按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。

不能零首付，因為銀行給你辦貸款時，要看你的首付證明，首套房一般是房款的30％，有這部分首付，銀行才會給你貸款。

遷安置房的注意事項如下：一、拆遷安置房是否能買賣拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質。二、拆遷拿安置房注意事項安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。三、買安置房注意事項對於無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協定等相關資料辦理，房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主，則不利於您維護權益。希望可以幫到你！

一、農村徵用宅基地的補償方案如下：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水準、農民居住情況確定。

首先得提暫住的證明，如租房合同，房主及本人身份證影本，相片，或許社區要簽-即備案）週六周日是雙休日，派出所只有接處警及值班人員，其它的不會上班

現在買房的大多80後、90後，由於工作原因等，很多人沒時間自己裝修房子，一般都是需要找裝修公司承包，這就涉及到裝修合同協定的簽訂了，千萬不可小看合同哦，許多商家在合同中設置陷阱，以下總結了一些簽合同的時候要特別注意的地方，可以參考參考!第一章合同背景第一條施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。第二條甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。三章施工內容第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。第四章材料、設備和價款第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。設備和價款第五章付款方式第六章結算以上就是關於怎樣寫裝修合同一些注意事項，希望對你有幫助！總的來說，簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時心中不能再有疑慮。把握好了這點，基本問題就不大了！滿意請點贊，親的認可是我最大的動力！

公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。一、貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

1.賴特的流水別墅設計師：弗蘭克〃勞埃德〃賴特位置：位於美國賓夕法尼亞州設計風格：室內空間自由延伸，相互穿插；與大自然融為一體，特別強調建築物的設計要尊重天然環境建築就應像在它的基地自然生長出來那樣與周圍環境相協調。2.落水山莊，也叫作流水別墅建築大師萊特晚期傑出的作品。相信上過設計課的人都聽過這個別墅的大名。這個設計把別墅和自然流水結合的天衣無縫，真的是非常高端的設計水準了3.流水別墅但凡在現在主義建築上要討論別墅的，都不禁要說起他，說起他為考夫曼設計的流水別墅。他就是弗蘭克.勞埃德.萊特。在美國建築行裡，他就是國寶。這個驚世駭俗的構想，就是要將別墅淩空建於溪流和瀑布之上。為了這超凡脫俗的夢境的實現，賴特在流水別墅的結構，選材上用盡心血。為此目的，出現了堅實的豎牆。所有的支柱，都是粗獷的岩石。石的水準性與支柱的直性，產生一種明的對抗。所有混凝土的水準構件，看來有如貫穿空間，飛騰躍起賦予了建築最高的動感與張力。希望我的回答能幫助到你

告物業，一告一個准。連帶告住在你家的用戶，那用戶自己家都沒有搞清楚，還賴著不走，這有點說不過去。另外，最好的是，攜手兩家用戶一起告物業，那物業賠得就多了，再讓媒體曝曝光。放心，真理在你這邊，別怕！

2016年3月1日開工吉日星期日農曆正月十一日宜：開工立券交易掛匾祭祀祈福開光入宅搬家安床拆卸動土上樑進人口忌：結婚行喪架馬作梁理髮牧養安葬納畜伐木2016年3月4日開工吉日星期三農曆正月十四日宜：訂盟訂婚結婚進人口會親友交易立券動土除服謝土移柩破土啟鑽赴任出行開工納財栽種忌：入殮安葬入宅安床2016年3月開工吉日2016年3月8日開工吉日星期日農曆正月十八日宜：祭祀會親友開工安床啟鑽安葬忌：結婚動土破土2016年3月10日開工吉日星期二農曆正月二十日宜：祭祀齋醮開工動土入殮破土安葬忌：結婚搬家入宅2016年3月開工吉日2016年3月16日開工吉日星期一農曆正月廿六日宜：結婚開光出行出火拆卸進人口開工立券交易掛匾入宅搬家安床栽種忌：祈福入殮祭祀作灶安葬探病2016年3月20日開工吉日星期五農曆二月初一日宜：訂婚結婚開光出行理髮會親友開工安床栽種牧養入殮移柩啟鑽忌：謝土祈福上樑作灶齋醮裝修入宅安門2016年3月開工吉日2016年3月28日開工吉日星期六農曆二月初九日宜：結婚祈福求嗣開光出行解除拆卸出火開工立券交易入宅搬家安床動土破土謝土忌：祭祀入殮安葬探病

