購房合同是指還未取得房屋的產權證書，購房人和房地產開發商在平等、自願、協商一致的情況下達成的協議，是可以貸款的，但要貸款需要有良好的信譽，以房產為附屬物作為還款的保證。若是二手房,需要辦房產證，再過戶貸款。

房產證去當地的房產局辦理房產證。在辦理房產證的過程中會涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產局裡設有專櫃，辦理房產證和土地證的全部手續都可以在房產局裡搞定。

果是二手房，假如是開發商處買的房子，都是在放款後就可以拿產權證，產權證就慢很多

過戶的手續不複雜，只要雙方的身份證原件以及影本、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。關注的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！

公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所占的比率公攤率主要用於計算在住宅社區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在社區總建築面積之中所占比例。

辦理房產證時不能加人名，除非房產證辦理下來之後進行房產證的變更即可，以為購房合同已經在房管局備案，實際房產證加名字流程有這些：婚後房產證上加名字夫妻婚後購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚前房產證上加名字房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

安置房辦房產證費用一手續費由拆遷人交納，3元/平方米。安置房辦房產證費用二登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產證費用三房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。安置房辦房產證費用四證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產證費用五合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產證費用六契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您關注的是，現在各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需瞭解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查看。以上價格整合自網路，請自行核實！

題主好，本人可向公積金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個人帳號，或者本人攜帶身份證或社保卡原件到市或區、縣公積金業務受理網點進行查詢。如委託配偶或直系血親代查的，還需攜帶代理人身份證原件以及委託人和代理人之間關係證明的原件。網上銀行主要功能：個人住房公積金帳戶餘額及明細查詢、月繳額查詢;公積金貸款餘額及明細查詢、還款計畫查詢、公積金貸款自助還款、貸款試算等。申請流程：對於個人住房公積金帳戶的查詢，未簽約建行網上銀行的個人客戶需持身份證件到網點，辦理簽約手續，然後登錄建行網上銀行追加個人住房公積金帳號即可;已簽約建行網上銀行的客戶只需在本人網上銀行客戶號下追加個人住房公積金帳號即可。對於公積金貸款資訊的查詢和貸款試算，客戶註冊為建行網上銀行客戶即可，若要開通網上公積金貸款自助還款功能還需將還款帳號追加至網上銀行。手機銀行查詢主要功能：個人住房公積金帳戶餘額查詢、月繳額查詢、明細資訊查詢等。申請流程：客戶使用手機網路功能下載軟體，運行建行手機銀行軟體開通手機銀行服務即可;短信客戶須持本人身份證到建設銀行網點或電話銀行完成公積金短信服務客戶簽約和帳戶追加。電話銀行查詢主要功能：個人住房公積金帳戶餘額及明細查詢、月繳額查詢、公積金貸款餘額及明細查詢、結清試算等。申請流程：對於個人住房公積金帳戶的查詢，客戶需持本人身份證到建行網點辦理簽約即可申請辦理公積金電話銀行查詢服務。自助銀行查詢主要功能：個人公積金帳戶餘額查詢、月繳額查詢、明細資訊查詢，住房公積金專用存摺(對帳簿)自助終端補登和列印以及公積金貸款餘額及明細查詢。申請流程：對於個人住房公積金帳戶資訊的查詢，客戶需持本人身份證到建行網點辦理本人龍卡儲蓄卡、公積金專用存摺(對帳簿)和個人公積金帳戶的關聯關係，開通自助銀行服務後就可在建設銀行ATM和自助終端上查詢列印個人公積金帳戶相關資訊期望我的回答能對你有用。

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參照一下房屋無法直接辦理加名或更名手續，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。實際流程：1、向銀行申請提前還款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。期望能夠幫助你

答：房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

房產證贈與過戶，需要交契稅、測繪費、公證費、權屬登記費及取證費。實際有這些。贈與過戶：假如這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。價格整合自網路，請自行核實。但願我的答案能讓您滿意。

