（一）怎麼辦理貸款買房：住房公積金貸款對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款一、住房貸款辦理的流程1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料；2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；3、協助買賣雙方辦理交易過戶；4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、

其實，住房公積金就是一種職工福利，每月從你工資總額中拿出6％，單位再補貼6％，共計12％，(以前是這個比例，不知現在改了嗎？)由單位轉到在銀行開立的公積金帳戶上，(國家有紅頭文件，單位應該每月按時給職工交納這筆錢，如有不交還要對單位進行處罰)在由銀行轉到每位員工的公積金帳戶上。一年累計金額大約有2000元上下，這筆錢平時是不能支取的，只有到了退休或者死亡才可以支取，買房也可以支取，買房用公積金做貸款也可以，(利率比其他貸款利率要低，大約是4.？％，我記不清了)但應該出具買房的有關手續才可以辦理。每個人都有公積金帳戶的，想知道自己的金額嗎？在單位財務查詢自己的公積金帳號，知道帳號去銀行查一下就可以了。

1.繳交稅費一：契稅(徵收標準以購房合同簽訂的時間為准)2.繳交稅費二：住房維修基金3.繳交稅費三：交易手續費4.繳交稅費四：房屋登記費5.繳交稅費五：證照印花稅6.繳交稅費六：工本費。題主覺得我回答得好就採納吧。

假如買房是作為一種投資而不是剛需，你可以看看吳江區後。吳江區現在的房價低，買房壓力小，並且他的後續發展力比較大。

在傢俱裝飾上，小台桌非常適合放在玄關，桌面不寬，並且能倚牆而立。其上掛一面鏡子或一幅精選的畫作，再配上一對裝飾用的壁燈，效果相當不錯。假如玄關面積夠大，還可選用圓弧形的壁桌，更顯華貴氣質。假如你更注重實用功能，最簡單的做法就是擺放一組立式衣帽架，許多設計新穎的衣帽架非但不占地方，同時還提供了儲藏東西的空間，你可以將門前的每一件東西通通收納在內；或是擺放一個斜三角形、倒梯形的大櫃子，既能存儲不少東西又能顯得小巧精緻。飾品佈置上，可以通過布藝、照明燈、綠色植物來裝飾。在牆面或台桌、櫃子上放置一塊異國風情的花布，或古色古香的桌旗。小射燈、筒形燈、條形燈、壁燈、霓虹燈等照明燈件能使玄關映射得非常明亮，也使環境空間顯得高雅一些。若玄關面積不大，關注使用燈件不可運用過多，兩三盞為宜。使用壁面和門背後的櫃面，放上幾盆觀葉植物，如菊花、櫻草等，能給玄關帶來些許生氣，但要關注植物以不阻礙人們視線和出入為宜。期望對你有用

、、、、、、、現在各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房和限價商品房,除限價商品房可以出租外,其他性質的住房不得出租或出借。

門面房產權是純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。實際情況要看開發商取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質是怎麼定義的，假如是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，假如也是規劃為住宅那就是70年，不過其性質就不是商鋪了。對於開發商所說的商鋪年限有70年的說法購房者不可輕信，一定要查看他的土地使用權證件。

乒乓球球桌的上面2.74米、寬1.525米,離地面高76釐米。球網的高度是15.25釐米。乓球場地是14米×7米，乒乓球桌的標準尺寸是長2.74米、寬1.525米。期望我的回答對您有用。

