1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

提前做好裝修規劃預防裝修延期不少準備在春節前搬進新家的業主已經開始板著指頭、算著日子，確保能夠準時入住新房。然而，裝修延期確實普遍存在的現象，裝修延期造成的影響讓業主無論是在時間上、經濟上還是精神上都難以承受。前面瞭解了造成裝修延期的原因，為防止裝修延期，就要採取相應對策。預防裝修延期：不能一味求快選取專業裝修公司業主假如非常急著入住新居，可能會選取承諾工期短的裝修公司來施工，而其中就混雜了許多不良施工隊，為了簽單，明明做不到還是會承諾，然後在施工過程中找各種理由讓業主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修品質。因此建議，裝修不能一味求快，最好選取信譽較好，比較專業的裝修公司，及時延期也不至於太久。預防裝修延期：裝修前期提前規劃好裝修前期規劃準備1裝修開始前，與鄰里大號招呼，提前辦理物業裝修手續2與裝修設計師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來，就不要輕易改動3做好市場調研，確定裝修使用材料的檔次與風格，儘量提前訂購建材，確保材料能夠按時進場4將設計方案與關注事項與施工方作交流，盡可能保證需求、設計方案與施工執行的資訊對稱目的是防止施工時期發生情況引發裝修延期，業主應該對這次裝修進行詳細的規劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安排都規劃妥當。實際來說，需要提前做到下表幾點。預防裝修延期：及時驗收和結算工程款裝修開始後，如遇一些需要業主驗收簽字的工程，業主最好合理安排好時間，防止拖延。此外也需要準備好工程款，防止工程款未及時支付而造成停工等情況發生。預防裝修延期：簽合同時明確交付時間及理賠條款對於家裝工程的交付時間，是以甲乙雙方合同約定為准。要是不想被延期還投訴無門，一定要在合同條款裡注明實際的違約金額和細則，然後嚴格按照合同執行。通常來說，業主對於違約金的參照，可以多諮詢市內正規公司的情況後，再判斷所選取的裝修公司是否在合同中給出相對符合買賣雙方利益的違約金比例。合同簽訂關注事項：需要提醒的是，業主在與施工單位簽訂合同時，有必要簽定違約責任及相關賠償責任。最好確定每天支付違約金的實際金額數，假如是按工程總價的比率填寫，最好測算一下折合每天的實際金額數，如違約金金額太少，就有可能達不到約束的效果。

新房（毛坯房）驗房通常交首付前驗，也就是業主首次拿到鑰匙時驗。

我們要知道回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的，不過關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準的，那麼假如交房標準上面說的條件沒有達到的話，大家可以拒絕收房。因此這樣開發商屬於延期交房的，同時還會增加補助賠償，那麼實際標準要依照當地政府、物價辦頒佈的拆遷安置補償管理辦法來計算了。大家瞭解的回遷房驗收的基本知識，由於回遷房是開發商賠給回遷民的房子，並且它的交房標準是跟商品房一樣的，因此按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了，期望那些回遷房的戶主一定要合理的去驗收自己的房哦。

收房是很關鍵一個步驟，收房時驗房是少不了一個步驟，那麼想問一下毛坯房驗收關注事項有哪些呢？毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的,由於都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的.

收房需要帶的證件有：身份證，結婚證，收房通知書，購房合同，購房收據。

將風格定位現代簡約，整體採用暖色系，擴大了臥室面積，花紋的壁紙映襯五十的浪漫溫馨，於防盜門正對著的牆面設計有凹進去的鞋櫃，使整體看起來更整潔，將主臥室的儲藏櫃的門放在客廳，使電視背景牆兩邊的門對稱。期望我的回答對您有用，能得到您的採納!

陽臺為吸入陽氣的地方，應該要衛生清潔。廚房假如設在陽臺，會影響吸入的新鮮空氣，又容易把廚房的燥氣吹入室內。陽臺是一個居室的通氣之所，那麼將陽臺改成廚房，油煙彌漫，影響整體的風水，並且對於生活來說也會帶來許多麻煩，，儘量還是不要講陽臺改成廚房。

美的冰箱在國內算是挺不錯的，我家就是用美的冰箱，感覺很好，像我過年帶了很多糕點，特別怕超市，好在美的冰箱可以自動除濕，現在東西都還能放得好好的，不會出現變質和變味的情況。要買就買美的好了。

如果希望冰箱款式多的話，可以選擇買美的冰箱咯，因為現在美的冰箱的款式比較多，不像西門子冰箱那麼單一，而且美的冰箱的功能也比較多，有微晶一周鮮、除菌等功能為冰箱提供良好環境，延長食物保鮮期。來自一個過來人的經驗分享！

我覺得美的冰箱挺不錯的，我家就是在用美的冰箱，像我買水果和蔬菜放在冰箱好幾天都不擔心它會乾癟，因為它可以自動除濕！這樣食物的保鮮期就長了。

1.中式風格的吊頂造型多以簡單為主。常用的平面直線吊頂+反光燈槽就很常見。反光燈槽可以在一定程度上突出房屋的空間層次感，特別是在90平米上下的中小戶型裝修中經常會用到這種吊頂設計。2.中式吊頂材料的選取會考量與傢俱以及軟裝的呼應。比如木質陰角線，或者在客廳頂面用木質線條勾勒簡單的木質造型，都是中式裝修吊頂中常用的裝飾方法。對於一些客廳面積在30平米以上的大戶型，我們還可以在頂面設計木質通花、木質橫量造型和邊角造型來和中式古樸的傢俱相呼應。3.中式裝修因運用到的木質材料比較多，，中式風格雖然造型上比較簡潔，但依照使用的木質材料和油漆品質，價格差異也比較大。這裡我們可以給大家分享一點木質線條的選購竅門。常見的木質線條主要有：柚木、山毛櫸（大多為紅櫸）、白木、水曲柳、椴木等。通常以“米”論價，椴木線條價格最低，其次為水曲柳線條、白木線條，櫸木線條和柚木線條價格較高。無論是木質線條還是木質造型，基本上木質價格的分類如此。而且通常分為未上漆和上漆兩種，無論選取哪種材質，木質本身的節子、開裂、腐朽和蟲眼都是決定最後效果的重點，由於木材屬於天然產品，瑕疵是無法防止的，大家的選購的時候可以依照自己的經濟實力和木質材料使用得位置來選取性價比最高的木材。

貼面石膏板吊頂效果跟石膏板吊頂的效果接近,經濟效益是石膏板的一半,甚至還便宜,施工簡單,省去了石膏板吊頂隨後刮膩子、噴乳膠漆的工序。

客廳裝修風水關注事項中，客廳間隔、房主孤獨。從位置上說客廳是家人共用的場所，若因客廳寬敞而隔一部分做臥房在堪輿學上稱為“自裁”。抽象點來說就是人為地將一個帶公共活動的磁場空間“裁剪”了，在這“裁剪”小臥室裡面休息的人，容易造成心態上的孤獨感，假如是未婚者居住更難免有“知音難尋”之憂。