糾紛之：因房屋品質引起的糾紛7、二手房買賣常見糾紛之：因戶口遷移引起的糾紛

婚前沒有，婚後男方或女方任何一方買下的房子屬於夫妻共有財產。

1、婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產；2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；3、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；4、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。

承重牆不能打掉，但在上面開槽佈線預埋暗盒都沒問題，該怎麼做還怎麼做。不會影響房屋結構。

小產權房不屬於商品房，沒有商品交易的權利，所以違法。

下面是我對他們的分析，根據我當地的實際情況來的1、複式樓售價于普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。2、假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000，複式樓售價一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通住宅高的原因：1、複式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型3、人們生活水準的提高，購買力增強4、複式房的數量一般來說較少5、認得習慣問題，可能感覺住複式房有優越感1、既然是同一社區，大的環境品質、交通區位和公共配套基本相當，這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區別，主要是房型和面積可能要優於普通商品房。2、現在基本上都是框架結構的房屋，而複式樓（不是錯層結構）不過就是二層樓，因此房屋造價大抵相同，關鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做複式樓的占地情況是不同的，因此，單位的房地產價格也會有所不同。綜上，根據我的經驗判斷，同區中的複式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右，而多層中的複式樓則相對要貴於小高層中的複式樓。（如果非要用價格打比方，一個普通商品房均價為5000元的社區，複式樓價格應該定在6000-7500左右，多層複式和高層複式間的價差也在300-500元左右）其實換個思路來想：買兩套上下層的商品房打通，不也是複式樓嗎？價格、面積（包括公攤）都差不多，貴就貴在複式樓的房型的結構檔次和系統組態都要高些，其餘倒也沒多大區別。不是嗎。

下面主要是介紹一下佈置主臥的重點：一、位於西北位主臥室在西北位是居幹卦之位，為最佳之選擇，因男主人在家庭地位以幹卦象之，如幹居幹位，是為得其位也。女主人以坤卦象之，坤居幹位，其重卦為地天泰卦，泰者通也。象徵夫妻和睦、家運通暢。二、宜在房子後面主臥室在房子後面，比較能夠掌控全屋子的感覺，通常重要主管或指揮官都是居後方，較易掌控全域，道理是一樣的。三、不宜太大主臥室不宜太大，或大於客廳，或房中有房。因為臥室太大、太亮、窗戶太多，風水之氣容易淡散，陽氣不足，孤虛之陰氣則生，陰氣多，則夫妻感情易冷卻、不睦、爭執。反之，氣聚，則夫妻情濃恩愛。一般而言，主臥室的大小以床前的空間，以不超過一個床的長度為准。四、不宜比小孩房小主臥室不宜比小孩房小，空間的大小也象徵尊卑之位，如小孩房大於主人房，則似乎主權落在小孩身上，父母要聽小孩子使喚，大人在家庭的地位亦不彰顯。五、不宜尖斜不正主臥室不宜尖斜不正，或牆柱之角太凸出，夫妻容易口角、為小事情起爭執，影響夫妻和睦。宜用裝潢化解之。六、不宜太陰暗主臥室不宜太陰暗，雖然風水學言“明廳暗房”，但如果房間窗戶太小或無，則空氣不對流，陽光不易進入，陽氣不足，氣滯不暢，易使人頭痛昏沉、脾氣暴躁。

你好！衛生間用移門有一定的缺點：1、移門一般以木門為主，故而長時間使用，門的底腳會因為潮濕而黴變、容易髒。2、移門的縫隙相對較大，衛生間的氣味會出來，並不雅。我建議你採用鈦鎂合金折疊門：這是市場上出現新品門,它具有防腐防潮的作用，比較節省空間,建議你多到市場上轉轉，再做決定。

很好！第一：高層樓房頂層設計一般都有假層，除了美觀設計還有隔熱防漏功能，而且假層正常多為頂樓業主使用，這個頂層是閣樓更是屬於頂層業主所有，具有更高的使用價值；第二：既然選擇入住高層，那麼高層居住才有實際意義，高瞻遠矚，城市美景盡收眼底！當然，蘿蔔青菜各有所愛，關鍵還要看自己的偏好。

你好，首先建議找有資質的裝修公司進行裝修。如果設計方案中需要砸牆，裝修公司有專業人員施工。如果要找裝修遊擊隊施工。應注意以下方面：1、事先講好施工注意事項和價格。2、房屋的承重牆不能砸。3、規定的施工時間以外不能砸牆。希望我的回答對你有所幫助。

三洋洗衣機XQB50-M805Z1,價格1488（補貼價錢200）三洋XQG70-F11310BSZ價格是1738元；三洋WF710330BIS0S價格是2288元；三洋XQG70-F7130WZ價格是1668元；三洋DG-L9088BHX價格是3139元；三洋DG-L7533BHC價格是3288元；三洋DG-F85366BHC價格是2988元。

一般地板打蠟是在地板鋪好之後的但是因為這個是附贈的項目，所以時間肯定也不是我們說了算的其實地板打蠟沒有什麼很複雜的工藝的自己都是可以做的選擇晴好天氣打蠟雨天濕度過高，打蠟會產生白濁現象。室溫在5度以下時，地板臘會變硬。打蠟前請勿使用含有化學藥品的抹布擦拭地板，會導致地板臘附著不良。

工地水電工程流程：1.導線安裝在牆內、地坪內、地板下或天棚上必須有保護措施。2.不同電壓、回路、信號的線路不能穿在同一穿線管內。3..每層電線管預埋必須與土建主體結構施工密切配合，現澆砼樓板內的在底層敷設電線管，待電管敷設結束後再紮麵筋（上層筋）。