購買商品房貸款流程：1、先與開發商簽定房屋買賣合同；2、依照開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明影本，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。

題主好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，並且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

二手房是可以辦理按揭的，實際操作流程有這些貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款

第一步：簽約納稅簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的詳細需求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。第二步：提交申請貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。（1）填寫申請資料：1、《個人住房貸款借款申請表》2、《個人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權證收押合同》4、《授權委託書》5、《承諾書》6、《談話記錄》（2）提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口名簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2、購房協議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等在瞭解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。第三步：銀行審核銀行依照貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關係到貸款申請成功與否的重點。第四步：簽訂貸款相關合同銀行審批後，與貸款人簽訂一系列合同檔。大多數人認為簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。第五步：貸款人按月還款貸款買房手續中最後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

1、有需求就買房，越等越貴捨不得孩子套不著狼，捨不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，首付越低越好，年限越長越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產，人是自由流動的產物。

地磚踢腳施工工藝:pvc踢腳線施工前準備:1、材料及配件:驗收合格的踢腳線、踢腳線固定卡、螺絲等。2、裝修工具:鋼鋸、鉗子、電爐、改錐、手提電鑽、棉絲、油盤、甘油等。3、施工條件:踢腳線安裝基層應堅硬、平整、乾燥和潔淨，無裂縫，無油脂和脫膜劑，強度≥C15，基層粘接拉拔強度≥1.2Mpa;牆體與地面陰陽角成90℃，陰陽角成直線，平整;牆面用平整水泥壓光，安裝部位彈好標高水準線等。pvc踢腳線安裝方法:1、選取顏色相近的專用無頭鋼釘，將踢腳線直接固定於牆面，如地面不平整，稍用力下壓即可。適用於水泥、木質、纖維牆面。2、選取顏色相近的專用無頭氣槍鋼釘，適用於水泥、木質、纖維牆面，適用大工程快速施工。3、將踢腳線，貼靠於牆面，於所需固定位置，在踢腳板及牆面做好對應記號後，移開踢腳板，用衝擊鑽在記號處打孔後釘木椿，再將踢腳板用專用無頭鋼釘或氣槍排釘，直接固定於牆面。適用于強度高的水泥牆面。4、在踢腳線背面打S型矽膠，貼靠於牆面所需位置，用力下壓即可(每根兩頭與中間用配套約3-4個無頭鋼釘固定)。適用於石膏板、水泥、木質、纖維牆面。pvc踢腳線施工關注事項:1、腳板上口不平:主要是安裝固定卡上下不一致。操作應準確對線，固定卡應分房間檢查驗收。2、踢腳板接縫不平，固定卡出牆不在一平面上，擰固固定卡前檢查木楔出牆是否一致，拉線找平順，即可使踢腳板接縫卡固平順。3、踢腳板與牆面間縫隙過大:主要原因是固定卡安裝時定位出牆尺寸錯誤，應在插裝木楔時控制出牆尺寸，使其出牆縫隙控制在允許範圍內。pvc踢腳線施工驗收:1、腳板的品種、規格、色調要符合設計要求。產品應該有合格證。2、踢腳線安裝接縫平整，高度一致，卡固牢靠，出牆厚度一致。3、踢腳板的外觀品質不得有裂縫、起泡、彎曲、扭翹等缺陷，表面色調均勻、潔淨。

房產按揭貸款利息計算方法：六個月以內（含6個月）貸款4.60%六個月至一年（含1年）貸款4.60%一至三年（含3年）貸款5.00%三至五年（含5年）貸款5.00%五年以上貸款5.15%期望我的回答對你有用，題主覺得我回答得好就採納吧，謝謝！

你好按揭貸款的計算方法之一等額本息還款法即是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。15年，月還款：1176.87還貸總額：211835.91支付利息款：71835.912.所謂等額本金法是將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,不過前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。15年，月還款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月遞減。還款總額：202716.5支付利息款：62716.5。

題主好首套房貸款分為公積金貸款和商貸。公積金貸款，首套住房貸款利率是4.5%。商業貸款，首套房貸款利率是6.55%。但願我的答案能讓您滿意

郵政儲蓄銀行的房產抵押貸款主要分兩大類，利率標準不同的。個人商務貸款按人民銀行基準貸款利率上浮30%，個人房屋按揭貸款是依照客戶本人的學歷，職務，工資收入水準及抵押房產價值等多方面的因素來確定利率的，在人行利率的0.7-1.1倍之間。

