改造方法是進門那裡要有玄關，在廁所門口做一玄關或佈置花草。

室內家裝小戶型裝修關注事項：由於小戶型的居室面積相對來說較為狹小，在一個房間中可能要包括起居、會客、儲存、學習等多種功能，既要滿足人們的生活需要，還要使室內不致產生雜亂感，只要對居室空間進行充分合理的佈置，小戶型也有大精彩。

戶型正氣精裝修雙陽臺採光充足配套成熟交通便利72㎡220萬房源羅秀新村兩房一廳全明戶型黃金樓層超低價格67㎡220萬像上面這些價格整合自網路。請自行核實，實際請以實物價格為准

題主好，這些是麥格電視牆該如何裝修的查詢米黃色牆面，電視背景色顏色要深一點，許多人不敢用色，實際上電視牆的顏色不要怕深，要敢大膽用色。淺了，明暗對比教差，出來的效果不太好。這裡介紹一個現代簡約的電視牆，黑，白，灰，茶色，咖啡色-----要相互穿插使用，往往會達到很好的效果，防止了單調和古板。期望我的回答，對你有用。

實際使用面積+公攤面積，通常購房合同上都有，公攤面積在20%—25%之間。

答：通常來說呢收費肯定是按照建築面積來定的，由於有走廊電梯都是公攤面積，公攤面積也是您家的只能按照建築面積算。

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新換來的房產證後，方可去辦新的土地證

建築面積包括公攤，是你的使用面積也就是套內的淨面積加上牆體占的面積（其中陽臺算一半，飄窗不算面積）和公攤面積。公攤面積包括樓梯電梯、入戶大堂、社區綠化等，是否包括停車場要實際看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤係數得到。公攤係數是開發商依據總公攤面積和戶型計算的

高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積.多層的：使用面積＝建築面積X0.8只是個大約數.高層的：使用面積＝建築面積X0.65（0.65-0.7）由於沒有十分固定的,只要高於國家的最低標準就可以.有效面積係數和結構面積係數實際是書本上的東西,根本不適用,也沒有人用.

題主好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，並且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

建築面積和室內實際使用面積是不一樣的，建築面積裡面包括公攤面積也就是涉及到得房率的問題，建築面積也就是房產證面積。比如樓道電梯等都是屬於公攤面積需要每家每戶平攤的，當然小高層或者高層的得房率差一點(公攤面積大)多層由於沒有電梯(公攤面積就小點)，簡單來說多層比如100平米的房子接近實際使用面積是85到90上下，也就是得房率百分之85到百分之90，高層的得房率通常為75到80上下，也就是得房率百分之75到百分之80這樣，最後您說的房子是84.98平米實際是67.83平米，那得房率也就是百分之80！應該為小高層！

1、對於公攤面積，主要體現於走廊、樓梯、衛生間、電梯、牆體等樓棟內部公共設施部分。2、對公攤面積占比大，走廊寬敞，意味著可以容納更多的客戶；樓梯、電梯井寬敞意味著客戶上下更方便快捷更安全：衛生間寬敞，意味著更舒適等。公攤面積大，往往意味著能夠提供一個更加舒適的購物環境，能夠吸引更多的客戶聚集，提升人氣，帶動商業，提高門市價值。3、其實房屋建築面積分為室內使用面積和公攤面積。室內使用面積是你真正能夠使用的房屋面積，公攤面積是除此室內使用面積外的，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水準投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。頂樓當然不屬於公攤面積。4、我們先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。5、而後者比前者在名義價格相同的情況下，實際價格要高得多。對於公攤面積的處理，現在尚無法準確法律規範出臺，這一問題，購房者不應小覷之。

建築面積包括公攤，是你的使用面積也就是套內的淨面積加上牆體占的面積（其中陽臺算一半，飄窗不算面積）和公攤面積。公攤面積包括樓梯電梯、入戶大堂、社區綠化等，是否包括停車場要實際看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤係數得到。公攤係數是開發商依據總公攤面積和戶型計算的

有自己的房子，自己的房產證，貸款是提供所需要的材料，有擔保人，期限。

關於買房貸款好還是全款好的問題，我來進行回答首先得看自己的經濟情況，假如富裕，買了房剩餘部分是在銀行存著也沒有多少收益，那建議全款買，節約利息，一次性購買對以後也沒有太大壓力，假如貸款買了剩餘部分可以用來做生意投資可以賺取更多倍，那還是貸款買合適。期望可以幫助到您，謝謝！

裝修面積時按照實際的建築面積來算的(含牆體面積)，包括飄窗，陽臺不過不含公攤面積。房產證上的面積飄窗和陽臺都是算半面積，以及些贈送面積沒有含在裡面，這些部分裝修是要全部做的。裝修面積時按照實際的面積來算。

車庫的公攤面積依照座落位置採用不同的方法：1、有直接對外的單獨門出進，此種車庫的公攤面積包括：車庫部分內的半磚厚內牆面積，半磚厚外牆的分攤面積（依照分攤係數確定）；2、半地下室的自行車庫，此種車庫的公攤面積包括：第一種情況的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤；3、全地下室的汽車庫或者汽車車位，假如是車位，則按照地下室外牆的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤+進出車庫的坡道(可以計算面積部分)和樓梯部分的分攤面積；假如是獨立封閉的車庫，則按照第一種情況的分攤面積+公共部位的通道面積的分攤+進出車庫的坡道(可以計算面積部分)和樓梯部分的分攤面積。

沒有房產證的房屋是不能過戶的家村的房子是集體的土地，屬於私房性質，當然不能過戶啊

人防插座箱是一款專門用於人防防化值班室的人防產品，在戰時主要用於防空洞地下室，平時主要用於地下人防系統。它的出現能夠為用戶提供電源，極大地方便了用戶的用電需求。選型要依照實際的需求來進行選取的，沒有固定的，期望可以對你有用。

房屋面積計算是以進戶門以內面積計算的，防火門至進戶門之間的空間屬於公共區域，不屬於個人所有權--------