辦理房產證時不能加人名，除非房產證辦理下來之後進行房產證的變更即可，以為購房合同已經在房管局備案，實際房產證加名字流程有這些：婚後房產證上加名字夫妻婚後購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包括配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚前房產證上加名字房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

契稅，營業稅，印花稅，個人所得稅，工本印花稅，綜合地價款。

假如房產證或契稅稅票填發時間滿5年辦理房產過戶划算，不滿5年辦贈划算。過戶交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%），雙方各0.05%的印花稅。房產證或是契稅稅票填發時間不足5年的話，要交5.5%的營業稅和個人所得稅。像上面這些價格源於網路，請自行核實

按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅滯納金計算起始日期的確定1．納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2．納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。期望對你有用！

假如是一手房就不需要交營業稅。二手房沒過五年需多交5.6的營業稅

二手房買賣房產過戶流程：第一天領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易:買賣雙方驗人簽字。查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。核價:財政部門依照《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅:交納契稅，領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執此後十個有效工作日後領證:買方拿身份證原件取房證。

電梯費比較貴哦，由於電梯房是有電梯的，而步梯房沒有電梯，電梯房的才會貴了。電梯的日常維修，安全檢查，耗電量等等都是把這筆錢平攤到各個住戶身上的，而步梯房則沒有這個需要。在早期就實施物業管理的項目中，電梯費用是全包括在物業管理費之中的。自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業項目，電梯費用往往單獨核算。由於電梯費用不同於物業管理費，可能會長時間不變化，電梯費用幾乎年年都需要調整，這裡國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用逐年增加也是一個不爭的事實。

二手房交易要交的稅費:契稅1%（應該要交），個稅:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超過140平米3%（90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅），房產證未滿兩年和超過144平米的房子都將增加5.56%的營業稅。（房產證超過兩年免交營業稅）。像上面這些價格整合自網路，請自行核實！期望能對你有用！

大陸居民赴港購置不動產須知1.提供資料為個人身份證明公證書；2.總體辦理流程時間為4個月以內；3.可委託辦理貸款不高於房價50%；4.臺灣房屋所有權為永久

看房子的風水不是能說的清楚的，看風水，就是要看了才知道風水！房子的風水，要結合八字沒錯，但假如是一大家人，那房子的風水怎麼來合一家人的八字來配啊！風水首要的五個要素：龍穴砂水向。以及就是要結合，陰陽幹濕動靜等等！買房是大事，有機會最好請專業的風水師，有德行的師傅看看！

可以做買房墊資，先買房子在做貸款，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款買房需由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定應該提交的證明文件。

答：結婚是兩個家庭的事情，假如你女朋友執意要嫁給你大可以嫁到你的城市等有錢再去她的城市買房

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參照一下給你以下分析：這樣的人適合買房一、是這類人群相對應該成熟一些，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。二、是還有些置業升級願望強勁的購房者，也可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。此外，準備結婚的新人假如資金不足的話，二手房則是不錯的婚房選取。這樣的人適合租房一、是初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，經濟能力不強，選取租房特別是合租比較划算。二、是工作流動性較大的人群，在工作尚未穩定時買房，一旦工作調動會產生一筆不菲的交通成本支出;三是收入不穩定的人群，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。買房優勢1、有套屬於自己的房子，滿足自己的佔有欲，有歸屬感。2、可以隨意裝修、買傢俱。3、不用忍受房東催繳房租、搬家等。4、孩子可以就近入託、入學。5、將來可以出租、轉讓，當作家庭的保值資產。租房優勢1、租房只需拎包入住，無論將來去哪裡工作和生活，沒有處置房產的麻煩。2、不用擔心能否拿上房產證。3、可以隨時炒掉房東。

離職後可能不能提取.離退休和買房\裝修\維修房屋可以提出.

不是小產權房的買賣，而是集體土地上房屋的買賣。因集體土地的使用權人只能是本集體組織的人，集體土地上房屋只能在本集體組織成員之間買賣進行才有效，A不具備本集體組織成員資格，故沒有資格購買該房屋，由此看來本案房屋買賣合同無效，從購買之時就無效。綜上，從法律上講，A不可能辦理過戶手續

答：題主好，你想看那裡的房子，你能把你所需要的房子告訴我下。我來幫你看下

樓主您是想找裝修公司來裝修房子吧，選取裝修公司是需要很慎重的，裝修公司的好壞直接關係著裝修的品質的好壞，我們在選取裝修公司要關注以下幾點：1、看裝修公司是否正規與整體實力，可以查驗公司的資質、證照、公司場地，公司人員等等。當然僅僅這些也是不夠的。2、參觀裝修公司樣板房，看樣板房除了看施工工藝，更重要的是看業主的看法，一家公司可以買廣告、買場面，但買不到業主的真實想法。通過他們你可以瞭解到施工方的信譽。3、瞭解裝修公司的背景，其優良與不良記錄，網上是否有投訴，一兩個案例可以理解，由於做生意一點差錯都沒有是不可能的，但大家都投訴的公司還是少碰為妙。4.多對比幾家公司，現在裝修公司非常多，相互之間的競爭非常大，從競爭對手那兒來瞭解一家公司，更容易知道內幕。5.假如你有認識的專案經理或者施工隊，鑒於他們的價格便宜想節約裝修費用，必要關注的一點是，請一個單獨的設計師設計，由於普通的施工隊對於房屋風格很難把控。6.無論你與裝飾公司還是個人簽約，裝修合同、必要的資料和身份證材料等都得齊全，其他經辦人的證明資料也需要。為了保障自身利益，文字材料是應該要有的。上面這六點是我們選取裝修公司時需要關注的，建議您多跑幾家，瞭解他們的口碑值、裝修報價、實際裝修事項、服務態度，綜合比較下，找信譽好的裝修公司。

單身公寓有廚房，假如有條件，有一個廚房還是方便些的。假如條件不允許的話就不要它吧。終究自己一個人，俗話說一個人吃飽全家不餓。呵呵，去外面吃點也不錯嘛！

公產房可以貸款，條件：貸款所涉及的房屋是直管公產房，不能是夥用住房。而且房齡不超過25年，評估價至少6萬。借款人：50歲以下的市內六區戶口，有正當職業，穩定收入的已婚人員。（假如未婚，需提供擔保人）額度：貸款額最高10萬。

一共有幾種情況：一：贈與。這是應該的，由於中間人是國家執法機關。二：繼承。這也是應該的，無論你是不是獨生子；由於房產局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產公證：當夫妻離婚後，應該公證來證明房產屬於哪一房。五：歸併公證：就是說一套房產有共有人的，現在變為一人，應該公證。