購買一手房需要交那些費用呢？有哪些值得注意的呢

大陸人在香港買房跟在大陸買房手續接近。。很簡單通常仲介都會幫你辦好！不過大陸這邊叫過戶。。香港叫更名在律師樓辦理！假如貸款在選取銀行後通常一個月上下就可以辦理好貸款手續要提供6個月的收入證明(一定要銀行流水)還要收入是還款能力的2倍大陸客人在香港買房除了商業用途的商鋪和寫字樓之外，普通住宅都要多給15%的額外印花稅，這個本地人香港永久身份的居民是不用給的期望我的回答能對你有用

我剛好有瞭解一些關於二手房稅費怎麼算的問題，這裡和你分享一份計算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平米5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。賣房人應繳納二手房交易稅費為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下：1、二手房過戶核檔費：50元/宗。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。這裡介紹得都很清楚哦，可根據這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。

家裡的衛生間和廚房都比較容易接觸到水，因此防水工程非常必要哦。下面就來說說內牆和衛生間牆壁的防水是怎麼做的吧！一、內牆防水的施工：1、牆面與地面上的防水，應該同時進行；2、防水應該單獨做，用水泥基防水材料塗刷。貼瓷磚的時候，添加到水泥裡面，那個防水效果是很差的，這個做法也是不規範的。3、牆面上如果不做防水，可以導致牆體受潮，從而引起對面的牆面上的乳膠漆發黴，甚至脫落。二、衛生間防水的施工：衛生間做防水，四周的牆面上需要確保塗刷的高度不少於30釐米；有淋浴的，在安裝淋浴龍頭與相鄰的牆面上，防水塗料塗刷的高度不能低於150釐米，最好在180釐米左右。防水做好以後，要做閉水試驗。就是把水放到衛生間的地面上，使地面完全淹沒于水中大約3~4釐米，並設定好固定標高（水平面）；過24小時以後檢查，如果水平面在設定的標高以下，則說明地面有滲水問題，即防水沒有做好。這樣，就需要重新做防水了。衛生間防水塗料刷好以後還要在上面貼瓷磚的，因此應該使用水泥基防水材料塗刷。水泥基防水材料的優點，是能夠與水泥基層粘合，它的附著力很好，貼上瓷磚以後不會起殼。其它（非水泥基）防水材料則很容易出現起殼的現象，可以導致牆面瓷磚脫落。、關於衛生間和內牆的防水施工就與您分享到這裡，建議你找個專業的師傅來施工，以確保施工的效果。

用“假離婚”的手段騙取公積金貸款購買二套房絕對行不通！而且有可能弄假成真、得不償失。千萬不要輕易嘗試，避免因小失大。據瞭解，目前未有新的有關二套房認定的政策出臺，各銀行都是按照央行的規定，執行“認房又認貸”的政策，如果有貸款記錄，即使離婚後手裡沒有房產，如果能查到，照樣是“二套房”。也就是說，“假離婚”逃避二套房確實行不通。夫妻雙方如果有貸款買房記錄，即使離婚後將房子劃歸一方，無房一方再購房依然是“二套房”。其實，根據最新的住房公積金管理辦法，當職工還清首個公積金貸款後，想購得第二套房，是可以支取公積金帳戶存款的。在滿足所需條件下，也可享受公積金貸款。

購買期房，為什麼不直接申請房屋按揭貸款呢？由於不知道你是購買一手房還是二手房，我現在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意願;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算帳戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;希望可以幫到您。謝謝