有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

掛失一般要求在市級以上或者相關部門指定公開發行的報紙上發行的上刊登才有具有法律效力，否則是無效的。具體操作流程是在（戶籍所在地、開戶行、派出所、工商局等）等相關部門申報，開具登報證明，同時在報紙上刊登掛失。備註：大多數情況下，個人房產證的遺失，很少有人會進行遺失聲明登報，其實這種做法是不正確的，不管是個先登報掛失拿著登報證明拿著身份證去房管局補辦就行了如果是普通住宅的話大概要1000塊錢半個月就可以辦好了人的房產證還是企業的房產證都應該進行遺失聲明登報。這樣才會避免相關的責任，才可以更快的進行房產證的補辦。遺失登報聲明是一種法律方式，指自然人或者法人丟失了某些社會性質的房產證或者類似的東西時，為了補辦一份，法律上必須先確定遺失者所遺失的房產證已經在法律上無效。遺失者按法律規定刊登聲明之後，即推定社會上不特定的所有人都應當知道該證無效，即解除了遺失者的社會責任。通俗來講，就是他人再冒用該證而產生的各種後果，遺失者不再承擔相關責任。價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。

房屋所有權以房產證記和房產證為准。你爺爺去世,關於繼承事項應該由所有繼承人達成書面一致並辦理公證為好。辦理房產證寫誰的姓名,幾個人姓名,是依據購房合同上姓名來定,不能增減和更改。你貸款按揭已經支付,不能變更購房合同姓名了。

牆面漆施工面積計算公式：牆漆施工面積=(建築面積×80%－10)×3，建築面積就是購房面積，現在的實際利用率一般在80%左右，廚房、衛生間一般是採用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平方米，該計算方法得出的面積包括天花板，吊頂對牆漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮(這個公式得到的結果可能是最接近實際面積的了)。牆面漆用量：按照標準施工程式的要求，底漆的厚度為30微米，5升底漆的施工面積一般在65～70平方米；牆面漆的推薦厚度為60～70微米，5升牆面漆的施工面積一般在30～35平方米。底漆用量=施工面積÷70；面漆用量=施工面積÷35。牆面裝飾時，牆面漆油漆工一般是按平方米收費的，但刷前業主往往會忽略門、窗面積怎樣計費，一部分人會覺得門、窗面積扣除就行了，但據瞭解不管是裝飾公司還是油漆工，在刷牆面漆時門、窗面積一般不會去除，反而因為刷門、窗邊牆時技術難度較高而另有收費，但收費標準並不統一，建議業主在刷牆面漆時要和施工隊談好價錢，以免事後引起紛爭。希望我的回答對您有所幫助！

90平米的房子要用乳膠漆面積大約200平米左右，如果是刷乳膠漆的話1大桶+一小桶，噴塗的話2大桶（如果各房間的顏色不一樣的話）足夠：刷乳膠漆的方法過程： 1.先用清水調兌乳膠漆才對,輥塗的加水比例一般按體積比控制到20%到30%是合適的比例,水如果太多就容易造成乳膠漆成膜不良了。 2.把漆和水攪拌均勻然後靜止20分鐘以達到消泡的目的,這樣就能避免乳膠漆上牆後出現針眼或者小氣泡。 3.靜止時間過去.就該上漆了.那麼先用水把自己的工具潤一下,比如收陰角位置的羊毛刷和滾筒先用水潤濕,然後再蘸料.接下來就是刷漆了。

你好，自噴漆有清漆，但不能用硝基漆，燙了會發白，不耐高溫和水，建議用pu漆，就是你說的聚脂，最小有五公斤套裝的，你可以買一組面漆，當底漆用，多做幾遍，應該沒什麼浪費。

如果以前刮過的膩子還比較好，就不用重新再刮了，只要打磨平整除灰塵後就可以直接塗刷乳膠漆。 ??你100平米的房子一般3桶就差不多了（18L包裝），關於價格，各種品牌的乳膠漆價格相差是比較懸殊的，一般選擇價格300元左右一桶就可以用了。價格來源網路，僅供參考

