您好。二手房契稅，首套或者90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或者二套3%；營業稅，滿五年的普通住宅免征，非普住宅差額的5.6%，不滿五年的合同價的5.6%；個稅，滿五年的唯一住宅免征，不唯一1%或者差額的20%

您好，天通苑東二區90平米的兩居室只有25-42號樓有，南北朝向，樓共7層，無電梯，1-5層有90平米的戶型，這種戶型按產權性質分以下兩種情況：一.經濟適用房一層帶花園成交價：285萬左右 2-4層：270-275萬左右 5層：265-270萬左右二.商品房一層帶花園成交價：300萬左右 2-4層：285萬左右 5層：270-275萬左右實際成交價也會因為裝修，房屋年限，樓棟位置略有波動，以實際情況為准。

按揭買的房子再申請貸款的話，就屬於房產二次抵押貸款。用於二次抵押貸款的房子，必須具備以下條件：第一：必須是現房；第二：具有較大發展潛力的優質住房和商業用房；第三：房屋購買了保險。然後就可以抵押貸款了，需要注意的是，住房二次抵押貸款抵押率最高不超過70%。希望能幫到您，望採納

複式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，所以你買的複式樓只是一層的面積（包括公攤），這種複式樓稱為假複式我的建議還是你去問問售樓的好，因為有些地方的演算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，最好是問下售樓，這個複試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的

您好，小戶型的房子有30平米左右的一室戶，還有那種廚衛公用的老式公房18平米左右的。一室一廳基本是40至54平米的。一般一個人居住30平米左右的一室戶就可以了。

五大複式樓房裝修風水禁忌1、複式樓房裝修忌樓梯穿堂複式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近，對整個複式樓房屋造成一個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好，女性婦科病常伴等問題

夏季是新房裝修的最佳時間。從裝修的時效性來說，新房裝修的最佳時間也是在雨季。因為如果在晴天進行裝修，並不能知道裝修團隊對於房屋的防漏水和防黴方面做得到單獨底怎麼樣，而這些只單獨有在雨季才能看出。信這個的話就專門找個人看看吧。不信這個的也沒有這個研究。大家講的你也不一定信。

全拋釉瓷磚怎麼貼在順序鋪貼過程中下一片磚相對上一片磚的擺放關係沒有限制需要時就順或逆時針轉動90度，也可180度，以求獲得滿意的整體顏色均勻性，建議按底面箭頭方向鋪貼。填縫時應首先清洗乾淨磚縫，再將磚片的四邊貼好分色保護，此後用適當的填縫劑進行填縫作業，拋釉磚面層毫不吸水，為了增強粘結可添加適量膠粘液，如建築107膠液。為保證鋪貼美觀，建議留2-3mm磚縫鋪貼，後期建議用同色“卓高”美縫劑進行溝邊美縫處理，不建議採用無縫鋪貼方法。全拋釉必須留縫貼，不管你的磚好不好，平不平，磚平建議1到2毫米。磚不平的話至少3毫米。

入門地墊進門之後，會有一個入門地墊，這款地墊可以根據自己的喜好，選擇喜歡的花樣，但是一定要顏色亮麗溫暖，避免黑色或者是白色的純色。客廳地墊客廳裡面的地墊，一般來說以紅色和淺黃色為主，上面配以吉祥喜慶的圖樣，大小可根據自己家的客廳來決定。客廳地墊漂亮之余，清理比較繁瑣，處理不乾淨的話非常容易滋生蟎蟲。廚房地墊廚房是油煙重地，地墊儘量選擇顏色稍深的購買，否則很快就會因為沾染油污而洗不出來。

