1、房屋垂直分攤面積=房屋的建築面積/房屋總層數房屋建築面積：以房屋產權證記載面積為准房屋總層數：以房屋產權證記載層數為准2、發證的土地面積。房屋所在宗地已通過建設用地覆核驗收的，按符合驗收確定的土地面積登記發證。如房屋所在宗地未通過建設用地覆核驗收的，按原土地使用證記載面積登記發證或由市國土資源局按無建設主體地塊覆核驗收後再登記發證。變更登記的土地面積發生變化的，土地出讓金不作調整。3、土地出讓金標準。房改房上市交易補繳土地出讓金標準按附表的規定繳納。如土地出讓年限不到66年(含66年)的應乘以年期修正係數後確定。4、土地出讓年期確定。凡1980年1月1日以後竣工的房屋，出讓年期從房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋，土地出讓年期從1980年1月1日起算。土地出讓年期不超過70年。按宗地為單位計算。

房產證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時，房子必備的證明材料，房產證還沒辦下來不能辦貸款。除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩定的收入來源，並且無不良信用記錄，才能辦理房屋抵押貸款。假如實在是無法用房子抵押貸款，不妨考量申請信用貸款，只需提供工作證明、在現單位工作滿6個月，並提供3-6個月的銀行流水，在個人信用良好的情況下，就可以申請信用貸款。

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協定，並按辦理銀行規定辦理保險。(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。公積金貸款相比普通商業貸款在程式上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等，程式相對煩瑣，而實際這個過程的時間主要取決於貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續，備案成功後，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。期望能對你有用哈（請進入應用“微問”裡查看自己提出的問題並給出好評,謝謝）

白牆和米色的地磚基本上,除了顏色非常深而且顏色單一的沙發不太和諧以外,配任何顏色沙發都沒問題.看個人喜好.沙發的顏色和樣式是非常多的,很好選的,不過電視櫃、茶几、門、甚至櫥櫃的材質、顏色和樣式就沒有窗簾、沙發好選.建議後選窗簾和沙發.建議想好一種風格,和主基調,再去挑選,縮小範圍就不容易花眼.有人建議你買紅色沙發.我見過一個設計房間效果圖,沙發是紅色和白色方塊相間的,茶几是紅色美人魚的,電視櫃主色是白色配2個紅色抽屜,我最喜歡的就是那套紅色的櫥櫃.

窗簾紗種類，①綢型窗簾布：具有手感柔軟、透明度高、輕薄飄逸、懸垂性好等特點，透過窗簾能看到室外的景物，色調不宜太深，要求明度高，色調柔和，給人以優雅、舒適寧靜的感覺。②毛型或麻型窗簾布：具有毛或麻類產品的風格，除毛或麻織物外，使用組織和配色，造成仿毛、仿麻效應。③大提花窗簾布：經緯紗用一色或異色，或不同原料(如滌棉經、滌絲緯)，依靠組織效應，突出花的層次。原料有棉與棉型粘膠、棉與毛型粘膠，後者有高檔感。④反射型窗簾：在滌綸織物上塗一層鋁薄膜，面對陽光時能反射光和熱的輻射，從而使光線均勻柔和。此外，印花機織物、經編織物均有較好的裝飾效果。紗有這些，麥斯林紗（muslin）：是一種稀鬆組織布，多為白色或米色，可以染成各種柔和色。夏天天氣炎熱、蚊蟲較多，麥斯林紗製成的紗簾能過濾光和昆蟲。蟬翼紗（organdie）：《紅樓夢》第四十回中鳳姐誤將“軟煙羅”識作“蟬翼紗”，可見此紗歷史悠久，且“原有些象”軟煙羅一樣，質地輕軟，薄如蟬翼，上好的棉布與酸磨光產生獨特的波紋,用它製成的紗簾透氣涼爽，有很好的透光性，易於洗滌、熨燙。絲綢（satin）：絲是桑蠶吐出的纖維，運用不同的織結方法，將絲織出不同種類的絲綢面料，用這些面料做成紗簾呈半透明狀，質地輕薄飄逸，感覺唯美浪漫，並且絲綢紗簾垂感較好，摸上去光滑細膩，市面上的絲綢窗簾很多製成雙層，外加一層薄紗，更顯高貴典雅。

安裝;一、確定窗簾杆的寬度窗簾杆的寬度窗戶的寬度+20cm（兩邊各加）；二、確定窗簾杆的高度羅馬杆的安裝高度：在天花板到窗框上方的中間位置2）窗簾軌道的安裝高度：在窗簾箱內的頂部，或側裝在窗簾箱內任意部位三、窗簾杆安裝1）假如牆壁是木板的，只要把安裝軌道的螺絲直接吃在木板的確定位置上即可；

