二手房交易流程複雜，其中有許多買房關注事項。對於二手房交易稅費來講，最新的政策就是今年的330房貸新政，將住房營業稅的免征期限由5年改為了2年。要說住房營業稅從5改2到2改5的一系列變幻歷程，這十年中也是在不斷發生變化的。依照房產交易稅2016新政策，二手房交易稅費主要包括稅金和稅費兩部分，其中稅金部分以住房營業稅、個人所得稅、契稅為主，輔以其它稅金。這些都是不可忽視的問題，稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，在購房前適當瞭解購房稅費常識，不僅利於合理規劃財產、做好購房預算，還可防止還因稅費問題和房主產生摩擦。本文就為購買二手房剛需人群梳理了一個有關二手房交易稅費的明細，以及各種各樣買房稅費的計算方式，以供購房者參照。

題主好，西班牙購買房產的稅費：從開發商或建築商購買新房，適用增值稅（IVA）：通常為房價的7%，另外要交契稅房價的1%；假如購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業地產，土地扥適用的增值稅率為16%。

二手房交易流程複雜，其中有許多買房關注事項。對於二手房交易稅費來講，最新的政策就是今年的330房貸新政，將住房營業稅的免征期限由5年改為了2年。要說住房營業稅從5改2到2改5的一系列變幻歷程，這十年中也是在不斷發生變化的。依照房產交易稅2016新政策，二手房交易稅費主要包括稅金和稅費兩部分，其中稅金部分以住房營業稅、個人所得稅、契稅為主，輔以其它稅金。這些都是不可忽視的問題，稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，在購房前適當瞭解購房稅費常識，不僅利於合理規劃財產、做好購房預算，還可防止還因稅費問題和房主產生摩擦。本文就為購買二手房剛需人群梳理了一個有關二手房交易稅費的明細，以及各種各樣買房稅費的計算方式，以供購房者參照。

二手房交易稅費：營業稅;5.55%（滿5年免交）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）還有其他很少費用的手續費

答：買賣合同中明確寫明實際交房時間，若開發商延期交房，開發商應該支付延期交房違約金，實際如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的，你可以看看合同的這項內容。至於這個違約費用，你可以要求開發商在你你交付尾款時一併扣除

答：一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立資訊溝通管道。買方瞭解房屋整體現狀及產權問題，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方與之達成一致意見。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權問題及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

買二手房要關注的事項比較新房的還有多一些，你在選房前先要瞭解這些，下面來簡單介紹一下，買二手房應關注：1.房產證是否已抵押有無疑議登記2.夫妻雙方是否都同意出售房產3.法院查封債權債務等4.出售人是否是產權人等等。

題主好：遠夢床笠四件套價格：300元四件套在人們日常生活中通常指床上用品四件套。現在有床單款四件套:單人枕套一對，一個被套跟一個床單；床笠款四件套單人枕套一對，一個被套跟一個床笠；床裙款四件套：單人枕套一對，一個被套跟一個床裙（材料大多以純棉為主。。價格來源網路，請自行核實

商業房產過戶費用1、查檔費。收費標準為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。4、商業房產過戶稅費a.個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1%。不過假如商鋪屬於公司產權的話個稅即為成交價的20%

題主好！大產權房屬於商品房,70年產權都是有國家保障的,小產權房分50年和70年的，不是國家發的產權證是沒有保障

題主好，小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是應該提供房產證明。眾所周知，小產權房由於國家不承認，也不予辦理登記手續，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。小產權房並不是真正意義上的商品房，不能上市交易，並且國家也不承認並不予辦理過戶登記手續。此外依照相關法律政策法規，小產權房買賣合同屬於無效合同，農民將房屋賣給城鎮居民的買賣行為不能得到法律認可和保護，不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續。沒有“二證”，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴格上來講，小產權本質上是無產權。

井柏然的個人資料可以直接看他的百、科介紹啊，裡面還是很詳細的，另外他最近確實是代言了倩碧，這款倩碧水磁場面、霜現在也特別火熱，微博上好多博主都在種草安、利，我也入手了。倩碧水磁場面、霜的質地很水潤，保濕效果很好，用了之後臉軟軟的，清爽又不油膩，除了正常的當面、霜用之外，還可以睡前厚厚塗上一層當保濕的睡眠面、膜用，第二天起來會發現肌膚更加水嫩潤澤了，超級棒的哦~