房產委託公證書內容清楚，資料齊全的話，是具有法律效率的，可以代理業主辦理相關業務的，比如說解壓，交稅，過戶等。

題主好，個人覺得比較好的，閣樓可以當作儲物間，也可以作為青少年房間，對於小戶型是很好的選擇哦。

不是，購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。房產證上的登記日期，依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：假如買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。假如買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

國家建立住房公積金的目的是促進城鎮住房建設，提高城鎮居民居住水準。公積金的來源是職工個人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬於職工個人所有，單位和個人各8％。 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用。 只要辦過購房貸款,每年就可以提取一次公積金,用於歸還貸款。 提取辦法有這些： 首先職工向單位申請，單位予以核實後給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存摺及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。 假如你一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房發票，可以提取你公積金帳戶內餘額的整數。假如你公積金帳戶餘額為1870元，可提1800元。由於裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。 辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內餘額的整數，用於歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款後，每年可提取一次帳戶內的公積金用於還貸。 公積金貸款的實際手續： 前提條件是，你所在的單位應該連續、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，由於購商品房資金不足，才可以申請住房公積金貸款。 申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留影本） 1、到住房公積金管理中心領取〈住房公積金貸款申請表〉，填好後經職工所在單位同意蓋章； 2、貸款人合法的購房合同原件； 3、首期付款不低於房價款30%（有的地方可以是20％）的發票； 4、貸款人夫婦雙方月收入證明； 5、夫婦雙方居民身份證、戶口本； 6、商品房預售許可證。 貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關。 你只要購買過商品房，住房補貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補貼。 每年銀行給每個公積金繳存的單位發放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢 一個家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限於夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，應該是產權共有人。 現在申請公積金貸款最長年限是15年。年齡可延伸到退休後5年。月還款額不能超過月收入的40%。假如你的月收入是1500元，乘以40%，月還款額是600元，申請期限15年，你也只能申請到8萬元的公積金貸款。年限越短金額定越低。現在公積金貸款金額原則上不超過10萬元。假如夫婦雙方公積金足額正常繳交；公積金貸款資金允許的話，可增加1-2萬元。假如公積金貸款金額不能滿足你的需要的話，可同時申請組合貸款。比如說你申請公積金貸款13萬。公積金貸款按規定只審批了10萬。還有3萬元的缺口，那麼申請公積金貸款的委託行可以給你配套3萬元的商業貸款，利率不同，手續一併辦理。 貸款還清後，可憑貸款結清憑證、身份證、保管抵押物憑證到產權處辦理抵押登記註銷手續。 個人住房貸款等額本息還款萬元貸款月還款額表 貸款年限 還款次數 （公積金）月利率 月還款額 （商業）月利率 月還款額 2 24 3 432.471 3.975 437.684 3 36 3 293.463 3.975 298.677 4 48 3 224.005 3.975 229.252 5 60 3 182.365 3.975 187.660 6 72 3.375 156.679 4.2 161.235 8 96 3.375 122.125 4.2 126.789 10 120 3.375 101.483 4.2 106.261 12 144 3.375 87.795 4.2 92.689 14 168 3.375 78.082 4.2 83.093 15 180 3.375 74.219 4.2 79.287 假如貸5萬元，貸5年，月還款額為5萬*182.365=911.825 貸5萬元，貸10年，月還款額為5萬*101.483=507.41 貸5萬元，貸15年，月還款額為5萬*74.219=371.09 月還款額不得超過家庭月收入的40%。 “住房公積金支取申請書”由單位到公積金開戶行購買。 一次性付清房款可以提取公積金。但不能申請公積金貸款。 買二手房辦理公積金貸款應該先辦理交易手續，再申請貸款。購買二手房除了提供前面我所說的資料外還需提供過戶後的《房地產權證》，所有稅、費發票和房屋評估報告。 現在由於公積金貸款需求量較大,每個家庭只能申請一次公積金貸款。只要你沒有辦理過公積金貸款就可以申請。 。 購房的在半年期限內可以提取公積金。貸款的每年提取一次公積金用於還貸。還貸金額直接轉入還貸存摺卡上。辦理時需要帶上貸款合同、還貸存摺卡（帶原件，留影本）。 職工購房時申請住房公積金貸款，只要夫婦雙方正常、足額繳交公積金，以任何一方名義貸款都可以。 那麼沒打結婚證,購房時想用對方的名義貸款或提取對方公積金都是不可以的。 辦理了結婚登記，購房時就可以對方名義貸款或提取對方的公積金。 公積金在什麼地方繳存，就在什麼地方辦理公積金貸款。公積金現在貸款最高限額為10萬元，假如夫婦雙方正常繳交，可在此基礎上增加1－2萬元。年利率：5年以下3.6%,5年以上4.05%。公積金貸款年限現在是2－15年。你可以依照自己的需要在這之間任意選擇。 公積金提取辦法規定，職工購房憑購房合同或購房發票在半年內可提取公積金。因購房貸款的職工每年可提取一次公積金用於還貸。這體現了公積金的連續性和互助性的原則。但職工的貨幣化補貼只要憑購房合同就可以一次性提取。 公積金提前一次性還清只需到開戶行申請就可以辦理。銀行是依照你還款前所剩的本金計算利息。公積金提前還貸不交違約金。 每年提取一次公積金用於還貸,只需提供借款合同、月還款存摺卡及單位出具的公積金支取單即可。提取的金額是100元的整數倍。 提前還貸是按實際貸款年限算。