實木地板保養方法1.保持實木木質地板乾燥、清潔，不允許用滴水的拖把拖地板，或用堿水、肥皂水擦地，以免破壞油漆表面的光澤;若家中空氣乾燥，拖布可濕一些或在暖氣上放一盆水或用加濕器增濕。2.儘量避免陽光暴曬，以免表面油漆長期在紫外線的照射下提前老化、開裂;3.局部板面不慎占染汙跡應及時清除，若有油污，可用抹布蘸溫水沾少量洗衣粉擦洗，若是藥物或顏料，必須在汙跡末滲如實木木質地板表層以前加以清除;4.實木木質地板儘量避免與水長時間接觸，特別是不能與熱水接觸，因此，一旦有熱水撒在實木木質地板上，要及時擦乾;5.最好每六個月打一次蠟，打蠟前要將實木木質地板表面的污漬清理乾淨。其實不打也可，但經常打臘，可保持實木木質地板的光潔度，延長木質地板的使用壽命。6.避免尖銳器物劃傷地面，不要在實木木質地板上扔煙頭或直接放置太燙的東西，儘量避免拖動沉重的傢俱。

暖氣片安裝分為明管道安裝及暗管明氣片安裝，明管安裝我們已經有所瞭解了，今天暖氣管道改造技術員教你如何進行暗管明氣片安裝。這作為明氣片使用之前最重要的一個環節，為了客戶的利益安裝人員必須認識操作，這樣不會影響暖氣片的正常使用而且也不會導致暖氣片漏水或是受熱不勻等問題，所以特別提醒大家在安裝的具體流程一定要勞記，下面我們就來一起回顧一下。一、安裝技術我員必須進行現聲勘測，瞭解房間的面積需要的散熱量並及時的根據情況與客氣進行溝通，確定暖氣的型號，片數，暖氣安裝的位置。二、必須簽訂相關的施工協定合同，保證工程品質及施工風險，暖氣系統的施工至少要質保一個採暖季。三、在施工期間，可以分期進行安裝，暖氣片安裝一期工程包括暖氣片安裝設備的定位、開槽、布管、管道連接、集分水器的安裝、打壓測試等;而第二期工程包括：暖氣片安裝(暖氣片的固定懸掛、閥門與暖氣片和供暖管的連接)、整個系統加壓檢測和暖氣片調試等。四：暖氣片安裝剛施工首先是在牆壁改造後，水電施工前或施工後並且必須在其他裝修工序施工前進行。暖氣片一期工程沒有施工完並經業主驗收簽字通過前，其他裝修工序不允許施工。這樣可以保障家庭的美觀。五、在業主家裝修工作進行到牆壁已粉刷完畢或貼好牆紙後，進行暖氣片的安裝，安裝完畢並打壓檢測合格後，才可以進行木地板的安裝。暖氣管理改造人員為大家特別強調的是，不能將暖氣片安裝的二次步驟合併為一次步驟，即在裝修前，將管道連接好，並將暖氣片也一起安裝上。這樣安裝施工單位是懂得的，但安裝好的暖氣片在整個裝修的過程中不僅容易被損壞，落很多灰塵，而且在粉刷牆壁或貼牆紙時還必須拆下來，牆壁粉刷好或牆紙貼好後再重新裝上，在這個拆和裝的過程中，暖氣片很容易被劃傷和碰壞。這種做法實際是一種不規範和不負責的行為。

地熱管堵漏壞了可以修的；地暖管道如果損壞漏水的話，首先要確定漏水點。然後將地板起下來，換掉漏水處的整個回路的管道。非常的麻煩。所以在安裝地暖時推薦使用pe-rt的盤管，這種管子韌性比較好，同時接頭是使用收緊套環式，不會產生漏水。最好是加裝一個扣板。這樣避免地暖安裝好後其他施工誤把管道給敲壞。希望對你有幫助。

真皮沙發比布藝沙發耐用一些，馬上清理掉，一般而言，坐墊的硬度相較，真皮沙發結構而言，真皮沙發相較平時不太需要護理，會更有力地支撐，哪怕是水墨上去清理起來相對而言。還有，都是真皮的簡單，既不怕冷也不怕熱，居家來說，真皮沙發上面也可以墊沙發墊或者軟涼席的，是不划算的。再說了，3個月到6個月護理一次足夠了，也不能天天護理呀，布藝沙發會特別容易下塌下去，這得省多少乾洗費用啊，好的布藝沙發的布套都是需要乾洗的？如果有髒東西弄上去了，出球球或者變糟。相比布藝沙發當然是選擇真皮沙發要好呀。且布會比真皮更容易磨損，最顯著的好處就是不用時時擔心臟了怎麼辦

