房產證要過戶都要什麼人去辦理？？？有哪位瞭解？

老人健在，如房產證是老人的名字，老人有權處理自己的房產，只要老人去辦理公證就行。

不可以，辦理交易過戶的時候需要提供房產證原件，假如沒有房產證不能辦理交易過戶。

現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市，專門關於農村房屋買賣的法律、法規和規章一個也沒有。涉及農村房屋買賣的法律性檔只有最高人民法院的一個批復。在這個批復裡，最高人民法院的觀點是：假如農村房屋的買賣雙方已經實際交付了房屋和全部價款，買賣關係有效，人民法院應予保護農村土地屬於農村集體經濟組織所有，原則上不許買賣，不過在村民之間買賣行為近年來逐漸增多，不過通常就是村委會認可不辦手續。假如是城裡人購買農村住房是不允許的，你買了沒人管就是了，你辦不了手續。當然上述農村是指真農村，假如是城中村等在城鎮規劃區內的另當別論。農村房屋買賣：雙方首先要協議好買賣價格，並以書面形式體現買賣價格；接著到建設局辦理房產證的過戶；假如農村房屋沒辦房產證的話，那麼你就可以直接到當地的國土資源局辦理過戶手續。過戶應繳納的項目為10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服務費，每宗55元的證費。假如你沒有辦理房產證，那麼你在國土資源局還應繳納3%的契稅費。手續辦理完整後，大約一個月上下你就可以到國土資源局領取自己的土地使用權證並給本證貼上一張五元錢的印花稅即可啦！辦理農村房屋買賣的手續就以上我所寫的，其他有你不懂之處的，你可到當地國土資源局諮詢

房產證過戶分兩種、一種是全款買房、另外一種的貨款買房。全款買房，房東有貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給仲介公司進行監管；房東、下家和仲介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！

請攜帶戶口本、身份證到房管局服務視窗開縣房產資訊查詢證明，您也可以委託人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。希望對您有幫助！