房屋的產權包括房屋權和土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在於集資房的土地權是歸集資單位

答：很高興能夠為您解答這個問題。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最後日期，這個一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。那麼，究竟有哪些房屋買賣合同無效呢？歸納起來，主要有以下七種：1、房產、地產分別轉讓，合同無效。2、未辦理登記過戶手續，合同無效。3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。5、單位違反規定購房，合同無效。6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。7、非法轉讓，合同無效。

房產證一定要收房後才能辦理。辦理商品房的房產證時，需要提交下列資料：商品房買賣合同；銷售證；購房發票原件；契證；稅單；本人身份證件。申請夫妻共有產的還需要提供配偶身份證件；有效婚姻狀況證明等

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1、現代簡約風格的裝修特點到了20世紀60年代，在現代建築裝飾風格的陣營裡也出現了分歧，一部分人堅持現代風格(現代簡約風格裝修)，走簡單與簡約的路子，一部分人，認為這樣的建築與裝飾一點個性也沒有，希望做出更有個性，更符合美學的作品。於是我們把分離出來的這一類，稱作為後現代主義或後現代裝修風格。後現代比現代風格更講究色彩的誇張應用，更講究設計與環境的結合。更講究藝術美與外型美。更講究人文。更注意在材料上的創意與嘗試。2、後現代主義風格裝修特點後現代主義風格在室內設計方面直接沿用後現代建築風格，在進行創作時，出現“隱喻”、“裝飾”和“文脈”等手法，在形式上突破現代主義單一標準的風格，更多地表現了地域文化、習俗，引向多元化風格。後現代主義特別有一種現代主義純理性的逆反心理，後現代風格強調建築及室內設計應具有歷史的延續性，但又不拘泥于傳統的邏輯思維方式，探索創新造型手法，講究人情味，常在室內設置誇張、變形、柱式和斷裂的拱券，或把古典構件的抽象形式以新的手法組合一起，即採用非傳統的混合、疊加、錯位、裂變等手法和象徵、隱喻等手段，以期創造一種融感性與理性、集傳統與現代、糅合大眾和行家于一體的即“亦此亦彼”的建築和室內環境。對後現代風格不能僅僅以所看到的視覺形象來評價，需要我們透過形象從設計思想來分析。

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地中海田園風格區別：地中海風格的顏色以藍、白為主，比較偏冷。田園風格的居室裝修中經常運用木、石、藤、竹、織物等天然材料，結合室內以、綠化，來創造自然、簡樸的田園風格意境。

一、目前市面上的裝修公司數量多，但良莠不齊，報價也是千差萬別。因此62平米房子裝修預算，有的公司報價最低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元起。有的價格可能會低於這兩者。這就需要業主有自主的辨別能力，畢竟價格低的不一定是最好的。因為在裝修材料上面的報價上面有出入。這樣對於業主來說會有種上當受騙，得不償失的感覺。二、據一些專業正規的裝修公司介紹，一般62平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內。三、62平米房子裝修預算(本預算僅供參考)在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所瞭解。一般6-8萬的屬於中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下62平米房子裝修預算。A.62平米房子簡裝費用：6萬元左右1.類別：62平米房子裝修預算簡單裝修；2.簡單裝修項目：只將廚房、衛生間的設施設備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面牆刮好、穿管線；3.時間：2個月左右，最短一個半月B.62平米房子中檔裝修費用：10萬元左右1.類別：62平米房子裝修預算(中檔裝修)；2.中檔裝修項目：不僅將廚衛裝修好，還包括主要的大件硬傢俱等，裝修後可直接入住；3.時間：2個半月至3個月。C.62平米房子高檔裝修費用：15萬元左右1.類別：62平米房子裝修預算(豪華裝修)；2.豪華裝修項目：包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華傢俱等，住進去感覺可以與星級酒店相比；3.裝修風格可以有裝修業主自己選擇；4.裝修時間：3個月-4個月左右。D.62平米房子裝修風格不同，裝修費用也不同現代簡約風格：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡；現代時尚風格：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡；北歐風情風格：全包：820元——860元/㎡半包：400元——440元/㎡；中式風格：全包：890元——930元/㎡半包：450元——500元/㎡；地中海風格：全包：1060元——1100元/㎡半包：500元——550元/㎡；東南亞風格：全包：1200元——1300元/㎡半包：600元——680元/㎡。注：這些裝修風格的報價只是參考價，不含室內拆舊、封窗、傢俱、電視背景牆、景點、建築改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據現場或設計圖紙計價。另外除了房屋面積和風格之外，具體還要看是在哪個城市、選擇怎樣的裝修材料才能夠估計價格，否則最後給出的預算差異會很大。希望我的回答能幫助到您！價格來源於網路，僅供參考!

