1玄關設計的三大原則緩衝視線：玄關處於大門的入口處，是從室外到室內的一個過渡。視覺上要有一個緩衝，以適應這種狀態之間的轉換。間隔空間：對於大空間居室來說，玄關的隔是對內在空間的重新區分，從而創造一個獨立主題的彰顯主人品位的空間。儲物收納：玄關成為進門處脫衣、換鞋、放傘的集納地，也是主人出門時整理衣裝、準備小件必須攜帶物的空間。2玄關常用裝修方式低櫃隔斷式：即以低形矮台來限定空間，以低櫃式成型傢俱的形式做隔斷體，既可儲放物品，又起到劃分空間的功能。玻璃通透式：是以大屏玻璃作裝飾遮隔，或在夾板貼面旁嵌飾噴砂玻璃、壓花玻璃等通透的材料，既可以分隔大空間，又能保持整體空間的完整性。格柵圍屏式：主要是以帶有不同花格圖案的透空木格柵屏作隔斷，既有古樸雅致的風韻，又能產生通透與隱隔的互補作用。半敞半蔽式：是以隔斷下部為完全遮蔽式設計。隔斷兩側隱蔽無法通透，上端敞開，貫通彼此相連的天花頂棚。半敞半隱式的隔斷牆高度大多為1.5m，通過線條的凹凸變化、牆面掛置壁飾或採用浮雕等裝飾物的佈置，從而達到濃厚的藝術效果。櫃架式：就是半櫃半架式。櫃架的形式採用上部為通透格架作裝飾，下部為櫃體；或以左右對稱形式設置櫃件，中部通透等形式；或用不規則手段，虛、實、散互相融和，以鏡面、挑空和貫通等多種藝術形式進行綜合設計，以達到美化與實用並舉的目的。櫃架式：就是半櫃半架式。櫃架的形式採用上部為通透格架作裝飾，下部為櫃體；或以左右對稱形式設置櫃件，中部通透等形式；或用不規則手段，虛、實、散互相融和，以鏡面、挑空和貫通等多種藝術形式進行綜合設計，以達到美化與實用並舉的目的。3玄關裝修5要素燈光玄關區一般都不會緊挨窗戶，要想利用自然光的介入來提高區間的光感是不可奢求的。因此，必須通過合理的燈光設計來烘托玄關明朗、溫暖的氛圍。一般在玄關處可配置較大的吊燈或吸頂燈作主燈，再添置些射燈、壁燈、螢光燈等作輔助光源。還可以運用一些光線朝上射的小型地燈作點綴。如果不喜歡暖色調的溫馨，還可以運用冷色調的光源傳達冬意的沉靜。牆面依牆而設的玄關，其牆面色調是視線最先接觸點，也是給人的總體色彩印象。清爽的水湖藍、溫情的橙黃、浪漫的粉紫、淡雅的嫩綠，繽紛的色彩能帶給人不同的心境，也暗示著室內空間的主色調。玄關的牆面最好以中性偏暖的色系為宜，能讓人很快從令人疲憊的外界環境體味到家的溫馨，感覺到家的包容。傢俱條案、低櫃、邊桌、明式椅、博古架，玄關處不同的傢俱擺放，可以承擔不同的功能，或集納，或展示。但鑒於玄關空間的有限性，在玄關處擺放的傢俱應以不影響主人的出入為原則。如果居室面積偏小，可以利用低櫃、鞋櫃等傢俱擴大儲物空間，而且像手提包、鑰匙、紙巾包、帽子、便箋等物品就可以放在櫃子上了。另外，還可通過改裝傢俱來達到一舉兩得的效果，如把落地式傢俱改成懸掛的陳列架，或把低櫃做成敞開式掛衣櫃，增加實用性的同時又節省了空間。裝飾物做玄關不僅考慮功能性，裝飾性也不能忽視。一盆小小的雛菊，一幅家人的合影，一張充滿異域風情的掛毯，有時只需一個與玄關相配的陶雕花瓶和幾枝幹花，就能為玄關烘托出非同一般的氣氛。另外，還可以在牆上掛一面鏡子，或不加任何修飾的方形鏡面，或鑲嵌有木格柵的裝飾鏡，不僅可以讓主人在出門前整理裝束，還可以擴大視覺空間。地面玄關地面是家裡使用頻率最高的地方。因此，玄關地面的材料要具備耐磨、易清洗的特點，地面的裝修通常依整體裝飾風格的具體情況而定，一般用於地面的鋪設材料有玻璃、木地板、石材或地磚等。如果您想讓玄關的區域與客廳有所分別的話，可以選擇鋪設與客廳顏色不一的地磚。還可以把玄關的地面升高，在與客廳的連接處做成一個小斜面，以突出玄關的特殊地位。