黑色本來的色彩寓意是說深邃而低沉，有時候甚至很消極。不過白色卻能給人一種寧靜，鮮明的感覺，黑白兩色相結合，就能碰撞出更為時尚，更為經典的花火。可以說一直以來黑白風格裝修是最現代的裝修，很受大眾的歡迎，誰看了誰都喜歡。黑色的碎紋壁紙充滿現代奢華用黑色的沙發配上黑白相間的條紋背景牆，修飾了整個客廳的整體形象，對稱感十足。灰白色條紋背景牆再搭配上沙發背景牆異曲同工之妙幾盞玲瓏落錯的白色吊燈，在黑色餐桌上錦上添花2011年是流行結婚的一年，相信很多朋友的婚房都是自己設計的。雖然裝修過程很艱辛，不過能按照自己的是想法和設計風格來裝修，是最好不過的了。黑白為主調的顏色更為現代大氣，又實用，可以說是一種百搭的顏色。

PVC折疊門/隔斷門138.00日本TACHIKAWA立川折疊門隔斷899.00鋁合金PVC折疊門430.00價格整合自網路，請自行核實，購買以實際為准

去窗簾市場，最好在同一家買。窗簾不要選太厚的，輕巧方便清洗。紗不需要買特別貴的，通常掛上去都好看。那種簡潔的紗往往最有朦朧的感覺，而且價格很便宜。羅馬杆要是選很貴那你就虧大了，說什麼不容易變形，其實窗簾掛著哪有那麼重，通常的杆子都不至於變彎的。那種包實木的最貴，一根羅馬杆有時候都趕上窗簾的價格，其實那種空心的就OK了。假如是比較小的飄窗，記得選窗簾要那種圖案顛來倒去都可以的那種，這樣同樣門幅就可以做兩個飄窗，不至於浪費。我家四個飄窗，兩個臥室，一個陽臺，總共做了3000不到。臥室都是簾和紗一套。朝西的飄窗加遮陽布的。朝北的客廳飄窗用的是紗，挽起來很漂亮。

朗伯尼特的光控小夜燈批發價格是19元一個哦，由於產品的做工和品質都是很好，他的批發價格相對來說也是比較高的呢，不過品質是很好的哈，以上價格來源網路請自行核實

題主好，騰川布老虎窗簾裡的窗簾不錯啊，花樣挺豐富，款式很時尚，還挺顯檔次，有很多隔熱保溫的窗簾，防紫外線窗簾，單向透視窗簾等等。價格也非常公道。我家的窗簾就是那裡買的。期望我的回答可以對你有用，謝謝。