1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利範圍的。拆遷房會統一辦理房產證的。

綠化帶不屬於出售的公攤面積，公攤面積只是樓體內的大堂、電梯廳、樓道、消防通道等。而樓梯外的綠化是室外的，開發商拿地的時候規定了綠化的面積，不需要被計入公攤面積。

影響公攤面積的因素：1、戶型同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。

(一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，有這些:1、經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案;2、已簽訂住改合同並按房改政策法規繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。(二)房改房的銷售對象限制房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。(三)房改房的面積限制在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。(四)房改房的優惠政策購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。(五)房改房上市的時間限制購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，通常要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。購買房改房時，要謹慎。如有不當，可能會陷進一些購房陷進，有很大可能會產生生房產糾紛。

關於裝修什麼是全包和半包、有哪些關注事項的問題，我來進行回答裝修全包就是所有裝修材料和施工交給裝修公司來做，一旦裝修出現品質問題，裝飾公司的責任比較清晰，比較省時省心，不過價格會高一些。半包就是主材自己買，輔材和施工交給裝修公司負責，半包得花時間去跑建材市場，不能輕鬆裝修，不過對於材料的品質上來說還是安全放心的，看自己更傾向於哪一種吧，期望可以幫助到您，謝謝！

關於傢俱怎麼搬家的問題，我來進行回答假如是大型傢俱自己也沒有貨車的話建議從當地找搬家公司，搬家公司會提供搬運工和車，搬家師傅通常很負責，搬運經驗比較多，會關注你的傢俱安全無損，並且損壞了也是會賠償的，這個可以放心，費用通常依照傢俱大小，重量，路程和樓層高度來定，多找幾家對比下價格。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修價格怎麼算的、哪家的報價比較低的問題，我來進行回答裝修的價格通常是按平米算的，依照裝修檔次的不同，普通裝修500元/平米上下，中檔裝修800元/平米上下，高檔裝修1000元/平米上下。實際可以多找幾家當地的裝修公司進行對比，看選取什麼價位的材料了。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修大包包括什麼？貴不貴的問題，我來進行回答裝修大包就是包工包料，自己基本上不用買什麼東西，都是施工方買。相對價位會略微高一點，假如經濟允許的話，也沒有什麼時間和精力去購買材料，建議還是用大包比較省心，什麼都不用管，裝修公司一定要選口碑比較好的。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修半包都有什麼、怎樣才能更省錢的問題，我來進行回答半包的意思是業主自己買主材料，裝飾公司負責施工和輔料，不過整體下來業主會很累，不過自己買材料應該會比較放心。買材料時多進行對比、行價，最好有裝修公司的朋友可以進行推薦買料，去一些買的比較全的公司買，買的多價格也會相對優惠哦。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修房子要買些什麼東西的問題，我來進行回答首先看是找裝修公司還是自己裝，裝修方式也分好多種，可以自己買主料，裝修公司買輔料，也可以都交給裝修公司來做。價格方面也得看自己要選取什麼品質的了，例如燈具普通一點的200上下，較好的1000多，看價格預算適當選取就可以。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修半包是什麼意思、有哪些值得關注的問題，我來進行回答半包裝修方式也是大部分人群喜歡選取的，裝修半包是施工方負責施工和輔料的採購，主料由還是由自己採購。例如選地板、瓷磚之類的主材料，半包裝修方式適合繁忙但又追求裝修品質的人群，不過最好也要有一定的裝修建材專業知識，以免被坑。期望可以幫助到您，謝謝！

關於精裝房怎麼裝修的問題，我來回答首先依照自己喜歡的風格，讓當地裝修公司的人員來實地看一下佈局，進行設計一下，後期佈置家居多花點心思，牆面乳膠漆估計不會太好，假如注重環保，建議鏟掉重刷，這樣也會有煥然一新的感覺。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修味道怎麼除、有什麼要關注的問題，我來進行回答通常剛裝修好的房子不宜居住，氣味甲醛都是比較嚴重的，對人體傷害極大，首先最簡單的方法就是多開窗戶通風，也是大部分人選取的方法，時間會久一點，需要好幾個月吧，經濟好的話還可以購買空氣淨化器，這樣效果會比較好，也比較節約時間。以及就是現在有專門去除氣味和有害物質的公司，可以去諮詢下價位。期望可以幫助到您，謝謝！

關於怎麼除裝修味、找哪家公司好的問題，我來進行回答首先得看親是在哪個城市了，實際可以到網上搜下周邊裝修公司，然後幾家進行對比，選取口碑較好的，除味通常是按房屋大小來收取費用的，或者還有比較簡單的方法就是多開窗通風，增加空氣流動性，還可以買空氣淨化器放到屋內。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修單價怎麼算、推薦什麼樣的裝修風格的問題，我來回答裝修單價通常是按照平米算的，看自己喜歡什麼樣的風格，現階段現代簡約風格和歐式風格很受大家的歡迎，也是比較潮流的裝修風格，喜歡簡單大氣的選取前者，喜歡華麗的選取後者，費用來說後者會貴一些，也比較適合略微大一點平米的房子。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修後怎麼通風、參照價多少的問題，我來進行回答新房裝修好了，最好天天開窗通風，保持室內空氣流通，也可以把換氣扇打開，以及就是現在也有好多去除氣味和甲醛的公司，通常是按平米算的，普通一點的是30元每平米，略微高端一點的80元每平米，依照自己房屋的大小可以進行計算。期望可以幫助到您，謝謝！

關於裝修房子怎麼樣最省錢、選取哪種風格的問題，我來進行回答首先看自己有沒有喜歡的風格，個人建議現代簡約風格不錯，不會太華麗但會看起來簡單舒適，裝修成本也不會太高，相對比較省錢。或者看有沒有認識的熟人做裝修行業的，可以諮詢下，簡單的自己來做，自己做也是相對比較費心一點的。期望可以幫助到您，謝謝！

關於1樓怎麼裝修、通常怎麼算費用的問題，我來回答通常一樓最主要的問題就是在裝修的時候就要做好防潮工作，並且1樓光線沒有高層充足，裝修建議儘量簡潔，以淺色調為主。同一個時間段裡考量到對私密性要求較高，窗簾建議選用一層比較厚實的窗簾加一層紗簾，價格方面也是依照材料的品質來定的。期望可以幫助到您，謝謝！

關於30平方怎麼裝修、要怎樣才能節約成本的問題，我來進行回答通常像這樣的小平米建議簡約裝修，不但顯得地方大而且還大氣，太複雜的裝修會顯得地方小，然後看自己喜歡什麼樣的風格，想要節約成本呢就得在用材料方面了，可以自己買，多找幾家進行對比，期望可以幫助到您，謝謝！

關於地毯用什麼清潔比較合適的問題，我來進行回答地毯通常不太好清理，剛弄上污漬的時候一定及時清理下，可以用乾淨的白毛巾或紙巾，盡可能地清除地毯上的固體或液體污漬，用清洗劑進行清洗，只能用冷水或溫水漂洗，不同類型的污漬需用不同的清洗劑進行清洗，假如污漬比較嚴重，不容易清理的最好請專業的地毯清潔公司進行清洗。期望可以幫助到您，謝謝！