樓中樓和loft區別如下；樓中樓:一套住房占上下兩層並且首層與二層都是相同的層高(如首層3米,二層也是3米,這是樓中樓.樓中樓上下兩層都計建面.複式和LOFT都是閣樓,複式空間比較小,閣樓不足以站立行走可用做倉庫,LOFT空間稍大閣樓可設置為獨立臥室是近年比較流行的戶型多以小戶型為主。

改動房間可以,但下水管不可以這樣改,因為下水管沒有自來水管的水壓,下水管是靠自然壓力的重力排水,你平行接容易益流到其他的管口處,同時房間會產生異味..解決的辦法是要讓三個下水管分別進入主管道,避免相互流通,管道安裝要有坡度,坐便器選擇也很關鍵,另外你衛生間的地漏決不可以和這個管子連接,要單獨走.以上意見請參考

一、色彩富麗新巴羅克風格的裝修色彩富麗，採用花樣繁多的裝飾，做大面積的雕刻、金箔貼面、描金塗漆處理，巴羅克風格裝修在色彩的處理和運用上面，雖然豐富，但是合理，相得益彰，互相襯托，不會產生是視覺上的雜亂無章。新巴羅克風格裝修顯而易見的變現形式就是它的色彩瑰麗，斜線、曲線運用頻繁。就是我們通常所理解的歐式裝修風格其實是繼承了新巴羅克風格中豪華、動感、多變的視覺效果二、氣質豪華新巴羅克風格傢俱的主要特色是強調力度、變化和動感，沙發華麗的布面與精緻的雕刻互相配合，把高貴的造型與地面鋪飾融為一體，氣質雍容豪華，大量使用貴重的材料，充滿了華麗的裝飾，色彩鮮麗，新巴羅克風格傢俱造型華麗渲染奔放熱烈的生活。不管是椅子還是沙發，在新巴羅克風格式樣的裝修中，我們總能夠找到這樣的感覺。給人感官上的刺激，以激發人的創造力和想像力，這就是新巴羅克風格裝修所要表達的精神。三、流感線條以曲線、弧面為特點，如華麗的破山牆、渦卷飾、人像柱、深深的石膏線，還有扭曲的旋製件、翻轉的雕塑，突出噴泉、水池等動感因素，表達了新巴羅克對於弧線的鍾愛。

你好，據我的瞭解象牙白實木沙發的價格還是不高的，不同的旗艦店的售賣價格都是不一樣的，如下：路易拉菲旗艦店12000元法利亞傢俱旗艦店7400元卡伊蓮傢俱旗艦店5660元歐亞皇巢家居旗艦店14600元價格來源網路，僅供參考.

你好，據我的個人瞭解；對於中式裝修而言，不僅強調內斂、穩重、大氣，同時隨著時代的發展，中式裝修也吸納了其他許多裝修風格的精華，因此，中式裝修現如今也帶著些許的現代時尚氣息。而中式裝修電視背景牆就是一個最好的體現了。當人們一進入客廳，那麼首先映入我們眼簾的自然少不了這面中式裝修電視背景牆，因此，要想彌補牆面的簡陋，美化整個客廳，那麼這面牆就應該花一些心思來設計了。中式裝修電視背景牆之寬度要合理，中式裝修電視背景牆之協調性中式電視背景牆顧名思義它還只是背景牆，因而，我們在設計時要注意突出客廳中的主要物件，比如中式大氣的實木傢俱。因而其裝修風格就要配合房間的整體氛圍，不能因一面電視背景牆的喧賓奪主而讓沙發、電視或者空調音響等重要的物件失去了光彩。因此，在設計這面牆時在顧及整個房間的統一風格的基礎上，可以突出一些個性化的追求。比如採用手繪或者一些特別的材料來裝飾牆。中式裝修電視背景牆之突出實用性也許有人認為在裝修中講個性就是隨心所欲。其實不然，我們在裝飾中式背景牆時雖然可以允許有個性的存在，但絕不是可以隨心所欲地。比如，弄一個很奇怪、很突兀的造型出來，雖然也很有個性，但卻會對家人的情緒有所影響，長此以往，還有可能影響我們的身體健康。同時我們在色彩的運用上都應該注意中式風格這個大前提，要和諧而自然溫馨。同時在設計背景牆時還要突出實用性，比如用一些可以防止噪音的材料，這樣我們才可以安坐家中享受生活。所以說中式裝修電視背景牆要想裝修出特色，應該注意的地方還真不少。希望我的回答可以幫助到您。