房貸的利息還是很高的。房貸的基礎利率6.15%舉個例子你就明白了，你貸100萬，20年，等額本息，20年你要還70多萬利息。價格來源網路請自行核實。

1、一年期貸款：可提前還，應該一次還清。利息按實際佔用天數結息。2、多年期貸款可採用等額本金和等額本息兩種方式。①等額本金還款方式：每月還款本金額=貸款金額÷貸款月數貸款利息=上期剩餘本金額×月利率÷30×這期資金實際佔用天數②等額本息還款方式：依照貸款金額和貸款月數，計算出一個等額月還款額

農村建房貸款的期限應當依照借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權依照借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮係數為貸款基準利率的2.3倍。

2016首套商品房貸款利率是：1.5年期以上房貸基準利率為5.15%，首套房購買視購房者綜合情況在此基礎上打8.5-10折，二套房貸款購買視購房者綜合情況在此基礎上上浮10%-25%。2.工商銀行6.12%（優質客戶可下浮）5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執。

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%

貸款期限、銀行、地區的不同，利率也不同，圍繞基準利率波動，實際諮詢當地銀行。商業貸款利率（commercialloanrate)是銀行發放企業或者個人貸款時收取的利率。從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水準為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。

2016年農業銀行最新按揭貸款利率：首套房基準利率，二套房上浮10%

很開心回答你的問題：首套房屋貸款利率：公積金貸款利率4.9%，商業貸款利率7.05%二套房屋貸款利率：上浮10%期望能夠對你有用

題主好!在建築設計和室內裝修中，受眾最廣的是現代歐式風格，分為多種類型：古典、現代、田園、奢華、簡約等。他們的主要構成方法是一樣的，基本上有三類，一類是室內構件要素，例如拱門、柱式、壁爐等。二類是傢俱要素，例如床、桌、椅、幾櫃等，常以獸腿、花束及螺鈿雕刻來裝飾。第三類是裝飾要素，例如牆紙、窗簾(幔)、地毯、燈具、壁畫、西洋畫等。下面就讓小編為你介紹一下現代歐式風格特點有哪些現代歐式風格特點有哪些現代歐式風格特點有哪些1、現代歐式古典風格顧名思義就是現代歐式中又帶點古典風，通常簡潔現代的空間設計和傢俱中，搭配古典風格的傢俱或飾物，來讓兩者混搭出獨特的風格。現代歐式風格特點有哪些現代歐式風格特點有哪些2、現代歐式奢華風格通常會以象牙白或金色為主，配以華麗的掛飾和傢俱，同時加以色彩明亮大膽的搭配，讓奢華中帶有現代風格。現代歐式風格特點有哪些現代歐式風格特點有哪些3、現代歐式簡約風格多以整齊劃一的空間佈局，純色彩的背景和亞麻或帆布等質地的傢俱搭配組成，折射出現代簡約的精神主義。現代歐式風格特點有哪些現代歐式風格特點有哪些4、現代歐式田園風格摒棄了古典田園濃重的植物主題，現代歐式田園風格通常會選取純天然的物料和大地色彩，體現了現代人對田園風格的詮釋。現代歐式風格特點有哪些現代歐式風格特點有哪些5、現代歐式摩登風格為了體現摩登的主題，設計師通常會選用不同于傳統的室內格局，如長方形、圓形、不規則等室內格局，再配以顛覆傳統的擺設格局，和大膽的色彩。在現代歐式裝修風格上購買者的喜好各異，有喜歡比較現代簡約點的，有喜歡略微帶點小簡奢的。而最後家裡裝修出來的現代歐式效果絕對是讓人驚喜的，由於現代歐式風格的主題就是典雅高貴，奢華大氣。看了小編為你整理的裝修案例，你瞭解了現代歐式風格特點有哪些了吧。

題主好，紅外控制水龍頭使用紅外發射與接收電路設計自動水龍頭的原理及設計方案。電路設計簡單，使用方便，同時更利於節能，“節能降耗”是我們追求的目標。傳統的水龍頭、衛生間供水等設施，使用起來不是特別方便，並且很浪費水資源。在這個基礎上，我設計了自動供水電路。不僅可以節約用水，並且外形美觀，使用起來也很方便。紅外線控制自動水龍頭由紅外發射電路、紅外接收放大電路、控制電路、電磁閥、電源等組成。當人或事物接近時，自動產生控制信號，繼電器動作，使電磁閥得電吸合從而自動打開水源；反之則自動關閉水源。期望可以幫助你