所謂外牆內保溫施工，是在外牆結構的內部加做保溫層。其優點：一是施工速度快，二是技術較成熟。但也有問題，首先是保溫層做在牆體內部，減少了商品房的使用面積;其次是影響居民的二次裝修，室內牆壁上掛不上裝飾畫之類的重物，且內牆懸掛和固定物件很容易破壞內保溫結構;再次是容易產生內牆體發黴等情況;最後，內保溫結構會導致內外牆出現兩個溫度場，形成溫差，外牆面的熱脹冷縮現象比內牆面變化大，這會給建築物結構產生不穩定性，保溫層易出現裂縫。所謂外牆外保溫，其結構做在主體結構的外側，這等於給整個建築物加了保護衣。其優點：一是能夠保護建築物主體結構，延長建築物壽命;二是增加商品房使用面積;三是防止外牆圈梁構造柱梁門窗形成散熱通道，有效防止內保溫結構很難克服的熱橋現象。外保溫是現在大力推廣的一種保溫節能技術，國家不僅對外牆外保溫的技術施工工藝材料進行完善，同時在法律層面上制定相關規定予以輔佐。

防水都是在自己做自己的，你的衛生間有漏水，那是樓上的防水沒有做好，要去找樓上的，要求他們做好防水，而不是你去做。你做房頂的防水是防不住的，你那是在接水，還要再接個管子嗎？否則排不出去的啊，問題的根源還是樓上，直接找或者通過物業去找。

題主好，報價：120元我用的是小紅帽板材剛裝修完，總體看還不錯。各個品質都達標，我周圍的同事大部分都選擇小紅帽。以上價格均來自網路，請自行核實。

題主好，新房收房驗房關注事項有這些：1.收房時要有耐心，切勿對工作人員發脾氣。看下證件是否齊全2.準備驗房必備的工具如小錘；大點的水桶；卷尺；驗電插頭等等。3.詳細檢查房屋品質，包括門窗，陽臺及電源等情況。

匯眾驗房只負責對房屋品質等問題進行檢查，並且可以依照檢查出來的問題提供整改方案，但不提供整改服務，整改的工作實施需要業主和物業去溝通。不過可以放心的是，按照國家相關規定，新房可以先驗房後收房，物業假如不整改是可以不收房的。

在購買二手房時一、一定要核實產權是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，關注產權證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認產公的完整性；搞清楚是成本價房還是經濟適用房；一定要驗看產權證的正本而且到房管部門查詢此產權證的真實性。二、要弄清楚房屋的面積、結構、裝修問題。要確認房屋的準確面積，包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；要核實產權證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內部結構、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業管理水準。水電氣的費用發何收取，三表是否到戶，物業提供物業等。四、瞭解房屋歷史與領居裡的關係，要瞭解該房屋是哪一年蓋的，還有多長的時間的土地使用年限，哪些人住過，是何背景何種用途；是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。五、要通過市場比較判斷該房屋的實際，可通過比較房屋的價值，也可以委託評估機構進行評估，要弄清該房屋以後能否做二手房按揭貸款。六、應該經過國家房管部門（房交所）辦理產權變更手續，才算作真正完成過戶七、找雙方信得過的仲介公司完成最後的房屋和產權交按手續，交清房款。主要的就是這幾點，期望對你有用

買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日後會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

友情提醒維權關注訴訟期“假如遇到開發商讓你先收房、再驗房，你完全可以拒絕收房。從法理的角度，我們都不主張購房者沒驗房就收房，畢竟房屋是特殊的商品，一旦未驗房就收房，也意味著你已經認可了開發商交給你的房子。”說起收房，南國雄鷹律師事務所副主任周海船律師提醒說。周律師說，現實中，可能很多業主很難與開發商對抗，拒絕收房。假如業主作出讓步，那也要在驗房後，書面告知開發商房屋存在的問題。開發商假如態度強硬，不肯整改，那就要關注保留證據，假如要打官司，一定要在兩年訴訟時效內，不然，一旦過了訴訟期限，自己的權益就難以得到保障。從事建築行業10多年的工程師陳俊認為，購房者收房最好請專業的驗房師驗房，由於專業人士更能看出房屋本身的品質問題。假如實在不想花錢，那就關注做好收房驗房的“功課”。收房時首先要看自己所購的房屋有無一證三書：即房地產建設項目綜合驗收合格證（或分期驗收合格證）、住宅品質保證書、住宅使用說明書、商品房交樓書。同時要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接了鑰匙，再提出問題就晚了。陳俊提醒市民，驗房時主要看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。查看門、窗的開啟關閉是否順暢，門、窗開關時有無特別聲音；門、窗間隙是否太大，窗戶玻璃是否完好；窗是否滲水，窗臺下面有無水漬，還要特別檢查衛生間地面是否滲漏等。陳俊特別強調，一旦發現房屋品質問題或瑕疵，一定要及時向開發商提出質疑，並督促開發商進行整改。（

