首先到當地公證處做繼承權公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）持繼承權公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關材料，到房屋所在地房屋登記機構辦理房屋抵押變更手續，將房主的名稱變為繼承人的姓名，接下來，由繼承人繼續還款即可。法律依據：房屋登記辦法、物權法、婚姻法

動遷房辦房產證流程：動遷房辦理房照，是得以原動遷人的名。第一次是用動遷手續，以原被拆遷人的名辦下來。期間要交的費用有公證費、房產稅、印花稅和辦證費。這是應該的。

是的，做法是合法的，他們有權利在你們不償還貸款時，要求法院拍賣你家的房子。一、首先你已證實無力償還，接下來銀行有權向法院申請收繳合同約定抵押的房產進行拍賣償還欠款。二、進入此階段，銀行向法院要求強制執行，法院會有告知書。三、進入此階段，拍賣前法院會找資質機構進行評估，然後按照評估價進行起拍，評估價和市場價格不一定關聯。法院會有告知拍賣時間價格。四拍賣後，所得優先償還本案債權人，也就是銀行方，假如拍賣仍資不抵債，你沒有錢好拿，以及欠款，這不是受你控制的，存在可能。假如拍賣價超過債務，銀行收回債務後，你還要繳納一定的手續費用，然後可以領取餘下的拍賣所得。

房屋裝讓即房產過戶，費用有這些：房屋過戶費用：1、繼承主要費用：繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，由於繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，由於繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，這種過戶方式的人比較少。同一個時間段裡，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承應該是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協定，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費假如以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但由於贈與是被認為無償受贈的行為，需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行通常會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。3、買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。不過，假如買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

婚前一方的房子屬於婚前一方的個人財產，不存在過戶問題。但婚前或婚後一方的房子贈與另一方的應當進行過戶。

拆遷安置房應該由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發商通知拆遷戶自行辦理房產證，這是拆遷雙方在合同中約定的，否則為侵權行為，拆遷戶可以起訴，說拆遷安置房是有房產證的。

土地佔用賠償的標準有這些：一、土地補償費1．徵用耕地、蔬菜地，依照國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的六倍計算；2．徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；3．徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；4．徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5．徵用無收益的非耕地，通常不予補償。二、青苗和附著物補償費1．青苗補償費，通常按一季農作物的產值計算；能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建築物和開始協商征地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償；3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

回遷房分兩種形式1。原住房屋是私產，回遷後所得房屋是大產權（完全產權）。此類房屋得到房產本後可去所屬區域交易中心直接過戶。2。原住房是公房，回遷後得到小產權（經濟適用房產權），從回遷之日起5年後才可上市交易，過戶費用高。回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區。缺點是房子品質優待改善，公攤面積大。

你好!很開心回答你的問題，住房免征房產稅,對2套住房的家庭,人均面積80平米以上的部分,視為奢侈住宅消費,每年按市場評估價格徵收1%-3%的房產稅。對第三套住房,每年徵收4%-5%的房產稅,第4套以上住房,每年徵收10%的房產稅。所有商業房產,每年按租金收入的12%徵收房產稅。

房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

美美樂比較好，大約1500上下。沒有一個統一的標準尺寸。書櫃的尺寸不僅包括了書櫃寬度書櫃高度尺寸外部尺寸，還包括書櫃內部的尺寸，也就是我們常說的書櫃書架深度，隔板高度尺寸，書架層與層之間的高度尺寸，抽屜的高度尺寸等各個局部的尺寸。因此在購買兒童書櫃時要考量兒童的身高和臥室房間空間大小，方可以合適協調融洽的安置進書房。

我找無量子看風水後確實感覺財運好多了，公司現在效益不錯。

按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會由於貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。依照房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

現在的政策下是不可以的，用於抵押的房屋應該是可以在房產二級市場交易的，簡單說就是能買賣過戶的房子，並且抵押人對房子擁有完全產權，公租房的產權人是誰他能夠為貸款人抵押擔保麼

滿足一下條件的：一）借款人及其未婚子女，未婚子女無住房，戶口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母戶口與借款人在一起，父母無房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的戶口與借款人在一起，已婚子女無房。首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。貸款時按同期利率執行，調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折

至少百分之五，按揭房二次貸款就是二次抵押貸款，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。房產二次抵押貸款的貸款額度規定有這些：1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額；2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率不超過50%。

工商銀行房貸的利率執行的是浮動利率,不過利率上浮或折扣優惠是固定的

日前，央行加息使不少貸款購房者考量房貸提前還款，以減輕房貸月供壓力。專業人士提醒，處於還款初期的借款人提前還貸最划算，假如等額本金還款法已經超過5年，從資金使用成本考量，提前還貸不是很划算。業內人士指出，不是所有貸款客戶都適合提前還貸。對於已經簽約的7折利率貸款客戶，相比現在的CPI，這部分購房者的資金使用成本可以說非常低，不建議房貸提前還款。另外，假如等額本金還款已經超過5年，由於早期還款中大部分為利息，其後才主要是本金，從資金的使用成本考量，最好尋求年收益率超過房貸利率的管道，而不是提前還款。

雖然先息後本可以減輕每期還款壓力，但銀行通常不允許房貸還款先息後本。一年期及以內的貸款屬於短期貸款，通常可以到期一次性償還本金。一年期以上的中長期貸款，銀行通常都要求分期償還本息。特別是對於房貸這種動輒期限10年以上的貸款，基本都要求分期還本息的，否則銀行資金回收過慢，銀行風險也較大。公積金自由還款方式，借款人每期還款壓力較小，只要每月還款額至少規定的最低還款額度，借款人可以隨意安排還款。商業房貸，每月還款方式以等額本金和等額本息居多，也有一些銀行推出了雙周供、按季還款等方式，不過也僅是還款週期或者還款額計算方式的不同，每期還款仍包括利息及本金部分。六行萬通是一家專門從事房屋抵押、質押貸款，企業貸款，個人消費貸款的擔保公司，與十多家銀行有著良好的合作關係，我們將竭誠為您服務，誠信是我們的原則，高效、快捷是我們的宗旨，我們承諾是成功後收費。

題主好，2017年最新買房貸款利率表：2017年6月27日傍晚，央行宣佈，自2017年6月28日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%。其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。