燒烤店裝修裝飾怎麼做比較好：1.門面的裝修，桌椅用最簡單的就好啦，但是椅子一定要有靠背，很重要。要牢記。有條件最好在對著正門的牆上安裝上電視，也可以放一些二人轉，球賽之類的給客人看：四周牆壁可以裝飾一些模擬的蔬菜，比如說紅色的辣椒，綠色的黃瓜，可以添一些氣氛望採納。

每一種裝修風格都是有其特定的文化背景來支撐的，以此來傳遞給人們特定文化環境下人們對生活的追求。新中式裝修風格既具有傳統中式裝修的古典、雅韻的味道，還自然流露出現代元素的時尚氣息。顏色以深色偏紅木顏色為主，因中式傢俱顏色比較深而且以紅木居多，所以以這個顏色為主的整個裝修格調才能和諧。而且要多用木材，窗戶和門要主要修飾一下

鑒定翡翠戒指方法：1、翡翠介面的顏色：翡翠戒面的體積很小，顏色就是翡翠的價值所在，所以看翡翠戒面的顏色就格外重要翡翠顏色以色正、鮮豔、明亮為好。略有色偏，也以偏曖色比偏冷色好。2、翡翠戒面的水頭：一般觀察翡翠的水頭時，常用聚光小電筒照射，如果照下去幾乎可見底的，則是水頭足的上等品。寶格麗戒指真偽鑒別寶格麗所設計出來的戒指經過了上百個工序，無論是焊接還是澆鑄，都不會留下任何的痕跡。寶格麗戒指的表面非常的細緻，沒有任何的凹凸現象。而偽造產品則多有粗糙的表面與不完整的邊楞，瑕疵感非常強。整是因為寶格麗所擁有的高超工藝技術，可以讓我們一眼就分辨它的真偽!

銀鐲在現代與“銀鐲體”同意義。銀鐲體是一種以辭藻空洞華麗、使用生僻詞語、頻繁地利用句號，銀鐲不亮也是正常的，銀接觸空氣就氧化的，先黯淡發黃，然後發黑，電鍍的相對好一些，等電鍍層磨損了開始氧化。用牙膏擦擦，或者擦銀布擦擦就好，馬上恢復光澤。