白色客廳牆面使用白色的乳膠漆是最常見的。白色乾淨整潔，風格上也百搭，就像這款客廳裝修效果圖。牆壁選擇了白色乳膠漆，簡單大方，再搭配上客廳背景牆上幾幅裝飾畫，為牆面增加了表情，讓白色變得生動起來。淡黃色淡黃色也是常見的客廳牆面顏色。這款客廳乳膠漆效果圖中三面牆用淡黃色乳膠漆處理，傢俱的選擇以白色為主，配以紅白相間的沙發，感情整潔而又清爽。希望我的回答對你有所幫助

根據個人喜好啦。常用風格為現代簡約，中式，歐式，地中海，田園。如果不知道怎麼選，可以先去賣場看下傢俱，然後再定相應的裝修風格。

你好，裝修預算是對裝修全過程的把控，所以做好裝修預算很重要，預算能夠有效的將資金用到點子上，說白了就是確定花多少錢的問題。家裝要花多少錢，有多少項工程，每項造價多少錢，需要自購哪些主材，以至於裝修工程給哪家公司，進程如何控制，所有這些，都要做到心中有數。做裝修預算可以從參考同戶型案例，多個裝修公司報價，物價行情、及時間過程中的增項等等方面入手。那麼裝修房子如何省錢，這邊就來教你幾招，你可以參考看看的。1、裝修房子時，想省錢首先要做好準備工作，對裝修需要的東西做好預算，最好能列一個表格，2.其次在請裝修師傅時選擇包工不包料，自己親自購買需要的大部分材料，可以選擇在大品牌的減價時購買，在較邊遠的大型建材市場往往有廠家直銷點能活動較低的價格。3.參加團購在網上找到一個同城近期要裝修房屋的群，這是現在達人最普通也最常見的省錢招數。此類活動可以由專業的網路媒體來組織，也可以由社區或者純粹網路集合的團體來參加，規律是人越多折扣越誘人，參加的人可以享受比店面更為優惠的折扣。4.在假期下手假期促銷，這是很多商家慣用的招數。常規使用時間是“五一”“十一”，基本所有的商家都在以吐血價做活動，競爭格外激烈，容易得到實惠。5.很多高端的傢俱牌子都會在每年固定時候有會員大特惠，最低可達三折，注意留心就是。以市中心為圓心，以市中心到郊區跟離為半徑，半徑越長的賣場價格會相對便宜。6.錯峰買材料一般來說，春秋兩季是裝修高峰季節，應選擇淡季採購，錯峰購建材能省不少錢。7.此外，要提前半年定好裝修時間，這樣就可以留出足夠的時間去各大市場淘建材，每個市場都會不定期搞優惠活動，所以建材市場要勤逛，碰到便宜又合適的就買來做準備。以上關於裝修房子如何省錢相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：裝修不能只看裝修公司的報價，報價低的不一定能保證裝修品質，實現最省錢的裝修很重要的一個方法就是要找一家正規可靠的裝飾公司。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

其實挑選裝修公司是最難的，一定要挑選好的品質有保證的，一般他們家簽訂家庭裝修合同都比較正規，如果不確定裝修公司好不好，你就要注意合同的簽訂了，下面是之前我和裝修公司簽訂合同時總結的經驗，注意一哈以下幾個方面，希望對你有幫助哈1、明確甲乙雙方的名稱和聯繫方式2、要備齊工程預算書、全套設計、施工圖紙，這些都是家庭裝修合同的有效組成部分。3、規定甲乙雙方在工程過程中應當負責的義務和權利4、注明工程如與合同簽訂有變更，需要業主和裝修公司進行協商。5、明確材料供應和工期問題

如果不桃空可以利用上層空間,但就和平層房子沒什麼區別了.如果桃空以後,把電視牆和吊頂加以裝修,就會顯示出你空間的開闊及霸氣.但適不適合桃空還是請專業人士到房子裡看看最好.一般複式樓客廳部分是挑空的基本都是大戶型而買的起的基本都是有資本的有資本想當然在裝修上就資金雄厚些做成古典中式或者復古歐式裝修然後客廳可以做大的水晶吊燈這樣就有空間了然後進門給人的衝擊力就是大氣豪華最大的好處就是這些