宅基地是否可以買賣問題:依照有關規定,城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。而農村和城市郊區的土地,除法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有。像您的這塊宅基地應屬於集體所有的。國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理使用土地的義務。個人需要宅基地建造房屋,應該依法取得宅基地使用權。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部門申請,經批准後取得宅基地使用權。城鎮非農業居民建造房屋,需要使用集體所有的土地,應該經過縣級人民政府批准才能取得宅基地使用權。農村居民需要在原有的宅基地、村內空地和其他土地上建造房屋的,由鄉級人民政府批准取得宅基地使用權;需要用耕地建造房屋的,經鄉級人民政府審核後,報縣級人民政府批准方能取得宅基地使用權。宅基地使用權取得以後,使用權人有長期使用宅基地的權利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和廁所等建築物和構築物,也可以在房屋前後的宅基地種植樹木。宅基地上的建築物和附著物的所有權歸宅基地所有人所有。使用權人在出售私有房屋時,宅基地的使用權隨之轉移給新的房屋所有權人。使用權人在行使權利的同時應該履行法律規定的義務,不得改變宅基地的用途,不得出租、買賣和變相買賣宅基地,不得藉口修建改造房屋,隨意擴大宅基地的使用面積。由於宅基地的所有權歸國家和集體所有,而且公民對宅基地的使用權也是基於宅基地上房屋的存在為前提的,宅基地與房屋不同,不能買賣。再則對於農村的集體土地,依照國家規定是不允許買賣的。你的宅基地是不可以買賣的,不過房子是可以出售。

宅基地，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、使用本村集體所有的土地。只有使用權！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等

你好住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通通常需審批並補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規定稅費即可，可正常流通；通常情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續。

集體土地可以過戶，但前提是，買方應該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，後土地證。集體土地：先土地證，後房產證）實際流程是這樣的，可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意後，由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核後，報縣政府批准。然後進行土地登記確權後可辦理更名過戶。

題主好！集體土地上，徵收耕地的補償標準：征包括土地補償費和安置補助費還有地上附著物及青苗的補償，土地補償費和安置補助費加起來，按照土地管理法規定是土地被徵收前前3年年均產值的30倍以內的補償標準，這個年均產值，都是每個省自己規定，很低的，實踐中建議當事人按自己的年均產值算。這個30倍以內都是可以爭取的，這裡邊包括土地補償費和安置補助費兩項，另外假如地上有青苗等附著物，單獨還要再補償相關損失。集體土地上，房屋拆遷補償標準：參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》，集體土地上的房屋最低按照拆一還一的原則進行補償！假如是給您安置房作為補償的話，安置房面積不能小於原先房屋的面積；假如是給您重劃宅基地讓您自己重建，那他們給的貨幣補償得夠您重建不小於原先面積的房屋；假如是只給補償貨幣，那麼補償得夠您在類似地段購買相同面積的房屋。

一、關於房屋出租的計稅依據問題對商(市)場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應按租金收入徵收房產稅；對未構成房屋的櫃檯、鋪面、場地等出租的，仍按房產的原值徵收房產稅。二、關於轉租的房屋計算繳納房產稅問題承租人轉租的房屋，按轉租人取得的租金收入減去支付租金後的餘額計算繳納房產稅。三、關於房屋裝修費用計入房屋原值徵收房產稅問題對新建房屋進行初次裝修，凡屬於房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、牆飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律併入房產原值徵收房產稅。對舊房重複裝飾裝修的投資額，按現行會計制度規定，凡記入固定資產科目，增加房產原值的，徵收房產稅，未增加房產原值的，不徵收房產稅。四、關於恢復福利企業徵收土地使用稅問題對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產人員總數35%以上的福利工廠用地恢復徵收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請辦理減免稅。五、關於居民社區內綠化、道路用地土地使用稅征免問題對房地產開發企業開發的居民社區竣工後，其社區內按照規定標準進行綠化和修建公共道路的用地，暫免徵收土地使用稅。六、關於房地產開發企業土地使用稅納稅期限問題房地產開發企業不論是否取得土地使用證，對已經開發或使用的土地，從開發或使用的次月起徵收土地使用稅。期望可以幫助你

按規定是要交土地使用稅和房產稅。土地使用稅=佔用土地面積×單位稅額這個單位稅額由當地地方稅務局來確定。房產稅=房產原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之間，由當地省一級政府確定。自建房房產證辦理程式假如你辦理了土地使用證，首先是去縣(市)的建設局(我以前是在建設局辦理現在有可能是房管局)申請工作人員到你住宅測量你的房產面積後，帶上你的身份證、戶口證、結婚證、集體(國有)土地使用證直接去建設局(房管局)辦理就可以了。拿著你當初的建房審批手續、土地證、身份證、戶口證或結婚證，先到當地建設局(房管局)的產權登記部門諮詢一下，還要到地稅交稅後才可以，沒有當初的建房審批手續，補辦要麻煩些。夫妻都要到場，單身需要單身證明、到房產管理局申請辦證，房產局的人會約個時間到你家測量面積，測完後個多月交錢拿證，其中的一些費用他們會和你說清楚的，這裡不詳說，各地方不同費用也不一致!

