買二手房貸款抵押流程第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋應該產權明晰，具備當地政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。第二步：選取一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步：買賣雙方須提供的相關資料。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口名簿、身份證、學歷證明、婚姻問題證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，並可有選取性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口名簿、婚姻問題證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。第七步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清後，註銷抵押登記，解除合同。

當然可以的，應該要保證這套二手房現在沒有人落戶，其它問題請樓主去房子所在地派出所的戶籍科諮詢。

婚前買房婚後加上配偶的名字，該房屋屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為准，婚前的個人財產在婚後加上配偶的名字，屬於行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。屬於夫妻共同財產。

衛生間對著入戶門是一種比較常見的戶型，入戶走廊比較長，入戶門正對著衛生間。客廳應防止做屏風、玄關等隔斷設計，那樣不但會給餐廳跟客廳的視線範圍減少，並且會大大的降低室內的光線。最簡單的辦法就是把衛生間的門做成隱形門，衛生間做成幹濕分離式的，這樣能很好的解決入戶門正對衛生間門的問題。有的戶型還可以把廚房與衛生間更換個位置，然後把廚房做成敞開式的。這樣裝修造價要高一些，由於牽扯到水電改造的專案會比較多。衛生間對著入戶門容易漏財，生病。廁所帶邪氣，而起有流水（流水留不住財），大門是迎財迎旺氣之玄門，在家中佔據主要風水作用，使用廁所與大門相對是大忌，廁所也不能再戶型中間（學術稱之為中宮水），房屋講究靠北朝南，說明南方是個吉祥的位置或方向，使用廁所也不應該在南方，應該在不吉利的位置，並保持整潔，無雜亂，明亮。如廁所對著大門，可以放個屏障隔開，或放盆常青的植物化解，最好的辦法就是裝個玄關格擋，不過玄關，要上面通透下面實心，通透，是由於入門要明亮玄關處不能暗淡，可以做成放古物的格子，下面做成實心的鞋櫃，能擋住房屋裡面的財氣在來回流通時不能外泄流失。期望可以幫助到你哦。

空氣淨化器在現在淨化空氣的很好的產品，通常我們的概念裡，進口的東西都比國產的好。不過，瞭解空氣淨化器的人，一定不會全信進口的品牌。由於國外的環境和我們國內的完全不一樣。國外的裝修用的都是實木的，根本沒有甲醛的概念，而我們裝修使用的材料90%以上都是甲醛超標的。

入戶門外鞋櫃的擺放位置大有講究。假如大門是由左到右開啟的，那鞋櫃應該擺在左邊。反之，則放在右邊。鞋櫃不可沖大門，也就是不能直接對著大門入口。從風水的角度看來鞋子的磁場也會影響風水喔，更要關注房子的戶型啦。此外，鞋櫃萬萬不可擺放在大門那側是這個房子藏風納氣方位的位置上。

題主好，89平米小戶型房裝修設計可以這樣：小戶型裝修最好用多功能的家居，可折疊伸縮的最好，合理規劃設計。比較常見的小戶型裝修是運用“輕裝修”理念，打造最大範圍的生活空間。另外牆壁一樣要用白色或者乳白色，這樣才能增大空間感。家裡的櫃子儘量小而巧，小戶型的房屋實在沒有太多空間來存放一下永遠穿不上的衣服和用不到的杯子物品，，儘量以人為主，收納為輔。

小戶型室內裝修設計的空間比較小，結構複雜，因此不能隨意的改造結構。假如盲目的改造牆面、水電設施等等，會引發整個空間結構受到破壞，減少房子的使用壽命。二：從網上眾多小戶型室內裝修圖片可以看出，通常小戶型室內使用的傢俱都是非常待遇是單身公寓的好，終究屬於仿別墅型的建築了，當然現在住宅房也在向單身公寓轉型

選取要找可靠的裝修公司，我個人的經驗是，先看看這個裝修公司的成立的時間，通常可以看出實力的，然後再看看口碑，以及這個公司到底是靠行銷還是靠的實力，真材實料的，第三還是去實地考察一下，也就是看看他們的施工工地，以上這些呢，是我個人在裝修時總結的一些經驗，期望可以幫助你哦。

室內裝修的材料主要有水電材料，防水材料，泥工材料，木工材料，主材等等。假如想買便宜的室內裝修材料，建議你到材料市場看看，一定要貨比三家，再選出適合自己的喲。

軟包背景牆是牆面上的一種裝飾，家庭裡用的比較多。如：床頭背景牆、電視機背景牆、沙發背景牆等。軟包背景牆使用的材料質地柔軟，色彩柔和，能夠柔化整體空間氛圍，其縱深的立體感亦能提升家居檔次。除了美化空間的作用外，更重要是的它具有吸音，隔音，防潮，防撞的功能。以前，軟包大多運用於高檔賓館、會所、KTV、會議室等地方，在普通家庭裝修中不多見。而目前，一些高檔社區的商品房、別墅和排屋等在裝修的時候，也會大面積使用。