是這樣的，力保健是水溶性的營養素啊，放心吧沒事的，喝多了就會小便排出體外唄。不過力保健這個量應該是計算過的，它推薦一天一次，也儘量別喝太多吧。

兔寶寶地板也由多種木材製作；其中包括美國硬木，非洲硬木，南美硬木和東南亞硬木；兔寶寶地板的主要優點是環保，兔寶寶地板全部由國外進口實木製作；

暖氣管道安裝方法有:1、單管串聯特點：材料使用量低，改造時間較短，勞動強度相對較弱。在暖氣管線排列方式中，其單管串聯是為常見的一種，整個系統的水是先經過系統的第一組暖氣片，後是第二組，第三組.....為此水溫是按照串聯的順序逐漸降低。這種暖氣管道安裝方式需要配置更多的暖氣片數，其為了滿足系統的迴圈要求，其也需要較粗的暖氣系統主管。2、雙管異程並聯特點：管道行程較短，每組暖氣片均可以單獨控制（暖氣片前端進回水處加控制閥門），系統的水流平衡較單管串聯會有大幅度的提高，其使用後溫度較為均勻。這種暖氣管道安裝方式，現在還具有一定的局限性，因每組暖氣片的水流量不同，其前端回水距主管道較近，回的較快，其後端回水就較慢了，這種情況將可能造成末端暖氣不夠熱或不熱的現象。當然，實際問題實際解決，業主們可以通過調節閥門來解決這個問題，在暖氣片系統工作狀態下把前端暖氣的一些回水閥門依次稍關掉，以保證其系統的平衡度，讓末端暖氣持續熱起來。3、雙管同程並聯雙管同程並聯又稱之為雙管同程，其特點與雙管異程並聯基本一樣，只不過這兩種暖氣管道安裝方式在運作原理上有所差異。雙管同程並聯是先供後回，簡單來說，就是前端第一組暖氣片系統回水繼續往下走，暫不向主管道迴圈，連接到下一組暖氣片的回水管子，依次類推....到了最末端的暖氣片時再回並一根回水管路，回到主管道的回水管上。

總的來說，房子無論大小，裝修時只要按自己喜歡的風格，實用、方便、經濟最好，在選購傢俱的時候一定要注重環保意思，特別是小戶型，空間小傢俱量大，板材內部釋放的甲醛等有害氣體游離在室內空氣中對人體造成的危害很大!

家裡人口不多這樣改是最好了房間大了橫多廚房也恒實用，，假如以後有老人或小孩的話還是要保留3房的

題主好，衛生間鋁制置物架安裝費用通常是50元。鋁材質的衛生間儲物架十分輕巧，並且不生銹不掛水漬，通風後很容易幹。鋁衛生間儲物架設計典雅，一體成型，板面平整且牢固耐用，另外它的表面光澤細膩不易生銹，造型也簡潔大方。毛巾杆的設計十分精緻，它的實心底板與帶護欄設計也很人性化。

衛生間牆面裝鏡子設計需要的錢並不多，通常的價格在80元——120元不等。衛生間安裝鏡子其實很簡單的，價格不會很高。安裝後的效果還是比較不錯的，使用起來也很不錯。

2017呼市住房公積金貸款利率商業房貸首套房利率(首付最少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基準)注：本表利率是貸款基準利率，現在首套房商業貸款利率通常執行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7.5成

2016首套房按揭貸款利率現在現在市場上最常見的是按照基準利率下浮10%計算，也就是年利率在4.41%，最低的利率可以做到4.165%，也就是基準利率下浮15%，最高的利率也就是基準利率，也就是年利率4.9%，很少有基準利率上浮的利率了。

