現在購買小產權房風險大且無法獲得正規的銀行貸款，建議還是購買大產權房。

可以的。只要您符合廉租房和經濟適用房的標準就能申請。

購買集資房的關注事項：一、集資房多為村委會與開發單位合作建房，集資房專案大多沒有經過正規的報建程式；同時，集資房的開發單位多數無開發資質。二、集資房無正規樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，通常不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。三、集資房無正規預售合同，售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。四、集資房房產證多由村委會自行印製，在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印製的，並無法律效力。五、集資房多未補交地價，售樓員也表示，他們是先建房後辦報建手續，日後購房者補交地價後，即可辦理房產證。六、集資房遇拆遷有風險，售樓員通常會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。七、集資房價格便宜但不能辦按揭。八、集資房品質較商品房稍低，樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。九、集資房從單體樓向社區發展，早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。十、集資房自有配套不多，多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。

個人覺得樓中樓比較好，只是假如遇到以後拆遷還房的話，樓中樓就沒有平層有優勢，但說實話，作為90後，不想擁有一套富有變化，富有創意的樓中樓的，恐怕是少數吧？假如考量經濟利益的話，樓中樓裝修費不止比平層少一星半點，到時候換房，賣的時候會比較吃虧，剛要了小孩，的確一點也不適合住樓中樓。

小產權房不可以抵押貸款，小產權房由於國家不承認，也不予辦理登記手續，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。期望能對你有用。

可以的。只要您符合廉租房和經濟適用房的標準就能申請。

答：普通商品房家庭唯一住房只交契稅；非普類契稅、營業稅

小產權房是法律上不認可的，不算有房，不過法律也不保障小產權房的利益。

安置房可以買賣嗎1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，必需是當事人才能辦到房產證;通常都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;假如你一定要的話最好找個律師給你合同約定!2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;不過有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!3、安置房除當事人外其它人不能代款!假如對方這套安置房是購買了5年以上那麼你就可以辦理房產證，由於安置房應該要購買5年後才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，實際的費用有這些：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區實際規定4、權屬登記費及取證費：按各區實際規定，通常情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)假如還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大約是房款的3%上下。

增量房為新房，經辦完房產證後，成為存量房，存量房無需預售證，只有增量房才需要，存量房交易需房產證。

集資房能辦理房產證嗎？不能。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由於集資房的產權歸企事業單位，集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

1.採取局部隔斷營造空層次感很多客廳由於層高太高，甚至是普通住宅的兩倍多，於是，很多業主考量，是否將客廳完全隔斷，這樣面積增加一倍，多出一個房間其實這樣不是很穩妥，由於挑高，只是在垂直方向增加了空曠感，水平面積還是不變，這樣隔出房間，會造成空間像一個盒子一樣，反而會有一種壓抑的感覺。特別是別墅，面積本身就很大，房間足夠，舍去別墅客廳的寬敞、舒適和氣派，沒必要。不過可以採用局部隔斷的方式，增加客廳的層次感。比如在樓梯轉上去的轉檯附近做一個小隔斷，上面放上一張籐椅和幾把椅子，可以喝喝茶，從上俯視客廳，感覺也不錯。2.客廳頂面裝飾搭配竅門挑高的客廳空間大，假如裝飾做得少，會顯得很空曠，因此頂面可做藝術處理，顯示品位。頂面如何做，也是一個難題。頂更要注“實”，防止把客廳設計成“天井”的感覺，可以多使用吊頂和吊燈來彌補空間的空曠。一些設計師會建議業主做一些圓形的藝術吊頂，然後配上一個歐式的多層次的大吊燈。以及一些設計師會在頂面做一些色彩搭配，或者是石膏雕刻一些簡單造型，讓頂面更富有層次感。燈光上，也需要一些筒燈、射燈等搭配。3.客廳天花板吊頂裝修竅門挑高空間針對幾個區域，如廚房、衛浴可能需要規劃天花板，其它空間都可作為挑高空間，不僅客餐廳、書房都是挑高空間，連臥室也是，可以營造截然不同的睡眠享受。.客廳牆面裝修設計竅門挑高空間的牆壁通常都很高，為了不給人造成空的感覺.

房子貸款沒還完不可以過戶，貸款按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房主所有，房主無權過戶住房給你們。需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之後，才可以辦理過戶。期望我的回答對你有用、

1、首付發票上寫誰的名字都無關緊要，不會影響房產證的名字。2、至於房子的歸屬，你們是想最終歸誰呢？假如想歸你所有，那麼房產證上就應是你的名字，由於你們買的房子是婚前財產，而不是婚後的財產（若是婚後的，就無所謂了，都是夫妻共同的財產）。3、假如你現在（婚前）把她的名字也寫入了房產證，將來發生“不愉快的事”時，房子就是你們的共同財產，她有權要求分1/2的，，婚前寫誰的名字與婚後寫誰的名字是不一樣的。

補交個人所得稅需要收入發放單位的辦稅人員到其主管稅務機關，遞交補稅申請，說清補稅原因及稅款和滯納金計算表。經管理員審核後，由稅務局列印繳款書，到銀行繳款後，將銀行回單影本蓋公章交回。需要提醒的是，假如是為了買房或者買車等補交稅款，是無法取得完稅證明的。稅務局防止納稅人通過這種方式騙取購買資格，是不能列印完稅證明的。

廉租房通常是一年一簽，一年後，有關部門會審核的，只要你是滿足廉租房的經濟條件，就可以一直住的，廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。

南翔經濟適用房3月二手房平平均價格格25486元/m南翔經濟適用房2月二手房平平均價格格23837元/m環比上月上漲6.87%↑，同比去年同期上漲29.30%↑像上面這些價格整合自網路，請自行核實

二手房公積金貸款首套房30%。貸款需要符合以下幾點最基本的條件：1、已經取得所拍賣房產的產權證（房產證）而且產權證在您名下；（簡單的來說房產證上是誰的名字誰貸款）2、已經年滿18周歲；3、無不良征信紀律。

農村房屋買賣合同關注事項：1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，應該征得其他共有人同意。3、應提交戶口名簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。

只要有產權證就可以辦理過戶手續，沒有產權證的話就是不能辦理過戶手續的。通常契稅發票辦理出來了，產權證也就接近辦理下來了，建議先核實產權證是否辦理下來了，假如沒有辦理下來還是要購買的話流程有這些：1.簽訂買賣合同並約定產權證辦理下來後多久辦理過戶手續費2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產權證下來後在辦理過戶手續