一、臥房形狀適合方正，不適宜斜邊或是多角形狀。斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發生意外。二、臥房白天應明亮、晚間應昏暗臥房應設有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以採光，使人精神暢快，而晚間窗戶應備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。三、浴廁不宜改成臥房現代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設在同一地方如果將浴廁改為臥房，勢必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當中必然對環境衛生有所影響，另外當樓上馬桶、水管一開動也絕對會影響到您的安寧，所以對人的身心健康造成傷害。四、房門不可對大門臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進出必經的地方，所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財運。五、房門不可正對衛生間衛生間是供人排泄的地方，容易產生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產生影響，對人的生體健康有害。六、房門不可正對廚房或和廚房相鄰,廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，並且使工作表現不穩定。廚房是生火之處，甚為燥熱所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的牆。七、房門不可對鏡子鏡子有反射作用，在風水上可將煞氣反射回去，所以可擋凶煞。但是鏡子對著房門會將凶煞沖克照進臥房，招來不好運勢。八、鏡子與落地門窗不宜對床鏡子是用來擋煞，作用是把煞氣反射回去，所以不可對床。尤其人們從睡夢中醒來，在意識不很清楚時，容易被映在鏡子或落地窗裡的自己所驚嚇。九、睡床或床頭不宜對正房門睡覺時最講求安全、安靜和穩定，房門是進出房間必經之所，因此房門不可對正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，並且有損健康。十、床頭不可緊貼視窗窗戶為理氣進出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見頭上的視窗，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。十一、床頭不可在橫樑下天花板宜平坦，忌有橫樑。橫樑在心理上容易產生重體的感覺，尤其人睡在橫樑之下會感受到莫大的壓力，造成精神上的壓迫，影響健康、事業。十二、床頭忌諱不靠牆壁人平躺時不容易看見頭頂上，所以床頭宜靠牆、避免露空，而減少安全感。否則睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影響健康、事業。十三、床應加高離開地面床面應離開地面50公分左右，床底必需保持清潔，不宜堆積雜物。離開地面，並且不堆積雜物能保持床底空氣暢通，減少地面濕氣滲透入床墊，而影響健康。十四、臥房不宜擺過多的植物過多的花草植物容易聚集陰氣，並且植物於晚間吸收氧氣、釋放二氧化碳，所以容易影響人的身體健康。臥房六大禁忌禁忌一：電器過多，尤其電視正對床腳臥室內電器過多在風水上被稱為“火宅”，影響健康。現代醫學理論也指出，電器輻射確實損害人體健康。腳是人的第二心臟，處於待機狀態的電視若正對床腳，其輻射更容易影響雙腳的經絡運行及血液迴圈。專家建議：少在臥室擺放電器，尤其不要將電視正對床腳,不使用時拔掉電源。禁忌二：臥室洗手間的門正對床風水理論認為洗手間五行屬水，陰氣較重，容易引起腰腎不適。調查發現，臥室帶洗手間，尤其洗手間正對床的住戶確實大多有腰疼症狀。這是因為洗手間再豪華，也改變不了其排汙的本質，空氣品質不佳，沐浴後更產生較多濕氣。若洗手間的門正對床，不僅容易使床潮濕，還容易影響臥室的空氣品質，世間長了就導致腰疼，更會增加腎臟的排毒負擔。專家建議：在廁所放上幾盆泥栽觀葉植物，或在床和環洗手間門之間加屏風作為遮擋。禁忌三：面積超過20平方米古代風水理論指出“屋大人少，是凶屋”，認為“大房子會吸人氣”。因此，即使是皇帝的寢宮，面積也不會超過20平方米。其實風水中所說的“人氣”就是我們後來發現的“人體能量場”。人體是一個能量體，無時無刻不在向外散發能量，就像工作中的空調，房屋面積越大所耗損的能量就越多。因此，臥室面積過大肯惡導致人體因耗能過多而免疫力下降、無精打采、判斷力下降、做出錯誤決定、甚至“倒楣”生病。專家建議：臥室面積控制在10-20平方米為佳。禁忌四：帶陽臺或落地窗臥室如果帶有陽臺或落地窗，同樣增加睡眠過程中的能量消耗，人容易疲勞、失眠、因為玻璃結構無法保存人體熱能。這和露天睡覺易生病是一個道理。