篇一：關於土地承包合同違約的處理意見關於土地承包合同違約的處理意見我村於2008年4月10日將村委會門前耕地2.5畝，承包於本村上蘆社吳步武經營、管理，期限20年，承包費每年250元。小蘆村為了發展文化、體育活動，沒有土地，不得不違約原簽訂的《土地承包合同》。現經村委會同吳步武協商，達成以下賠償協定：一、小蘆村委會賠償吳步武三萬元違約金。由於村委會沒有資金，將原承包下剩的1.2畝耕地作價三萬元作為補償。二、補償的耕地，該土地使用權長期屬吳步武所有，由吳步武獨立經營、管理。除種植糧食作物外，還可以做其他使用，小蘆村應該無條件同意，並協助辦理有關用地手續。三、補償的耕地四至界限：東至吳步武西面圍牆，北至李思智大門前三米為界，南從北到南27米為界，西到公路，東西30米，南北27米。四、補償的耕地，若國家徵用，由吳步武協商解決，同村委會無關。小蘆村委會（印章）：法人代表（簽章）:承包人（簽章）：見證單位：年月日篇二：農村土地承包合同違約形式及責任農村土地承包合同違約形式及責任農村土地承包合同是保障農民權益、促進農業發展、保持農村穩定的基礎。1、發包方的主要違約形式及責任⑴、干涉承包方依法享有的生產經營自主權承包方依照《農村土地承包法》第16條第1項的規定，依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品，這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。目前，在一些地方，不尊重農民生產經營自主權的問題還比較突出。有的發包方為了完成上級佈置的任務，建樣板田、示範基地等，不顧承包農民的意願，強迫他們種植某種作物;有的發包方為了發展農業產業化、實行規模經營等，強迫承包方統一耕種某種作物;有的發包方假借統一管理等名目，強迫承包方購買指定或代銷的種子等農業生產資料。承包方如不同意，有的發包方即採取不正當手段強制推行，甚至砍毀承包方已經耕種的作物。當承包方按照發包方的強制要求耕種，產品出現賣難、減產等問題時，發包方又不予解決或者無力解決，給承包方造成損失。農民意見很大，有的還造成了社會問題。由此看來本文特別強調，發包方要尊重承包方的生產經營自主權，在推行農業產業化、規模經營的過程中，要充分尊重農民的意願，讓農民真正看到實惠，決不能非法干涉承包方依法享有的生產經營自主權。對上述違約行為，發包方應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。⑵、發包方非法變更、解除合同承包合同依法成立後即具有法律效力，雙方當事人應該認真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。依照《農村土地承包法》第26條和第27條的規定，家庭承包的，在承包期內，非發生法律規定的事由，並經過法定程式，發包方不得收回和調整承包地，這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。同一個時間段裡發包方不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權。當前，有的鄉村幹部不關注尊重農民的生產經營自主權，習慣用計劃經濟的思想和行政干預的手段指導農業生產，強制收回承包地。農民如不接受，發包方便通過不正當手段操縱村民會議或者村民代表會議，達到少數服從多數產生有關決議，強迫農民違背自己的真實意願，放棄或者變更其土地承包經營權。此外，發包方不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。有上述行為之一的，依照《農村土地承包法》第54條的規定，發包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。⑶、強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉，剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權土地承包經營權的流轉，是在堅持以家庭承包經營為基礎的農村基本經營制度的條件下，以市場的方式配置農用地資源，促進農村富餘勞動力轉移，提高農業生產效率的一個好辦法。不過，土地承包經營權的流轉應該是在尊重農民的意願的基礎上，由承包方自願進行。《農村土地承包法》第10條規定：“國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉”。第34條規定：“土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式”。承包方在進行土地承包經營權的流轉時，除以轉讓方式流轉須經發包方同意外，其他流轉的方式，發包方一律無權干涉。不過，現在在一些地方的農業結構調整和產業化發展過程中，發包方以結構調整和發展農業產業化為藉口，以各種手段強迫承包方將承包地進行流轉，集中土地搞所謂“規模經營”和“產業化”。這些行為都是嚴重地侵害了承包方的土地承包經營權的違法行為。男女平等，是憲法的原則。《農村土地承包法》第6條規定：“農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。”第30條又對婦女結婚、離婚、喪偶時處理承包地問題的原則作了規定。不過，實踐中，剝奪、侵害婦女土地承包經營權的行為也經常發生，其表現形式很多，有的是婦女出嫁時，不論何種情況一律收回其承包地，有的是在承包時不能做到男女平等，有的是非法剝奪婦女的繼承權等。對上述侵權行為，依照《農村土地承包法》第54條的規定，發包方應承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失等民事責任。