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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年07月04日

收房時發現地面斷裂怎麼辦?誰知道?

問題描述 補充:收房時發現衛生間到窗戶的地面有幾米被修補過,仔細一看這條線貫穿整個客廳,樓下的屋頂上也有裂紋,要求施工方切開修補的地方發現中間橡膠板也有裂紋,開發商和設計院及施工方都說沒問題,主體合格,進行修補就可以了,我擔心有品質安全問題,拒絕收房,請大家給我出出主意,怎麼辦?
網友回答
 最佳答案 友情提醒維權關注訴訟期“假如遇到開發商讓你先收房、再驗房,你完全可以拒絕收房。從法理的角度,我們都不主張購房者沒驗房就收房,畢竟房屋是特殊的商品,一旦未驗房就收房,也意味著你已經認可了開發商交給你的房子。”說起收房,南國雄鷹律師事務所副主任周海船律師提醒說。周律師說,現實中,可能很多業主很難與開發商對抗,拒絕收房。假如業主作出讓步,那也要在驗房後,書面告知開發商房屋存在的問題。開發商假如態度強硬,不肯整改,那就要關注保留證據,假如要打官司,一定要在兩年訴訟時效內,不然,一旦過了訴訟期限,自己的權益就難以得到保障。從事建築行業10多年的工程師陳俊認為,購房者收房最好請專業的驗房師驗房,由於專業人士更能看出房屋本身的品質問題。假如實在不想花錢,那就關注做好收房驗房的“功課”。收房時首先要看自己所購的房屋有無一證三書:即房地產建設項目綜合驗收合格證(或分期驗收合格證)、住宅品質保證書、住宅使用說明書、商品房交樓書。同時要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接了鑰匙,再提出問題就晚了。陳俊提醒市民,驗房時主要看房屋是否與合同約定一致,包括戶型、朝向、尺寸、結構等。查看門、窗的開啟關閉是否順暢,門、窗開關時有無特別聲音;門、窗間隙是否太大,窗戶玻璃是否完好;窗是否滲水,窗臺下面有無水漬,還要特別檢查衛生間地面是否滲漏等。陳俊特別強調,一旦發現房屋品質問題或瑕疵,一定要及時向開發商提出質疑,並督促開發商進行整改。(
 相關用戶問答
  • 1、準備好維修要使用的工具,用取卡針頂出SIM卡托,底部兩個螺絲用08mm梅花螺絲刀擰開。2、用吸盤吸住螢幕靠home鍵的位置,用力並小心拉開一條縫隙,關注不要用力過猛。用撬棒劃開四周卡口,關注頂部有排線連接,揭開螢幕不要超過90度,否則排線將會被扯斷。3、擰開排線接外掛程式的金屬保護罩。取下金屬保護罩可以開到排線介面,一共有三根排線,用撬棒小心撬開排線,一共有三根排線需要。

  • 友情提醒維權注意訴訟期“如果遇到開發商讓你先收房、再驗房,你完全可以拒絕收房。從法理的角度,我們都不主張購房者沒驗房就收房,畢竟房屋是特殊的商品,一旦未驗房就收房,也意味著你已經認可了開發商交給你的房子。”說起收房,南國雄鷹律師事務所副主任周海船律師提醒說。周律師說,現實中,可能很多業主很難與開發商對抗,拒絕收房。如果業主作出讓步,那也要在驗房後,書面告知開發商房屋存在的問題。開發商如果態度強硬,不肯整改,那就要注意保留證據,如果要打官司,一定要在兩年訴訟時效內,不然,一旦過了訴訟期限,自己的權益就難以得到保障。從事建築行業10多年的工程師陳俊認為,購房者收房最好請專業的驗房師驗房,因為專業人士更能看出房屋本身的品質問題。如果實在不想花錢,那就注意做好收房驗房的“功課”。收房時首先要看自己所購的房屋有無一證三書:即房地產建設項目綜合驗收合格證(或分期驗收合格證)、住宅品質保證書、住宅使用說明書、商品房交樓書。同時要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接了鑰匙,再提出問題就晚了。陳俊提醒市民,驗房時主要看房屋是否與合同約定一致,包括戶型、朝向、尺寸、結構等。查看門、窗的開啟關閉是否順暢,門、窗開關時有無特別聲音;門、窗間隙是否太大,窗戶玻璃是否完好;窗是否滲水,窗臺下面有無水漬,還要特別檢查衛生間地面是否滲漏等。陳俊特別強調,一旦發現房屋品質問題或瑕疵,一定要及時向開發商提出質疑,並督促開發商進行整改。(

  • 合同上怎麼規定的就怎麼辦咯。。。。。。。。。。。。。

  • 我覺得有點扯淡,,不過不影響使用,這種情況很難維修,修好了以後還會開得。不知道你說的是木地板還是,水泥地板,如果是木地板,那就沒問題,因為實木地板的水準,一般多會有0.3公分的誤差,複合地板誤差會0.8。地板磚會有0,2-0.4,水泥地板誤差的更大,可能是水泥的2次粉刷,還有季節交換,也會影響家居開縫。

  • 你好,業主可以集體與開發商談判協商賠償,還可以爭取建委品質監督站的支持。

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