據我所知，乳膠漆的話市場上很多，比如多樂士、立邦、華潤等等，再升級下的話，可以用美國大師的，相對來說這個牌子要環保點。

據我瞭解：給水，排水是按多少錢一米計算，大概5-6元一米。廁所是按多少錢一間來算，大致200-300元左右（包括便池，廁所內的水管佈置）。電是按多少錢一位元來算（一個開關加一個燈算一位）所有材料另算網上報價，僅供參考。

室內水泥牆面的施工流程：1、做基層如果想在水泥牆面貼壁紙，那基層一定要做好。通常選用耐水膩子，因為只有這樣牆布才不會起皮、翹邊等。基層要堅實平固，沒有掉灰現象，也沒有沙眼麻點等。一般來說在基層上要塗上清漆，這樣才不會出現漏刷、流淌的現象。2、選底漆一般來說經常用乳膠漆做底漆。之所以要在水泥牆面上刷一層底漆，是因為這樣可以避免水泥牆上的小顆粒等對壁紙產生影響。3、塗基膜在水泥牆面貼壁紙之前，還應該做一遍基膜的塗刷，這樣除了能夠讓壁紙貼得比較牢以外還可以讓基層更加地堅固耐用，達到防腐蝕的目的。水泥牆面本省不光滑，需要用砂紙打磨，不能有灰塵，小顆粒，裂縫，空洞等，否則都會有影響，最好的就是給牆壁刷一層基膜，可以使牆面平整。首先做基層處理：用膩子做牆面基層弄平。接著要選擇一款品質信得過的乳膠漆底漆。底漆一般做一次就夠了。最後進行牆布基膜的塗刷。做完這些，就可以在牆面上粘貼喜愛的壁紙了。刷基膜的好處還在於以後換壁紙後方便，舊壁紙撕下後，牆面完好。它能滲入基面，使基面更堅固、耐久，同時又不受基面、水份、潮氣及鹼性物質的影響，不致基麵粉化。水泥牆面也不可以直接刷塗料。即使牆面摸起來十分平滑，如果牆面沒有進行處理，直接刷塗料的話以後會出現裂痕、起皮、空鼓的現象。而且直接塗刷塗料，有可能會蓋不住水泥牆的底色。所以要先在水泥牆面塗刷介面劑，然後再進行找平處理，確定牆面的平整度小於4mm。最後在批刮兩遍耐水膩子。批刮完耐水膩子之後，粉刷塗料就好。膩子可以遮蓋水泥的灰色。

立邦膩子不貴的，一般為25元/kg，師傅說品質和使用起來都比較好，出來的效果也很不錯，耐水性算不錯了，價格也算大眾化，一般家庭可以接受的了，而且立邦在行業內的發展時間比較長，比較信得過，我有幾個朋友也是用這款的膩子粉，味道不是很刺鼻，可以考慮一下。價格來源網路，僅供參考。

要看你用的是什麼乳膠漆了，若是不耐擦洗的，就只能在刷過了，好的乳膠漆是可以有乾淨的毛巾倒點洗潔精或牙膏擦的

如果是成品乾粉的話直接兌水就可以了。如果只是乾粉還需要白乳膠，和水，纖維素可加可不加，加了纖維素好施工，加多了也不好。一般10KG的膩子粉兌5KG膠一袋纖維素。邊攪邊加水差不多就可以了。

關於刷乳膠漆多少錢這個問題，據我所知很多人都是在專賣店買的油漆，是包括刷塗的。不需要自己刷或另外請師傅刷。一般家裝刷乳膠漆（含刮膩子）光人工費1平方米12~18元左右；材料費就看你用什麼檔次啦，符合環保要求的膩子塗料1平米材料費一般在10~15元左右。