⑷、發包方未依合同約定交付承包標的農村土地承包合同生效後，發包方應依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經營使用，否則，即構成違約。如發包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的，應承擔違約賠償責任。最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》(以下簡稱《若干規定》)第26條規定：“承包合同轉包後，因發包方的原因，致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，轉包後的承包方起訴承包方時，人民法院可以通知發包方作為第三人參加訴訟，並依照其過錯，確定其應承擔的相應責任”。2、承包方的主要違約形式及責任⑴、承包方改變土地的農業用途，用於非農建設承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，依照《農村土地承包法》第17條的規定，承包方又有維持土地的農業用途、不得用於非農建設的義務。土地管理法對於農業用地轉為建設用地規定了嚴格的轉用審批程式和征地、用地批准程式。將農業用地轉為建設用地，應該依照土地管理法的規定，經過有關人民政府或有關行政主管部門批准。承包方未履行土地管理法規定的批准手續，或者採取欺騙手段騙取批准，將承包地用於非農業建設的，其行為應當依照土地管理法的規定，由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。此外，依照《農村土地承包法》第56條的規定，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當按照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。⑵、承包方進行破壞性、掠奪性經營，給土地造成永久性損害的給土地造成永久性損害，是指由於對土地的不合理耕作、掠奪式經營、建造永久性建築物或者構築物、取土、採礦以及其他不合理使用土地的行為，造成土地荒漠化、鹽漬化、破壞耕作層等嚴重破壞耕種條件的情況，以通常的人力、物力難以恢復種植條件的損害。發包方一旦發現承包方有給承包地造成永久性損害情況的行為時，有權制止承包方的行為，並有權要求承包方賠償由此造成的損失。《農村土地承包法》第60條第2項規定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並有權要求承包方賠償由此造土地承包合同發包違約如何賠償成的損失”。《若干規定》第28條規定：“因承包方隨意改變土地用途或者對承包經營的標的物進行破壞性或者掠奪性生產經營，發包方要求承包方對造成的損失給予賠償的，人民法院應當予以支援”。⑶、承包方沒有依約定交納承包費農村土地承包合同的承包方有依合同約定交納承包費的義務。承包方應當依承包合同約定的時間、期限、數額交納承包費，不得無故逾期交納、拒絕交納或少交納，否則，即構成違約。構成違約的，應當按照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任，對於因承包費或交納承包費等方面產生爭議的，承包合同的雙方當事人可請求人民法院予以解決。《若干規定》第9條規定：“農業承包合同中，對承包金額或交納承包金的比例或者範圍沒有約定或者約定不明確的，人民法院可在查清事實，分清責任的基礎上主持雙方當事人進行調解。當事人不願調解或調解不成的，依照本規定第8條的規定處理”。即人民法院在審理農業承包合同糾紛案時，對承包合同中所約定的承包方應當承擔的義務中，超過有關法律、法規和政策法規的，超過的部分不予保護。不過，以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以協商等方式承包的，承包費由雙方議定。篇三：農村土地承包合同違約責任研究內容摘要：農村土地承包合同是保障農民權益、促進農業發展、保持農村穩定的基礎。農村土地承包合同的特徵表現為主體特定性、客體特殊性、期限長期性等。合同當事人應該履行一定的義務，有權依法要求侵害人承擔違約責任。關鍵字：土地承包合同違約責任農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，並交付一定收益的協議。農村土地承包合同主要包括發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、品質等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發包方和承包方的權利和義務；違約責任等。農村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務下達書，以及其他能夠證明承包經營關係的事實和檔。一、農村土地承包合同的法律特徵1、農村土地承包合同主體具有特定性農村土地承包合同的發包人只能是農村集體經濟組織，包括村內各農村集體經濟組織或者村民小組、村經濟組織或者村民委員會、鄉（鎮）農村集體經濟組織等。非農村集體經濟組織不能成為農村土地承包合同的發包人。依照《中華人民共和國農村土地

假如是隱形門設計—臥室門，臥室是家居生活屬於自我的一個私人小天地，現代都市人們在家裝時往往比較將繪畫藝術，手繪圖案做為家居的牆面裝飾。而繪畫也常常被應用在隱形門設計上，把牆和門做成一個整體，然後在整面牆上做牆體彩繪，用畫的圖案把門隱藏在牆上。假如是隱形門設計—廚房門，廚房隱形門設計在於相互呼應，可以在進門處一側的牆面上，使用牆體做成了一面櫃子，一邊是展示架，另一邊則是玻璃推拉門。採用同樣的材質和裝飾，這種隱形門設計讓人根本想像不到裡面是個廚房。期望我的回答能夠幫助到你。

現在的玄關有很多種，可以擺裝飾畫、也可以是一個裝飾品，不一定是鞋櫃、玄關的設計和擺設一定要和家居空間風格統一。