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倩碧水磁場面霜和悅木之源咖啡因面霜我都有用過，具體選擇的話還是要看小仙女自身的需求啦。兩款面霜都採用了清爽無油配方，吸收效果也都很贊，不過作為幹性膚質的我還是更愛倩碧水磁場面霜啦，這款是倩碧新推出的升級版保濕面霜，獨有的智慧水迴圈科技能夠修復肌膚自帶的水循環系統，迅速提升肌膚的深入補水能力，打造肌膚水磁場。同時具有超長帶水力，讓肌膚保持72小時持續不斷的水潤感，對我們這些大幹皮真是非常友好了，打算持續購入呢~

倩碧水磁場保濕面霜很不錯啊，它可是我現在最心水的一款保濕面霜呢。我平時都是在潔面後搭配水乳使用的，挖上一點塗在臉上，很好推開吸收也很快，而且清清爽爽不油膩，用完之後能感覺到肌膚像喝飽了水一樣，摸起來水潤又細嫩，如果臨時要出門約會，它還可以當成急、救、面、膜用，用完之後化妝都都很服帖，整個人的氣色看起來也很棒。

倩碧水磁場面霜補水保濕效果超級好的！我一直用的都是倩碧的，嘻嘻~男票說每次看到我水潤潤的小臉蛋都忍不住想捏兩下。我最近入手的是它家新推出的水磁場72小時保濕面霜，這款面霜獨有智慧水迴圈科技，能夠修復肌膚自帶的水循環系統，迅速提升肌膚的深入補水能力，打造肌膚水磁場，用完小臉每天都是水潤Q彈的~除了用於肌膚日常保濕，還可以作為肌膚急、救、面、膜、使用，一瓶多效，關鍵是妝前妝後都可以用，感覺功能很強大啊！

要修復敏感肌膚的話，一定要選擇合適的護膚品。就拿倩碧新推出由井柏然代言的水磁場72小時保濕面霜來說吧，清爽無油配方，粉色啫喱質地，肌膚無負擔，吸收超好。這款升級版的保濕面霜，獨有智慧水迴圈科技，能夠修復肌膚自帶的水循環系統，迅速提升肌膚的深入補水能力，打造肌膚水磁場。同時具有超長帶水力，讓肌膚保持72小時持續不斷的水潤感，即使在潔面後肌膚也能水潤嘭彈。除了用於肌膚日常保濕，還可以作為肌膚急救面、膜使用，一瓶多效，妝前妝後都可以使用。

我就是萬年大幹皮，要說幹性皮膚該怎麼保養，可以算得上是小有經驗啦，對於幹性膚質來說，我覺得補水保濕是最最重要的。最近看我家井寶代言了倩碧，就跟風買了倩碧新推出的水磁場系列，沒想到使用效果非常驚喜呢！其中水磁場保濕水精萃質地輕薄，吸收非常快，每次用了都感覺皮膚變得柔軟又水潤~搭配使用的是水磁場72小時保濕面霜，它採用了清爽無油配方，粉色啫喱質地不僅很好看，吸收也超好，而且還具有超長帶水力，真的是72小時都感覺非常水潤呢，現在即使是潔面後也沒有往常那麼緊繃了，真的是大幹皮們的救星啊！

最近新出的OPPO R15就很不錯啊，我都已經用了好幾天了。特別喜歡的是它的前置2000萬，不僅有AI智慧美顏功能，能精確採集和分析296個人臉特徵點，根據每個人的膚色、膚質、年齡等等特質，制定出專屬於個人美顏方案，另外還創新性地採用了3-HDR技術，通過一次處理就能實現圖元級別的即時分級曝光，預覽的效果和最終的照片效果能達到一致，也大幅提升了逆光情況下的***效果，能讓***的人像更加清晰，還能保留人物背景的豐富細節，喜歡***的小仙女們真的可以行動起來啦！

你來對了，我就有一個屬於自己的Rokid若琪月石AI音箱，它能接入眾多的智慧設備，家裡智慧設備就不用分開控制了，只要一句話，就能操作家裡的智慧家居。是不是超級方便呢！趕快送給你妹妹吧！