土地確權後，農民會具有三權三證，農民承包土地的承包經營權、農民宅基地的使用權、宅基地上自建住房的房產權，和農民承包土地經營權證、農民宅基地使用權證、自建住房的房產證。這三種權利和三個證件是受法律保護的

一手房：買方身份證明、大房權證影本、土地證影本、戶口本、結婚證、買賣合同、評估報告、無房證明（首次購房的）、發票、確權審批表等。二手房：買賣雙方身份證明、房權證、土地證或影本、戶口本、結婚證、買賣合同、無房證明（首次購房的）、評估報告、過戶確權審批表等

1、簽訂購房合同時是要交印花稅，但不是購銷金額，是合同金額，不過訂立雙方繳納印花稅，是按“產權轉移書據”稅目繳納印花稅。2、與樓上意見相同。3、是按“借款合同”繳納印花稅。4.房地產開發企業的合同印花稅稅率千分之五。

不可以。用於抵押貸款的房產，應該具備完全的產權，既要有房屋產權證，也要有土地使用證。軍產房是在軍隊使用的土地上建造的房屋，產權單位是總後勤部，房產的房主只擁有使用權或居住權，擁有房屋產權證，而不能取得土地使用證。，軍產房是不可以抵押貸款的。軍產房雖然不可以用於抵押貸款，不過在申請貸款時，可以作為居住證明材料，還可以作為個人資產材料，對提高貸款額度有一定的幫助，有的銀行還會酌情降低貸款利率。

土地佔用賠償的標準有這些：一、土地補償費1．徵用耕地、蔬菜地，依照國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值（下同）的六倍計算；2．徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；3．徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；4．徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5．徵用無收益的非耕地，通常不予補償。二、青苗和附著物補償費1．青苗補償費，通常按一季農作物的產值計算；能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建築物和開始協商征地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償；3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

一、營業稅是一定要交納的，交納的方法有這些：買二手房稅1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；買二手房稅2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；買二手房稅3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；買二手房稅4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。二、購買二手房還需要繳納的稅費有這些：（一）購買二手房人應繳納稅費：買二手房稅1、購買二手房契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）買二手房稅2、購買二手房交易費：3元/平方米。買二手房稅3、購買二手房測繪費：按各區實際規定。買二手房稅4、購買二手房權屬登記費及取證費：按各區實際規定，通常情況是在200元內。以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為准”，

看房子實際要裝修哪些方面，吊頂，是否有拆除牆面的處理等等，還有重要的一點是房子是在哪個城市，假如只是簡單的裝修滿足基本的生活要求裝修預算大約在8萬上下期望我的回答能幫助到您

1在賓館裝修效果圖的風格方面，儘量要大氣，燈光一定要充足，要考量到風水的問題。這是賓館裝修中的比較重要的一點，分隔方式的不同也就決定了空間之間聯繫的程度是不一樣的，另外分隔的不同處理手法同樣能在滿足不同分隔要求的基礎上．創造出不同的美感、情趣和意境來為購買者營造出更舒適的空間。2在賓館裝修設計環節一定不能馬虎，要知道賓館最大的功能還是住宿，，在賓館內部可能會有相應的配套娛樂措施等，您一定需要一個合理合適的規劃，功能分區要明確，把能使用的空間都使用上，假如使用了不該使用的空間，會看起來雜亂無章、降低了購買者的體驗度。由此看來在賓館裝修中設計環節是至關重要的一步。3在賓館裝修中，客房起著主導地位，客房需要有著能做到利於人們舒適，安全，清潔等環境。這樣客人在裡面才能舒服的入住，才能有很好的心情，顧客是上帝。其次就是客房走廊能否便捷的通向樓梯、電梯、並有安全疏散方向和疏散口，已達到最安全，最方便。也需要用現金的技術。在賓館裝修時走廊都要設置監控器，以防萬一。在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件。設置火災感應器,在失火時能及時報警,自動滅火，更加的安全與便捷。

茶樓通常要開在休閒區附近,附近最好要有中高檔社區、酒店、美容店、酒樓、酒吧等設施。

首先要看你用的那個窗簾風格和你臥室的整體風格相搭配不！其實不宜大紅大紫的顏色那樣不利於你的睡眠可以用淺色有玫瑰圖案的窗簾！可以用類似裝修的顏色試試。牆面還是用白色，米色這種淺的顏色，窗簾可以搭配紅色淡色系的會比較好看。。看起來才不會那麼複雜。

前陣子剛買，這款集成灶.科.技..感十足，不僅有常..規的吸油..煙、燒..菜、消..毒..等功..能，同時還能進行視,頻,語音,聊天、網購、微,信聊,天等..娛,樂功,能，另外它還.首.創.油煙.冷凝.淨化技術，油.煙瞬..間分..離，實現免.清洗，非常.好用。

家裝窗簾怎樣搭配顏色：主首先要考量你的整體裝修的風格，假如是現代簡約的，考量到你的地板和沙發的顏色，選擇的餘地比較多的還是，比如黃色的，灰色的，都不錯的，假如是歐式的，那麼白色，或者帶有花紋的都可以，假如是深色的話，遮光效果好些，主要還是取決於你個人的喜歡

題主好，我個人覺得不怎麼好看，最好選擇和風格搭配的窗簾，可以用個深一些的顏色。可以用咖啡色的窗簾。