1、梳粧檯上是一定要有鏡子的，沒有鏡子的梳粧檯使人在整理自己儀容時，心情上會缺乏一種安全感。2、梳粧檯最好擺放在牆與面夾角的位置。3、梳粧檯與床頭櫃可以連成一體。4、梳粧檯的鏡子不要對著床，建議選取有兩扇門裝飾的梳粧檯。5、對於小面積的臥室來說，梳粧檯可以與櫥櫃相連，也可以夾在櫥櫃中間，能節省空間。

可以把鞋櫃和酒櫃可以入戶門口留足通道以後做一個矮得鞋櫃作為玄關櫃子，既有儲鞋功能，又有隔斷作用，…二，樣式絕對要好看，要接個餐廳背景，要接個餐桌來做，要做到樣式統一才好看。好了，大約方向就是這樣

現代簡約風格就是以簡約實用為主，適合80、90後，整體感覺簡約而不簡單，實際效果你可以看看宜家宜裝飾的相關簡約裝修案例

50平毛坯房假如全包基礎裝修的話，那一萬多塊錢就能搞定，樓主你房子不大，可以選取簡約風格，敞亮又好看。

裝修可以選用的瓷磚類別有很多：拋光磚、瓷片、微晶石、全拋釉、仿古磚等這些大眾化的產品運用得較多，但別墅裝修風格及所選用的瓷磚更多的突顯出來的是主人的品位，是身份地位和財富的象徵。現在最上檔次的瓷磚是拋晶磚，拋晶磚結合了微晶石與全拋釉的特點，且表面很多有鍍金、鍍銀的工藝，裝修出來的效果非常的奢華、上檔次，這是其它類別的瓷磚無法達到的效果。別墅裝修用磚首選拋晶磚，特別是五月玫瑰陶瓷的拋晶磚，是全球頂級設別別墅豪宅專用陶瓷，專為高端人士而設計的，產品是他們的最大特色，所有產品都是原創，去看過後肯定會被他們家的產品觸動，這是看了這麼多同質化產品後，第一次看到有靈魂的產品，別墅裝修選用五月玫瑰陶瓷是不錯的選取。

餐廳裝飾的好看。第一、餐廳傢俱的定制首先，定做餐廳傢俱您應確定好您需要定做的是那些餐廳傢俱，您想要的餐廳傢俱的整體風格如何。這裡的餐廳傢俱風格您應結合自身房屋的裝修風格來決定。第二、餐廳傢俱的擺放首先我們看一下傳統的獨立式餐廳傢俱的擺放方法吧。這種餐廳格局是最為理想的用餐環境了，傳統餐廳多為這種格局，現在也有這種格局的餐廳，但面積相對而言較小。在這種情況下，餐廳傢俱擺放最重要的就是方便、便於清潔。

掛鉤相信大家對它都不會陌生吧，隨著人們生活的水準提高，現在都在使用無痕掛鉤，傳統的雙面膠掛鉤不僅容易在使用過程中脫落，還要在牆壁上留下膠痕，破壞牆面的美感。無痕掛鉤則是通過吸盤以及由此衍生出的靜電膜式的掛鉤，就不存在這一現象。用螺絲在牆上固定就更不好，破壞了牆面的完整性，且不易修復。無痕掛鉤環保、方便、簡潔，可以達到非破壞式安裝，是替代膨脹螺絲的好方法。

客廳的簡潔：在客廳的一面牆上，可從牆裙以上處裝一面長鏡子，這樣可將客廳空間擴大一倍。客廳中的電視機最好放在推動的有輪支架上。在有客人來訪時，可將電視機轉移到其他房間，以方便家庭其他成員，並顯示出接待者客人的特別重視。客廳中有沙發、茶几和一些簡單的裝飾藝術品及花草就可以了。臥室的簡潔：如你的房間僅有2．60米～2．70米高，那便可以在一整面牆上加裝一個大型“藏物壁櫥”，當壁櫥的各個門閉時，它仍是“一面牆”的外觀，既整潔又特別大容量。此外，假如臥室空間不算太大，就最好不要再考量裝吊燈。吊燈太小，沒有氣派；太大，又分割了有限空間。臥室裡安裝些隱蔽的射燈更有空間擴展感。

瓷片施工的時候倒角比較好看，顏色統一終究陽角線的顏色和瓷磚不一樣，瓷片倒角施工相對高檔陽角線要便宜，瓷片倒角在一些拐彎的地方比如窗戶口、門口角的地方比較好看，陽角線對接的時候不好對，特別是異形的陽角線。