專家建議：選擇不帶陽臺或落地窗的房間為臥室，或給陽臺和落地窗掛厚窗簾遮擋禁忌五：視窗大、朝東或朝西風水師指出睡在視窗大、朝東或朝西的房間中容易因“光煞”導致“血光之災”。因為在朝東或朝西的房間，早上或下午猛烈的陽光會導致臥室內光線過強，刺激神經影響休息,導致失眠，更使人變得不棱鏡、衝動易怒。專家建議：選擇視窗不大、朝北或朝南的房間為臥室。如果已經住進了朝東或朝西的房間，暫時不可能變換，那麼就注意在適當的時候拉好窗簾。禁忌六：床正上方的屋頂裝有吊燈風水上將“床正上方的屋頂裝有吊燈”稱為“吊燈壓床”，認為“煞氣重”。對健康不利。現代心理學研究發現，床正上方的屋頂若裝有吊燈，確實會給人以心理暗示，增加人心理壓力，影響內分泌，進而引起失眠、惡夢、呼吸系統急病等一系列健康問題。專家建議：保持床正上方屋頂的空曠，在床邊使用光線柔和的落地燈或檯燈。臥室風水的細節事項首先，臥室講求的是家宅的吉凶的定位，如果能座落于吉位固然是好，如果能選擇好的磁場氣流居住，即在考慮擺床的問題。而且臥室在家居風水也是主要講究的重要對象，臥室適宜放於家宅的四大吉位，如座山之穩陣位，和諧之延年位，旺財運之天醫位，利學習之生氣位，或利個人睡眠之桃花(次凶)位。在室內掛鏡子的要求是:鏡子與任何的時鐘,都不能對自己家的任何門,包括大門、房門、廁所門、廚房門等等任何門。如果鏡子對房門，就影響房門居住人的精神，情緒，脾氣,喉嚨，肺，骨等問題。如果對廚房，會加大廚房的火氣擴大，會影響家的血液迴圈皮膚，喉嚨，氣管，痔瘡，背，肺，骨。對廁所門，也會把廁所的病氣擴大，影響家人的，腎，膀胱泌尿系統，懷孕受孕小產等問題。對大門，會影響全家人的，精神情緒，家宅地運轉換，如果是旺財旺丁的屋，如果有鏡子反照大門，那這屋子就立即變了損財傷丁。對別人家，害人害已，不要做這種事。鏡子不能對別人家的大門，用作擋煞只能對著空曠的地方，要不會惹上鄰居矛盾真要擋屋外的煞氣，包括路沖，尖角煞等等，可以用高多葉植物。反正鏡子對別人家會惹矛盾。對床會影響人的脾氣,矛盾,甚至喉嚨,肺,骨容易出現問題.床的擺法：按科學的地球物理運行學來分析的：床頭朝南、朝北，有利於血液的順流。按命格的擺床方法也有說法的：凡是生於春天夏天季節的人(新曆的3月6日-8月8日)，需要金水的方位來涼透炎熱之命即床頭可以擺向正西，正北，西北，東北。生於秋天冬天季節的人(8月9日-次年的3月5日)，需要木火的方位來暖和寒冷之命，即床頭可以擺向正東，正南，西南.東南。房間的最佳氣流面積是18-20平方米，床要擺在開門的對角位為穩陣位。擺床忌橫樑，床頭要靠實牆。床兩側至少有一定的空間氣流，如果一側貼於牆，人就無法感受舒適的窗戶氣流流入。所以床放在對角的同時最後左右擺床頭櫃或者一張梳粧檯都無問題。臥室裝飾風水顏色:如果你生於新曆的3月6日至8月8日，這是春天夏天之命,屬於炎熱之命，適宜選用冷色的顏色衣服來涼透自己的命格，從而可以適當的增加自己的健康運。顏色可選用冷色：白，金，銀，黑，灰，藍。包括衣服,家居裝飾，床單，窗簾，房間牆紙，地磚，衣著可選用以上顏色，但房間裝飾除了忌用黑色，灰色等。如果你生於新曆的8月9日至次年的3月5日，這是秋天冬天之命，屬於寒冷之命，適宜選用暖色的顏色衣服來暖和自己的命格，從而可以適當的增加自己的健康運。顏色可選用暖色：青，綠，紅，橙，紫，粉紅，包括括衣服，家居裝飾，床單，窗簾，房間牆紙，地磚，衣著可選用以上顏色，但房間裝飾除了忌用純紅色，純青色。臥室風水與夫妻關係的致命要點（1）床頭放花，易犯桃花：夫妻兩人都會有外遇，久而久之，會分道揚鑣，家庭破碎。（2）床離玻璃窗太近：空透無依，不能腳踏實地，影響事業的發展。現代大都市往往樓前有樓、樓後有樓、樓邊有樓，臥床過份地靠近窗戶，使得臥室不能很好地保持其私密性；另外，由於城市變得日益繁雜，惱人的噪音將穿過這扇並不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠；“窗下多夢”的說法也在我的實踐中得到應驗。據以前的風水書籍中記載，臥床太靠近窗戶，容易導致“紅杏出牆”，有此一說。（3）床頭嵌鏡，招惹鬼魅：主人經常頭疼、失眠。浪漫要講原則和風水，可不能因為浪漫而影響了健康。許多年青人把屋子裝修的標新立異。孰不知物各有序，悖之受牽累。（4）臥室傢俱忌用不平整：不平整即代表不和諧，久居則易生口角事端。（5）床上和地下淩亂會影響主人的運氣：在生活中，許多人不明白整潔能帶給人好運的道理。其實，風水並不象大家想得那麼複雜，它就在你身邊。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂風水，卻說是迷信，給踩到了地下。風水就在你身邊，無處不在，簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣，所以收拾好你的環境，給自己一個好心情。好運自然來。（6）臥室喜用整窗，忌用分開的兩扇或多扇窗：本來就是一面窗牆的事，卻分成好幾塊，想來都麻煩。風水難怪也忌這一點。做事多有分歧，不能一氣呵成。買房時要多看看。（7）花草適合擺客廳不適合放在臥室：臥室喜放大葉、闊葉的植物。增強夫妻之間的感情，增強主人的財運。做起事來得心應手。易得上司青睞。小葉花草會讓主人陷入瑣碎的境地,做事老有反復

