您好！很高興回答您關於二手房過戶方面的諮詢。二手房怎麼過戶相信很多人對二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的具體流程，以及需要準備的相關材料，如下：首先，二手房過戶的流程，如下：1、過戶流程一領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。4、過戶流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。5、過戶流程五核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。6、過戶流程六地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。7、過戶流程七第二天或第三天交件。8、過戶流程八第七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執9、過戶流程九此後十個有效工作日後領證：買方拿身份證原件取房證。其次，二手房過戶需要準備的材料，如下：賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。二手房過戶是有一定程式的。

鋁合金百葉窗簾優點：1、品質輕：鋁合金本身多是空芯薄壁組合的斷面材料，所以在重量上會比較輕，方便安裝使用。2、強度高：鋁合金百葉窗的截面具有良好的抗彎性，強度比較高，易於擠壓但變形小，很適合做成門窗使用。3、密封性好：鋁合金材料的橫斷面尺寸精確，加工精確度高，所以易於擠壓，而且不易變形，是一種防水性、彈性、耐使用性和密封性較好的材料，像我們平常看到過的橡膠壓條和矽酮系列的密封膠都是鋁合金材料所制。4、造型美觀：鋁合金材料在製作的過程中，其表面會經過陽極電化處理，和氧化光潔閃亮處理，故而顏色閃亮多變，可選擇性較高。5、耐腐蝕性強：鋁合金材料外表具有氧化層，一般情況下不會出現褪色、脫落的情況，易於保養和維修。鋁合金百葉窗簾缺點：保溫隔熱性較差：因為鋁合金材料本身保溫隔熱性差，所以生產商在製作過程中，如果表面處理不當的話，會容易變色、氣密性能也不是太好，會出現漏風的情況。總之，鋁合金窗簾有優點也有不足，好不好關鍵還得看看樓主怎麼選擇，是否喜歡這種材質的窗簾產品吧。

寶寶大都喜歡踢被子，用睡袋是保證寶寶不受寒的最好方式。推薦有長衣袖、放寬不束腳的純棉款式，這樣子的睡袋寶寶在睡眠中也可以自由申展。你也可以自己做一個睡袋：1.身長另加30~40公分,正方為好，孩子能在裡面盡情伸展2.40公分上折，可按紐扣或粘貼.側面下部上拉鍊，開口在腳部.這樣，拉開拉鍊就可以解決尿的問題{男孩方便}，肩部可封死一部分，但一定要留夠孩子自由伸出胳膊的空間3.棉花要絮得上部薄腳部厚，不要一致，我不贊成孩子單獨睡小床，媽媽睡覺也要睜一隻眼的，祝寶寶健康快樂！

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助聽器的價格從幾百元到幾千元、上萬元的都有的，要根據聽力損失患者的具體聽力損失情況和其聽的需求來定，並不是越貴的就越好，適合患者的就是好的。老人由於年紀大了，工作和學習方面的需求減少了，相對來說對助聽器的要求會沒有兒童和中青年高。大部分老人適合選配3000元左右一台的經濟型助聽器，或者5000元左右一台的中檔型助聽器。如果老人只要求解決平時基本的對話問題，經濟情況一般或者不願意用更多的錢購買助聽器，可以選擇1000左右一台的普及型助聽器。有的老人聽力情況很不好（例如：聽力很重、聽力曲線複雜、言語識別率低），有的老人聽覺需求較高（例如：喜好聽京劇、拉二胡），這種情況推薦選擇中高檔的助聽器比較合適。價格來源於網路，僅供參考。希望以上回答能讓你滿意，望採納。

兒童城堡雙層床的價格了並不是特別貴的啦，香柏年松木傢俱A08子母床兒童雙層床實木高低床上下床帶抽屜實木要1860哦，兒童城堡雙層床為實木雙層床兒童子母床步梯床A53帶書架A57全實木要4019哦，兒童城堡雙層床傢俱A08子母床帶抽屜上下床雙層床高低床兒童床帶護欄要1880哦價格來源網路，僅供參考