您好，粉色的客廳設計給人一種妖豔的感覺，圓弧形的進門玄關櫃設計上面擺放一個展示瓶，其實這樣的客廳風格更是一種浪漫的情懷。進門後直接面對客廳的戶型非常多，顯然這樣的玄關風水是不利用家居的，那可以在玄關和客廳之間建設一面隔斷牆，進門的這一側擺放上鞋櫃，另一側可以擺放一張書桌。用中式鏤空雕花的隔斷屏風在作為進門玄關和客廳的風水化解方法也是經常採用的，鏤空雕花的樣式還不影響玄關的採光，又對客廳的隱私具有保護性。用鞋櫃和玻璃屏風隔斷的樣式來做為玄關和客廳的風水設計很常用，一方面解決了進門後更換衣物的需要，同時還能為家居帶來利好的風水設計，一舉兩得。希望我的回答對你有所幫助，望採納

基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。使用規範的合同文本。一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。相關證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內；買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證（預售許可證之後取得，即由期房變現房了）和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔的單位名稱是否一致。另外，買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

很高興為你解答：小產權房不受法律保護，截止到今天也沒有新政策出臺，還是小心謹慎為好。而且小產權是很難轉正的。希望可以幫助到你。

你好，僅是沙發、電視背景牆及閘而言門對角線上相互垂直的兩牆前都可設置主座；即客廳沙發斜對著門較好，沙發前後左右都不宜正對門。其它方法也有，若客廳位置為吉，沙發斜對著門或電視牆斜對著門都可以。

房產證上加名字屬於過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續並繳納相應稅費。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。

不能拿著別人的房產證貸款，辦理房產證抵押貸款，需要房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，收入情況證明，資金流水證明，一起到本地銀行諮詢辦理抵押貸款。

具體要看你裝修店面是做什麼的，工程量有多少，要求高不高，不是簡單按平方就能計算出價格的。一般來講，多則1000一平方，少的只要200-300一平方。需要找人幫你大概預算一下才清楚。如果是店面基本需求的裝修，以及沒有產品特色氛圍的需求，主要花費就在於以下方面：一.門頭裝修費用門頭裝修是每個店面裝修的重頭戲，所以也就成了裝修的亮點，而在店面裝修費用中所占的比重是要根據選擇的材料來定的，門頭裝修一般根據基層分為以下四類1.三角鐵架基層：分為簡單平面噴繪的標牌和立體的燈箱2.鋁塑板基層：亞克力字，PVC字，烤漆字，銅字3.吸塑字燈體4.迷霓燈二.結構裝修費用這部分是店面裝修費用的主體部分，直接影響著裝修的整體造價與效果，主要分為空間分佈設計，牆地面使用的材料，整體色彩與材料的選取搭配，而這部分也是最難把握的，也是要根據整體的店面裝修費用的預算來劃分，在預算的框架下來設計及選材，裝修本身是無底的，如果沒有很好的預算並嚴把施工費用關口，那麼就成了為裝修而裝修了，就達不到店面裝修的商業目的，成了裝修藝術。三.佈局設施裝修費用這部分店面裝修費用不能一概而論，要根據各自店面的所在行業，及本身店內行銷的需要來定，主要是店內的貨品展示櫃架，其色彩要安整體風格來定，材質要根據實際預算來定而外形要根據行業銷費習慣或自身的行銷體系來定。四.運行設備工具費用這部分店面裝修費用是各個店面的各自必須費用部分了，這部分將影響以後的運營中的工作效力和運營成本。以上方面是店面裝修費用的主項目，但即使是對於這幾項內容花費的價錢也會高低不等，這也要根據顧客的心理價位，因為裝修材料的價錢不同，所以造價就截然不同，同時還存在於裝修的專案多少，有的店面裝修2萬左右等等哪個價位也要根據自己店面實際需求，店面本身裝修基礎多少也會決定您店面裝修費用的造價。比如本身是否有地面鋪設或者頂面改動。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