入戶門對廚房門風水化解門在風水上說是氣口，在健康上來說代表人的口腔，氣管，呼吸道，消化道．所以：大門對大門，是兩口相對，容易引起口舌官司．大門對廚房，則容易引起口腔，牙齒，呼吸消化道問題．入戶門對廚房門風水風水很不好的，入戶門對廚房對家中女主人身體有恙，可以考慮買了個大珠子簾子或薄錦綸布簾掛在了門框上，或者常關上廚房門可以折中解決。入戶門對廚房門化煞風水大師的建議是看大門與廚房的距離是多遠，應該在三米之內，城市裡的空間緊張往往造成門對門現象，有些對人的影響不大，有一些對人們的身體健康影響特別大，所以如果有這些症狀，醫學上有難以解釋的就要考慮風水問題了。第一建議是如果空間足夠設立一個屏風，高度超過一米二，第二建議是在廚房門上掛竹簾或者水晶簾，但是一定要常常關門。

選擇樓層的時候，還需注意以下幾點：1、必須先對天干地支有所瞭解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。2、還必須瞭解樓層與五行的關係。如一樓和六樓屬於北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。3、樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時需注意不同的出生年份列的人與出居住樓層數的喜忌關係。樓層風水是住宅風水選擇時的一個方面，認為不必太過苛求，因為這只是週邊風水的一個小小方面，在樓層選擇時可加以考慮。抓大放小也是風水環境理論的重視部分，風水變化處處有，處處在。樓層的風水與屋主的五行有著不可分割的關係。舉個例子看看，如是一個忌水的人，住在恰好是屬水的樓層裡，必然是有損自己的運程及健康，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。就算是個有好運勢的人住，都會將好運減半。行惡運的人住，那就更加有害。如是一個喜水的人住，這較為適合，有助運程暢順。當惡運來的時候，亦會將惡運減半;好運來的時候，凡事都事半功倍，運程更加順景。由此可見，樓層的風水作用很大，不可忽視。

大的來說，主要分為兩個方面，一個是室內的風水，這個和我們的室內的裝修有關，再就是室外的風水，這個和別墅的位置與周圍的環境的和關係，要很好的知道別墅風水禁忌就要很好的知道別墅風水注意事項，知道別墅風水禁忌的主要的方面。

搬家風水注意事項：①看黃曆或者是其他的資料選擇最適宜搬家的日子，並且要注意不要與家人的屬相相沖，在再次基礎上找最適合的時辰。②通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運氣。③為了去掉邪氣，入住時取21枝香點著,從屋的左方入,讓濃煙上下熏掃屋子，然後從屋的右方出,到外間安全的地方,把它弄熄棄掉。④如果家中有孕婦則不適宜參與搬家，目睹搬家的過程。⑤入住新屋的當天，記得一定要燒一壺開水,寓意財源滾滾。⑥搬家後的第一周內要鬧房，就是要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一下，可以聊天、吃飯或者娛樂玩耍，越熱鬧越好，寓意將來人丁興旺。希望我的回答能幫助到您。

別墅客廳燈具燈飾風水兩宜：1、如何巧用燈飾，增旺財運？黃水晶燈懸掛在家中的財位上，可增加主人的財運，特別是偏財運。這是因為黃水晶本身就具有招偏財的能量，再加上燈光的亮度，更能將其招財作用充分發揮。2、燈具燈飾佈局妥當，可以緩解家居中各種煞氣。家居中陰暗、潮濕的角落，很容易讓人心理上產生陰森、不舒服的感覺，從而影響整個屋子的氣場。在此放置一盞長明燈，讓人感覺溫馨的同時，也緩解了這種不良的氣場。