如圖，建議：1.鞋櫃嵌入兒童房牆內與衣櫃一體，兒童房佈置衣櫃，床，書桌，2.兒童房與客廳隔牆建議用透光性隔斷，3.隔斷前做個小型吧台，遮擋部分視線，增加兒童房的私密性，也為空間增加休閒情趣，4.靠窗是客廳區域，電視背景牆靠主臥室一側，造型區域分隔明顯，動線更合理，5.主臥不變，衛生間不變，洗衣機移出來，6.餐廳採用卡座形式，節省空間。餐桌對面櫃體裡嵌入洗衣機，冰箱，吸塵器等電器，7.廚房用單扇推拉門，門洞更加通暢，這個戶型的設計上，空間尺寸要把握好，建議找專業人士

第一：依據辦公室實際裝修面積進行初步估量，制定裝修設計方案;第二：根據辦公室企業文化為裝修設計核心，量裁定制，舒適，溫馨，實用的辦公室裝修;第三：風格佈局定位，要時尚大氣，迎合當代發展特點，使得辦公室整體裝修跟上時代的腳步;第四：根據前期對於辦公室裝修規劃，購買裝修材料;第五：聘請專業的辦公室裝修設計人員;辦公室裝修注意事項有哪些1、穩定和諧的秩序感在整個辦公室裝修中，一定要注意秩序感的設計，辦公室建造其根本目的就是為了方便上班族工作，提高工作效率，因此辦公室裝修需要一個既能夠方便大家互相交流，同時又是一個整潔，大方，美觀，井然有序的辦公室設計裝修。2、顏色搭配在辦公室裝修注意事項中，顏色搭配極為重要，辦公室既需要活潑的工作環境，但是同時也需要一個嚴肅的工作氛圍，因此在辦公室整體色彩把控上至關重要，絕對不容忽視，合適的色彩搭配不僅能夠給工作員工心情上的舒適，同時能夠配合燈光，從而增強辦公室室內的採光度，能夠給人一種明亮的感覺。3、裝修施工材料的選取辦公室是公共場合，大家長期處於工作中，神經緊繃，因此辦公室裝修材料最好使用綠色環保型，不會釋放出污染物質，保護工作人員的身體健康，能夠為大家營造出一種清新自然的工作環境，從而進一步的緩解大家的工作壓力

醫用測溫儀就品牌來說肯定是szydznms雷泰的最好了，美國雷泰紅外測溫儀始於1963年，當然現在被福祿克收購了，福祿克有幾款也是很好的，幾乎所有的紅外測溫儀都是非接觸式的，對於醫用測溫儀來說，這個就是要選擇的波長儘量的對人體傷害最低。

幼稚園桌子尺寸，每個階段，小朋友的幼稚園桌椅的尺寸也要隨著改變，研究結果如下：小小班，身高範圍：91-102cm，桌子高度37-48cm，椅子坐高26cm小班，身高範圍：91-110cm，桌子高度37-50cm，椅子坐高26cm中班，身高範圍：110-118cm，桌子高度50-52cm，椅子坐高28cm大班，身高範圍：118-126cm，桌子高度52-57cm，椅子坐高30cm

你好。學生木課桌價格還是比較適中的，價格一般在700-1500元之間。松木兒童學習桌椅套裝實木學生兒童書桌椅書架組合課桌寫字桌台價格為1200元松蘭傢俱兒童書桌松木學習桌椅可升降寫字桌學生課桌斜面學習桌實木兒價格為950元柏達通兒童實木電腦桌書桌學習桌寫字臺松木學生書架課桌BD-sz112學習桌+價格為720元。

彩虹組合滑梯價格是5000元以上，彩虹組合滑梯集健身娛樂為一體，根據小朋友的興趣及愛好精心設計各種不同樣式，是一座新型.綜合性很強的兒童樂園。是針對兒童喜歡鑽.爬.滑等特點設計的,色彩鮮豔.娛樂性強.功能齊全.品質可靠。價格來源網路，僅供參考