房子裝修後多久才能搬進去，是非常多的業主關心的問題。因為大家既想快點搬入新家居住，但同時又擔心是否污染對自己的身體有傷害。所以呢，今天飛墨君就來跟大家說說房子究竟裝修後多久才可以入住。一、新房子裝修後多久可以入住我們裝修的建材中多多少少含有一些甲醛，所以對於一般人來說，新房裝修好後至少2到3個月才差不多可以入住，新裝修的房子一定要注意做好通風。如果不做好通風的話，室內的污染容易造成呼吸道的疾病，所以咯起碼要晾曬2到3個月哦。二、孕婦要多久才可以入住孕婦最好不要很快就搬入剛裝修好的新家住，而且越晚入住越好，尤其是懷孕前期，因為懷孕前3個月是最不穩定的時期。這個時候如果吸入了有害有毒物質，那會直接導致寶寶不健康，所以至少也要半年後再考慮入住，如果現實允許的話，越晚越好。三、有嬰兒的家庭多久可以入住有嬰兒的家庭和有孕婦的家庭情況一致，至少要6個月以後再住進新房，因為嬰兒的身體情況是比成年人脆弱很多的。過早住進新房可能會造成呼吸疾病，所以裝修完工後要至少等6個月再搬入新家。在此基礎上，入住後也可以採取一定的方法祛除甲醛和異味，首先就要勤開窗通風，空氣對流可以帶走甲醛及其異味；其次在家裡擺上綠植，例如吊蘭、綠蘿、蘆薈、虎尾蘭這樣的盆栽，有效吸附有毒氣體；最後在家裡的角角落落放上一些竹炭包，效果會更好。所以啊，新家裝修好之後，就算你想搬進去的心情再急迫，也要多為健康著想，等到室內的污染物傷害不到我們之後再搬進去！

壁紙屬於牆面材料當中比較好，首先它環保方面你就可以放心的，還有就是鋪貼也是比較簡單，自己都可以動手的，這麼多好處所以選擇它的人也是越來越多的。壁紙是家庭裝修被大量使用的裝飾材料，貼牆紙對與牆面的基層處理的要求很高。首先，施工材料最好用知名品牌的膩子粉，膩子粉批出的灰層堅固、耐水、防潮；其次，批灰後打磨牆面應該平整、乾淨、堅硬、乾燥、無裂縫和空洞，並用基膜或清漆封閉牆面。貼在這樣的牆面基層上，牆紙才會牢固，不易脫落。牆來材料的種類是越來越多，但是很多材料使用的時間長了要進行更換是非常麻煩，而且家裡面也會非常的髒的，像壁紙就不一樣，更換是非常簡單的。

門好多哦~~建議門的顏色樣式選擇，最好與牆面協調裝飾~~淡化多門的客廳~~手法有很多種~~由於沒有具體尺寸只能說幾種：1.左側入戶門正對處玄關，玄關與電視牆做為隔斷牆的兩面~~電視牆不做複雜造型，以牆漆顏色突出風格，搭配軟裝飾就可以~~廚房、兩間臥室的房門與牆面均選擇整體白色，淡化四周帶門的牆面~~2.將衛生間幹濕分離，外側牆面做洗手台，廚房門改到廚房左側牆上~~客廳上方牆面做電視背景牆，將右上角房門做隱形，與牆體融合~~入口玄關做半透式，客廳下方擺放沙發~~

從三個方面考慮：1、要保證私密性私密性是臥室最重要的屬性，它不僅僅是供人休息的場所，還是夫妻情愛交流的地方，使家中最溫馨與浪漫的空間。臥室要安靜，隔音要好，可採用吸音性好的裝飾材料;門上最好採用不透明的材料完全封閉。有的設計中為了採光好，把臥室的門安上透明玻璃或毛玻璃，這是極不可取的。2、使用要方便臥室裡一般要放置大量的衣物和被褥，因此裝修時一定要考慮儲物空間，不僅要打而且要使用方便。床頭兩側最好有床頭櫃，用來放置檯燈、鬧鐘等隨手可以觸到的東西。有的臥室功能較多，還應考慮到梳粧檯與書桌的位置安排。3、裝修分風格應簡潔