深咖白咖米。但比較嚴肅冷峻，比較樸素無華的色彩，比較協調的色彩。黑色當然可以。建議配粉紅或歐式裝飾感強的傢俱，土黃等協調色都合適，棕色，更像樣板間，褐色，搭配碎花窗簾

美式田園自然風格家居，多數使用純天然材質。材質輕薄、色彩比較單一、帶有小碎花圖案的窗簾，帶來清爽、平易近人的自然氣息。現代風格的居所，可以選擇一些色彩、線條比較活躍的窗簾。在傢俱裝飾方面也可以摒棄花邊、吊墜等。期望我的回答對你有用。

窗簾的色彩最好與牆面和傢俱的色彩相協調。如牆壁是淡藍或黃色，桌椅是紫棕或近褐色，可採用藍色或金黃色的窗簾。牆壁是白色或象牙色，桌椅是淡黃色，可采川橙紅色或黑藍相間的花紋布窗簾，若加17I色透明紗效果更佳。此外，假如牆面上掛的飾物較多，則應選用純色窗簾，以免使人眼花繚亂。

保障房也要看地理位置的。以限價房為例，青龍湖限價房每平米4800，豐台科技園限價房每平米22000。西城區區域內早就沒有保障房了，看你被分配到哪裡再說。（以上價格均整合自網路！請自行核實！！謝謝！）

首付兩萬實際上就是首付的首付。比如你買房100萬，首付需要30萬。這時候你的錢不夠了，房產商替你付30萬首付，把這個30萬的首付做一個貸款契約，你先付兩萬，剩餘的28萬加利息需要在幾年之內還清。

二手房首付比例是經過銀行對房屋問題及貸款人信用等綜合評估後而定，首付比例最低仍為評估價的20%。二手房首付計算方式：1：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

第三套根本買不了！以家庭為單位，名下已經有2套房了，第三套不能買！除非給寫你親戚朋友名，能肯定的是你名下想有第三套是沒戲了！

辦公室呆的時間要比我們呆在家時間長，辦公室裝修也是很關鍵的，大家都知道辦公室作為處理工作事務的地方，良好的環境和工作氛圍不僅展現了公司的企業文化，還提高了工作積極性和創造力。那麼辦公室裝修預算表都包括哪些？標準的辦公室裝修預算表包括的內容有：基礎工程、油漆工程、公共區域、員工辦公區、走道、總經理辦公室、財務室、副總經理室、資料室、衛生間、水電工程、安裝工程，以及其它工程項目的預算等內容。其中，辦公室裝修預算表的基礎專案內容就有門窗與磚牆等物體的拆除費用和搬運費用、牆體打孔、防水防潮處理、鑿地腳線和牆面、天花基層處理、配電箱安裝、移位、填充材料地面找平等多項內容的費用。在辦公室裝修預算表裡，油漆工程的費用也不少，實際的各種油漆材料的費用加上工人的費用都要加到裝修預算表裡。辦公室裝修預算表還包括所有公共區域、員工辦公區以及走道等相關項目的石膏板飾面板造型吊頂、牆面乳膠漆、鋼化玻璃牆、門窗安裝、陶瓷踢腳線和鋪地磚的費用。其它的獨立辦公室的項目基本相同，外加項目除外。辦公室裝修預算表還有安裝工程的費用，比如：插座、排氣扇、辦公室燈具、空調等項目的安裝。水電工程的內容有弱電管隱蔽工程、辦公室佈線等等，還有品質監理費、垃圾清理費、材料運輸費和搬運費。關於辦公室裝修預算相關事項就介紹到這，以上也介紹得很清楚，你可以參照看看的，總的來說，辦公室裝修的好壞不僅會影響公司員工的工作積極性，還會影響企業、公司的形象，創造一個溫馨，舒適的辦公室環境無形的會激發員工的創造力，提高工作效率。

題主好,一、關於家居風水佈局家居風水佈局首要就是格局問題，在家居風水禁忌中房屋中心部位不宜用作廁所，導致破財損丁。房間的正門不宜對著廚房，廁及主臥，這是家居風水禁忌中的三大忌。二、關於家居風水擺設家居風水擺設問題是個很龐大的學問，假如你鍾愛家居風水佈局問題那麼你的家可以變得非常的具有風水意識。不過假如你對這方面並不感興趣，那麼還是建議關注簡單的家居風水禁忌就可以了。>>餐廳風水禁忌風水輪首要禁忌就是不能擺放在沙發後面，靠水是不好的預兆，由於水是靠不住的。然後風水輪的水要朝家中擺放，讓財源都在家中。同理財神爺的家居風水擺設當然也是面朝家內了。>>兒童臥室風水禁忌三、關於家居風水禁忌家居風水禁忌臥室中床頭靠窗是不好的，犯沖不說而且缺乏安全感造成精神緊張。座位背窗也是家居風水禁忌中的一項，“靠山”好比靠牆的說法，要靠著牆壁