肯定是一下廚房垃圾沒有及時沖掉，留在了下水管道裡面，再加上下水管道本來就很潮濕，細菌大量滋生，就產生了異味

暗裝窗簾杆安裝基本上就是按照組裝、定位、固定的流程來的。窗簾杆分為有掛環的和沒掛環的。有掛環的窗簾杆用來直接掛由布帶加工的窗簾，直接把做好的窗簾裝上四腳鉤往上一掛就行。窗簾杆安裝前，首先需確定其安裝位置。即安裝高度與寬度。窗簾杆的寬度可以由窗戶的寬度決定，比窗戶寬度兩邊都多出20-30cm。暗杆在窗簾箱內的頂部，或側裝在窗簾箱內任意部位。希望我的回答對你有幫助。

歐派櫥櫃不錯，選擇時主要是看以下的幾個地方：一看五金件。櫥櫃基本的五金配件是鉸鏈和抽屜(滑軌)。櫥櫃五金件的品質直接關係到櫥櫃的使用壽命和價格。二看材質。材料是影響櫥櫃品質的主要因素，不同材料最終造成的品質結果不同，價格也不一樣。櫥櫃用材主要是刨花板、密度板。三看做工。外觀上要查看櫃門、櫃體的封邊條等是否整齊、平順。使用機器封邊的櫥櫃，外觀平整、手感順滑。這樣的產品長期使用不會開膠、起泡及變形。四看服務。對任何一件產品來講，售後服務很重要。良好的服務是產品價值的一部分。比如保修年限，有的產品是一年，有的產品是二年，也有的是五年。

防水可以是家中很最重要一個歩驟，比如說你家防水沒有做好，以後在施工過程中也是會出現漏水現象的，所以在防水的時候可以說是一個重要環節，衛生間、廚房、浴室都應有防水層，多數會選擇防水塗料，進行防水施工，但是很多家庭對如何選擇合格的防水塗料並沒有明確的概念，加之市場上防水塗料maigoo品牌繁多，品質參差不齊，消費者很難做出正確的選擇，購買防水塗料時應留意廠家的服務措施。一般正規的廠家在銷售產品時都會有相對規範的售前、售中和售後服務，一些知名品牌還會承諾免費維修和長時間的防水質保期。如果廠家不能提供相對完善的服務，建議消費者另行選擇產品。像10大品牌網上面的2012防水塗料十大品牌的雨虹YUHON，禹王，科順，卓寶，賽力特都是比較好的品牌哦!防水塗料用得也不是很多，一般就只有衛生間跟廚房用得到，這邊建議你選擇好一點，也是花不了多少錢的。

挺好，雖然人們由於愛好的不一樣，回答也會不一樣，但是在臥室裡面裝水晶燈的話，是有很多好處的，就比如說，我們都知道，水晶燈給人的感覺特別的高貴，而且還很有氣派，所以如果你把這種燈裝在臥室裡面的話，對於臥室整體的美觀來說，是有很多的幫助的。而且這種水晶燈一般來說是可以有幾種顏色的，而且明亮程度也有所差別，這樣一來就方便了你晚上開燈不會特別刺眼。

1、複式樓裝修的風水之複式樓房裝修忌樓梯穿堂。複式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近，對整個複式樓房屋造成一個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好，女性婦科病常伴等問題。2、複式樓裝修的風水之複式樓房屋裝修忌不納氣。複式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區分不清，如果有好的氣場流進室內，則會被消退，導致好的氣場無法達到最常用的地方，而不好的氣場準則在室內出不去。因此，複式樓設計結構不宜複雜，否則不利於複式樓房屋的吸氣納氣。

房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：(一)正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。(二)具備特定條件的預約合同最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同(事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間)。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，“出賣人已經按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。(三)房屋買賣合同的其他書面形式。《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和資料電文(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、資料電文”。無疑排除了以“資料電文”為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。