對於大家來說，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤因為各種因素導致逾期交房，那麼開發商晚交房違約金怎麼算呢，有沒有個標準呢？這都是廣大業主們的一個疑問，今天就這兩個問題我來給大家介紹介紹，希望對於大家維護自己的權益有幫助，杜絕被開發商牽著鼻子走。關於逾期交房的違約金比例，國家並沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為准。不過，儘管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例並不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”根據以上規定，如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高於合同約定的違約金，購房者可以請求人民法院適當予以增加，按實際造成的損失確定違約金，要求房產公司承擔違約責任。影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發商都有一個工程進度表，影響工程進度的因素有很多，比如天氣、資金等，一旦工程進度不能按時推進，逾期交房的可能性增大的話，開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例，以最大限度減少自己的損失。好了，以上就是一些關於開發商預期交房方面的分享，大家可以參照著自己的樓盤看看，違約金的話是需要和開發商協商的，如果能達成共識，最好是能簽份合同，合同在一定程度上能給我們一些保障，對裝修公司有一定的約束作用，希望大家都能早日拿到自己夢想的房子，祝你生活愉快！

客廳電視背景牆是客廳背景牆裝飾的重要部分，在客廳背景牆設計中佔有相當重要的地位，客廳電視背景牆設計通常是為了讓空曠的背景牆添加一些獨特的色彩，同時很多戶主在選擇裝修客廳電視背景牆的時候會採用各種不同的材料來做背景牆。

經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到（現在有很多當地人有房子，還變著法申請經濟適用房），有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）更正二樓觀點，經濟適用房是不能轉為商品房的，只能說滿5年後可以正常買賣，但性質還是經濟適用房，他的品質是和管理永遠比不上商品房，這點從價格上就可以看出來。經濟適用房的壽命沒有商品房長，一般商品房壽命為70年。

你好，根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：1、申請人的居民身份證件及影本;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;2、賣方要提供房屋所有權證書及影本;3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔;6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。以上便是關於房屋買賣合同需要公證嗎，以及公證需要提交哪些材料等問題的相關介紹。從上述闡述我們可以知道，房屋買賣合同並不必然需要公證，但是如果公證了則其證據效力更強。此外，房屋買賣合同公證時需要提供相應地一些材料，這些要求可能會隨著各地公證機構的不同規定有所不同。所以，在辦理時建議諮詢當地公證機構或者當地律師，以免造成不必要的麻煩。

你好。主要看你是準備訂立此種協議,還是就想問問這種協議本身是否有效.如果你是準備訂立此種協議,建議在訂立此協議的同時,到公證處辦理一份公證書.這樣效力是有保證的,而且公正性以及防止今後出現其他問題有保障.如果你是想問問這種協議是否有效,要具體情況具體分析.首先從主體上來將,無論什麼家庭協定還是任何協定,作為民事權利的形式凡是具有民事權利能力的人均有訂立任何合同或協議的權利.但對於主體方面,要注意兩方面:一、訂立協議的主體是否具有處分某物的權利。也就是說該物的所有權是否歸某個人所有，只有其對該物品真正享有所有權，才可簽訂處分該物的權利。二、訂立協議，要看主體是否窮盡。也就是說，家庭中幾個人訂立協議，要看該物是否是只有這幾個人具有所有權，其他人均無利害關係。比如說，父親和兩個兒子訂立一份處分房產的協議，但事實上，母親也對該房產具有所有權。因此要將繼承、共同共有等等問題均考慮清楚，才有權真正的訂立一份協議。所以說，如果你想要訂立一份協議，最好辦理公證書，公證處的人會直接幫你分析和想到究竟需要窮盡哪些主體。而且公證機關還可以作為最具有權威的無厲害關係第三人來證明某問題。希望可以幫到你！

買房交定金合同範本甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室，建築面積X平方米。2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協議簽定當天支付，定金支付後本協議生效。4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付後X天內於X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）於X前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣合同簽定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：時間：：時間：

答：您是想賣掉這套新房嗎？如果是要出售的屬於二手交易未交房沒有取得產權證的房屋是辦理不了過戶手續的，政策也禁止更名。您只有等待交房或產權證下來再進行交易。如果您是出租您可以先牌下戶型圖即可，有需求的會聯繫您

房產繼承程式房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。希望我的回答可以幫助到您。