衛生間裝修是整個空間中陰氣比較重一個地方，在裝修中也是比較講究的，那麼衛生間裝修風水禁忌有哪些？衛生間風水禁忌之佈局，衛生間的佈局也需方正，以正方形與長方形為佳。衛生間內要保持乾爽清潔，才不會聚集太多污穢陰氣。衛生間風水禁忌之顏色，影響衛生間風水的還有顏色因素，衛生間中最宜用鮮豔溫馨之色彩，最好要杜絕黑，灰，紫等陰冷的色調。因廁所本身就具有陰氣，在五行相生相剋中易相沖，引來無妄之災。衛生間風水禁忌之門窗，衛生間的門窗不能長期的緊閉，會在室內囤積陰氣，導致陰氣排之不走，影響到到整個家庭的運勢。化解之法可以在衛生間內擺放適量的盆栽，以吸走陰氣。衛生間的開門方向不能直對客廳和臥室，否則會給家庭帶來破財之災。衛生間風水禁忌之方位，衛生間的方位不能在整個家庭的中央位置，住宅的中央猶如人之心臟般重要，如若中心受到污穢之氣的污染。整個家庭的運勢會直線下降，輕則會有疾病之苦，重則將會有血光之災。故衛生間的方位切記不能在住宅中央位置。

入戶門對客廳風水禁忌不可讓兩扇相對著。由於現代是一個時尚的社會時代，現在很多的設計師們都是把入戶門與客廳門相對設計的，這樣的兩扇門在風水上相沖的，家裡的運氣和財氣就會流失與外面。留不住財運。這種入戶門對客廳風水禁忌的化解方法：1、假如入戶門與客廳是相對的，那就要隨手關門，或者是給兩扇門掛上門簾邊這樣也可以減慢財運的流失。2、可以請一些風水大師在自己家的大門與客廳門之間做法擺陣，這樣就可以留住自己的財運，逢凶化吉的。

很多人在做了別墅室內的風水設計後，忽視了別墅庭院的風水，其實，別墅庭院的風水如若設計不好，也是會影響家人的健康和運勢的。那麼，別墅裝修庭院風水都有哪些禁忌呢？下面千惠裝飾為您總結介紹15條禁忌。禁忌1.庭院少放廢棄穢物(家中不平安)。禁忌2.庭院右方不可有假山造景(不要有水，或多種花草)，庭院應有適量之花木。禁忌3.庭院大門外面不可有電(主傷眼睛及高血壓)。禁忌4.庭院大門外面不可正對他人廚房之排油煙機風口(傷腦、多病)。禁忌5.庭院地面不應有青苔濕氣(宜光照)。禁忌6.庭院右方不可有高電線(門上方四十五度角用小鏡子貼紅紙反射)。禁忌7.庭院右方不可建廁所、倉庫(謂之虎拳，小孩不聽話)。禁忌8.庭院右方不可建車庫(如三煞在此方時，家中輕易有事)。禁忌9.庭院大門外面不可有屋色沖射(主口舌破財、高血壓、血光)。禁忌10.庭院白虎方不要有花架(白虎動、瑣碎事多)。禁忌11.庭院大門外面不可順水流出去(主破財，不平安)。禁忌12.庭院白虎方不可種高大樹(傷女人、小孩)。禁忌13.庭院勿放石磨或石臼之物(影響身體、事業、家運)。禁忌14.庭院前門不宜有枯樹假使所有的樹木均枯萎敗朽，那可能此地的地氣存在問題，人居於此，則人的運氣也會依其運的旺衰而運行。期望可以幫得上您等的忙。

大門對廚房門風水禁忌化解方法：(1)在大門和廚房之間，設置一個不通透的隔斷物，可以用窗簾或者隔斷櫃都是可以的。(2)大門內放一對“九華山開光辟邪貔貅”，頭朝外，以吸收外泄之氣。

白水晶按照一定的陣局擺放可以充分發揮白水晶的功能，聚集能量，可鎮宅、辟邪、擋煞、淨化全身，去除病氣。下面為您介紹一款白水晶工藝品——七星陣。大衛星七星陣的擺放的基礎是三角形陣法，兩組等邊三角形按照相反的方向疊放在一起，形成六角形。六角形的六個角遙遙相對，擺放上六顆小的水晶球，這樣的擺放陣勢能夠將六個不同方向的水晶能量，全部聚集到最中間的一顆大水晶球上，達到能量的彙聚，從而能夠發揮出水晶的最大功效。這款其天然水晶七星陣可以招財旺運，鎮宅納福。