你好，一般鋁合金的是300元/平方。現在市場上的鋁合金窗價格表相差非常大，這主要取決於選擇的是什麼類型的型材，如果選用的是普通鋁合金的話，價格會便宜很多，但是如果選擇的是性能較好的斷橋鋁合金的話，自然成本就會上去很多。斷橋鋁合金是對普通鋁合金的改進版，原來的普通鋁合金在水密性和氣密性上比較有優勢，但是保溫性能差，導熱也快，在使用之中有諸多不便，如果使用了斷橋鋁合金就可以很好的解決了此點。所謂一份錢一分品質，價格不同，享受到的型材性能也會不同。厚度分類很多人去建材市場選鋁合金材料的時候，會看到有各種厚度的鋁合金產品，到底選擇哪種非常迷茫。的確鋁合金材料的厚度尺寸分類是非常多的，一般有以下系列：40、45、50、55、60、65、70、80、90、100mm等。厚度不一樣，做鋁合金窗價格也是不同的，具體選擇哪種規格的材料，需要根據裝修設計需求來選購。

一、榻榻米的保養方法：1、使用前請先用幹布沿著榻榻米目眼認真擦拭。2、保持乾燥通風，榻榻米是有呼吸生命，可以淨化室內空氣的植物產品，因此請不要在榻榻米上鋪設地毯等覆蓋物。3、持續2—3天晴天時，請把窗戶打開，讓新鮮空氣吹進室內，定期保持清潔，可使用吸塵器清潔。4、時常將榻榻米掀起豎立起來吹吹風，將取得更好的效果。5、擦拭榻榻米時，一定記得將抹布擰乾之後再擦，最後記得將窗戶全部打開。6、不要讓日光直射過久，否則容易造成榻榻米褪色。二、榻榻米的去汙處理方法：1、用沾白醋稀釋液的毛巾扭幹擦拭，可避免表面泛黃，能起到意想不到的效果。2、水漬、尿漬，用幹布擦淨，吹風機微風吹幹或通風曬乾。3、墨水漬，用牛奶弄濕，用牛乳清潔；煙蒂薰蒸，可沾雙氧水擦拭。不仿試試看！4、重物留下凹痕怎麼辦？——往榻榻米凹處噴點水，墊上濕潤毛巾，用熨斗熨平。

一般地板的清潔保養。根據地板材質，選擇適合的地板清潔劑，使用前，依照髒汙程度，將適量的地板清潔劑倒入水桶內稀釋，再把拖把由室內往門口的方向拖地。如果是角落或地板縫等較不易清理的地方，可以用舊牙刷直接沾地板清潔劑刷洗較難洗的頑垢，也可以直接將地板清潔劑倒在抹布上，擦拭後，再以清水沖洗即可。

廁所下水道疏通方法有這些：1、廁所堵了怎麼辦，最簡單的絕招用揣子猛揣幾下,還有超市賣的一種“管道通“挺管用的,也就10元左右,半個月用一次,就不會堵、2、廁所堵了怎麼辦，經常堵該怎麼解決可嘗試用一個比較長的，不硬但也不是很軟的，軟通氣管插進去，邊往裡通邊用水沖，水不要衝勁太大，以免外濺，直到沖通，然後沖水，我試過效果不錯的3、廁所堵了怎麼辦，網友惡搞支招如果是因為紙屑等易分解物體堵塞，則可以先倒開水，軟化一下下水道管道裡的堵塞物體，但是不要太急，要多泡一會兒，等堵塞物軟化泡散後，看見污水慢慢排走，再用一大桶水一沖就可能通了。4、廁所馬桶堵了怎麼辦，該如何疏通呢可找一段軟管一頭連好自來水另一頭包好抹布插到下水管道裡。打開自來水就可以了。原理是：自來水的壓力大概有4Mpa是完全可以衝開你家的下水道的。記得不要讓軟管兩頭漏水，以保持壓力最高呀

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屋頂花園種植土配比最小為：地被15-30cm，花卉和小灌木30-45cm，小喬木60-90cm，大喬木90-150cm，這個厚度是滿足其生存和繁育期所需的最低土層厚度，所以，基質的厚度一般應大於此最小值。屋頂花園的淨荷載中，以種植基質的荷重最大，所以要滿足植物生長的情況下，儘量減輕屋頂花園土壤重量，包括選擇種植基質的厚度和材料，關鍵是要選一些輕質材料，如稻殼灰、鋸木屑、蛭石、蚯蚓土、珍珠岩、灰渣、泥炭土、泡沫有機樹脂製品等。在應用時要根據各種基質的特點以及一定的要求與原則適當選擇，合理搭配。