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房關注事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要關注哪些細節問題？靠譜：首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗專案是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任新房驗房要關注事項：1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，一定要看仔細。2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下.3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，由於沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，假如不好用，後果不用我說吧~7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0.關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，不過朋友們一定要細心，防止後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，假如驗房沒驗好，就會給入住後的生活帶來N多麻煩，令生活難得安穩，業主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。例如：查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》。其次，驗牆壁、驗水電、.驗防水、驗管道、驗尺寸、驗地平、驗門窗等等，實際可以度娘看看，新房驗收很多的細節問題。

題主好，這個的話你可以看看以下的說法過完清明梅雨季節，市裝修淡季，好砍價，施工方不趕時間，可以慢慢給你做好點；裝修材料特價活動多。順便提醒下，裝修完最好等幾個月後再進住，特別有小孩子或者孕婦的話。

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。期望我的回答對你有用！

看你是賣新房，還是二手房，你考量的那幾方面符合你的要求嗎，比如，交房情況，位置，配套等。

商品房預售合同和商品房買賣合同的區別：商品房買賣合同是指的購房者所購買的房子是現房；開發商取得的是《商品房銷售許可證》商品房預售合同是指的購房者所購買的房子是期房（還沒有完全建好，沒有通過竣工驗收的房子）開發商取得的是《商品房預售許可證》也有開發商在沒有取得預售證的情況下，為了忽悠購房者的，才會混為一談。期望能夠幫助到您，還望採納。

樓蘭瓷磚的各系列產品圖片在淘城網都有，淘城網還有其產品的裝修效果圖，買瓷磚應看產品的裝修效果圖。否則你裝修出來的效果並不像你看到單塊瓷磚裝出來的效果。

有門的那面牆只是可以做沙發背景牆，沙發的尺寸大一些，電視背景牆可以因地制材把兩個門做成隱形門，跟電視背景牆做成一個整體

從現在的社會趨勢來講，客廳選磚，還是鋪玻化磚的比較多，由於防滑較好，光度不錯，也不吸汙。還有釉面仿古磚放臥室客廳的也較多，其主要突出溫馨、復古、懷舊情懷。首先簡歐風格的客廳選擇磚可以選擇拋光磚或者仿古磚，比起拋光磚，仿古磚有有紋理並且可以起到一定防滑效果，家中有老人小孩的業主們選擇仿古磚為最佳。不過切忌簡歐風格中白色為主的色調，還是不要用仿古磚以免搭配不協調。仿古磚的質感和效果更好，比較適合簡歐的風格，大理石略微偏豪華式的。

簡裝吊頂按以下方法做的效果比較好：做個石膏線，現在的房子淨高不大，客廳面積大，吊頂低了感覺壓抑。做個石膏線襯托一下就好。或者：在電視牆一面吊一個平頂，主要是安燈，其他都不要搞了，這樣又有風格又便宜，簡約而不簡單。

竅門一：建議樓梯設計成抽屜，就是每個樓梯都是一個抽屜，然後側面做電視牆。做成整面的，把樓梯擋在電視牆後面。竅門二：樓梯用鋼化玻璃做，樓梯下面做儲藏櫃，櫃面掛電視，既解決了電視機的方位，還多了儲藏空間。

1、書桌背後有靠書房的書桌宜背後有靠，既有安全感，不易背後受擾，又可除了自我努力、智慧、機遇外，易得貴人眷顧，得老師關懷或上司的賞識提攜，有利學習和事業的發展。書桌不宜背靠門窗，就環境而言，書桌正對窗戶，人便容易被窗外的景物吸引分身，難以專心工作。2、忌讀書者座位背門門是氣口，人背門而坐，納入生氣，同時也會納入濁氣，人背門而坐，座後沒有憑托，空蕩蕩一片，使人缺少安全感，總有背後會受襲擊之虞，也會使人感到背脊受驚寒。另外，還會經常處在一種提防來自背後不測的緊張狀態之中，這樣的狀態於學習讀書不利。