在更換新地毯後首先是打開視窗確保室內通風。打開一瓶小蘇打，在地毯上撒上薄薄的一層。然後用掃帚仔細的將小蘇打掃進地毯纖維中。輕輕的前後移動掃帚，直到所有小蘇打都進入地毯纖維。保持幾小時，可能的情況下過夜最好。用真空吸塵器將小蘇打從新地毯中清除。最後清空吸塵器的垃圾罐。如果仍然有味，可以重複使用小蘇打數次。找不到小蘇打的話，還可用白醋替代。

水磨石地面價格主要取決你做什麼樣的水磨石地面，水磨石地面有各種各樣的做法：傳統水磨石地面基本有兩種，一種是普通水磨石地面，另外一種是彩色水磨石地面，這兩種水磨石價格不一樣，施工價格也不一樣。。現代的水磨石地面有新的做法，但都要使用納路特磨石固化劑，納路特捍甲混凝土密封固化劑和捍絲混凝土密封固化劑。現代水磨石地面也有很多種做法：按傳統方法做水磨石，然後再做納路特混凝土密封固化劑，加強硬度，增加光澤度。還可以做成整體無縫水磨石地面，然後再做納路特磨石固化劑，捍甲捍絲混凝土密封固化劑。這種水磨石地面就是頂級的水磨石地面。自然價格也不一樣。至於水磨石地面起灰了怎麼解決？用納路特捍甲捍絲混凝土密封固化劑就解決了。

建議在保持通風的情況下一個月後再入住，但是仍然會有些殘留，給你點方法吧。保持通風吧，不一定要全開，但是一定要流通，就是最起碼要兩扇窗。給你個忠告吧，很詳細的新裝修的房子一般1月以後就可以入住了。如果不著急，時間再久點，最好不過啦。順便告訴你下如何清除裝修後的氣味？油漆味：新油漆的牆壁或傢俱有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室內放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有效。裝修新房去除異味可用植物來幫忙新裝修的房子，總會或濃或淡的有一些異味，如何清除異味，方法很多，最好的方法是讓房間通風。去除裝修異味的方法匯總。裝修新房去除異味可用植物來幫忙，新裝修的房子，總會或濃或淡的有一些異味，如何清除異味，方法很多，最好的方法是讓房間通風，若有選擇地給新居擺放一些植物，對淨化空氣更有幫助。

你是要裝修房子嗎？這樣的話，找個專業的施工隊就行了，宅急修，專業提供房屋維修，翻新改造，水電改造，防水防腐等，具體可看：www.zjx6.com

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店面要裝修了啊，該從哪裡下手呢？裝修是一個很大的問題，很多商家可能覺得裝修不是很重要，對於如何下手這個問題都是比較困惑。最基本的，應該就是多看、多問、多到市場上轉轉，貨比三家。樓主可以去試著去找美飾美家的設計師

用便簽紙裝修牆面步驟：步驟一：大檢查。（確定是否需要鏟牆和選配材料）鑒別方法是牆面灑水後，用鏟刀刮牆，很難鏟掉的應該是水泥牆面；很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩子”，由於其易受潮粉化並含有甲醛的工程膠水，需要剷除。步驟二：成品保護。處理牆面時會有粉塵，而且施工中難免會有石膏、砂漿、耐水膩子及塗料等裝修材料掉落，所以一定要提前做好對房間內已有裝修成品的保護工作。步驟三：封固層處理。（需使用介面處理劑和嵌縫石膏膩子）清除空鼓，用水浸濕牆面白粉層，鏟掉牆皮。裝修正式開始前，需要清理空鼓牆面。步驟四：刷面漆或貼牆紙牆面漆通常要輥塗兩遍，每遍之間應相隔2-4小時以上（視其表幹情況而定）待其基本乾燥。第二遍面漆刷完之後，需要1-2天才能完全幹透，在塗料完全幹透前應注意防水、防旱、防塵、放風、防曬，以免漆膜出現問題。如果貼牆紙，基膜表幹後，就可以用貼牆紙了。步驟五：驗收。牆面應堅實、平整、陰陽角豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，牆紙紋路拼接遠看無痕、無氣泡，還要注意檢查成品保護的情況。