買二手房，總的交易流程要多少時間，一個月可以搞定嗎？有高手清楚嗎？

您首付只有5萬，假如是買新房子，有的開發商可以給做到首付20%，您最多可以買25萬以下的房子，並且要另準備契稅等各種費用，不過您的收入還可以，還貸壓力應該不大；假如是買二手房，仲介有辦法。比如您買價值30萬的二手房，首付要9萬。

題主好，1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行通常不會拒貸，不過有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。購房者可以多詢問幾家銀行，由於假如樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選一家利率最低的即可。2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參照個人近2年的逾期次數，通常情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續三次逾期還款的含義是，就像一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還;而累計六次，就像逾期一次，還了;又發生了逾期，如此發生六次。若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日後三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之後還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年後將刪除。不過信用污點一旦產生，即使是無心之過，在5年之內也不可消除，重視自己的信用記錄。

依照21號檔規定，納稅人轉讓二手房，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，取得土地使用權所支付的金額和舊房及建築物的評估價格兩項金額，可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，准予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。對於轉讓二手房，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，地方稅務機關可以依照《稅收征管法》第35條的規定，實行核定徵收。

辦理流程：1、簽署二手房買賣協定，付清首付款或辦理資金託管協議;2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;3、銀行進行房貸貸款審批;4、銀行放款至託管中心;5、辦理產權過戶等相關手續;希望我的回答能夠幫到你

新加坡城二手房房價：戶型：4室2廳2衛 77 萬 5133元/㎡ 4室(150.00㎡) 戶型：3室2廳2衛 76 萬 5723元/㎡ 3室(132.8㎡)價格來源於網路，僅供參考。