新房入夥注意事項

家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。在這裡妹紙將和大家分享120條家庭裝修注意事項的經驗，包括客廳裝修注意事項、衛生間裝修注意事項、廚房裝修注意事項和裝修材料選購注意事項以及與裝修公司的選擇及溝通等

據我瞭解每個地方的習俗都不一樣，最好可以挑個較好的日子來入夥，還要拜神吃飯。一直以來，只要是新居入夥，主人家都必定要請地理先生現場堪察環境，看房子風水本身吉凶。更為一般人重視的是，一般都會選一個吉日吉時進宅。其實人立於天地之中，受天地管核，自然受四時及空間變化的影響，而依新居坐向而擇的吉日吉時就是使房子的空間與人搬入去的時間上達到一個共融溝通，以達到空間與時間的合理，從而使人與時空的和諧，這是很有道理的。比如坐北向南的房子，因坐是北，為水，代表寒冷之象，往往選新居入夥的最佳時間就是在夏天，為的就是夏天的時候，太陽正到南方，然後照回北方，這稱為太陽正照，是擇日中一種最吉利的方法。太陽一到，萬物便生機昂然。又例如坐南向北的屋，因為坐南，屬火，代表熾熱，需要水來調候，所以坐南向北的房子一般選擇在冬天入夥為最佳，為的就是一種平衡，一種水火既濟的和諧局面。環境因為空間與時間的結合而達到平衡，那麼人在這個空間與時間裡生活，必定能平安吉利了。在民間，新居入夥擇日時，極注重不要與主人的年命相沖，縱然不是與主人相沖，只要衝家中的任何一個人，往往也被人視為不吉利。因此，在新居入夥之前，擇一個好的吉日吉時是首先要注意的事項。 而進宅之後，有二件事馬上要做的就是：一是各自去開好自己的新床，佈置好，但一般上入夥當天白天不能上床休息，要到晚上了才能上床休息。這個一般很多人都很注重。二是要開爐或開火煮一些好意頭的東西或做一頓飯，比如糖水等。開床開火也是進宅的另一個重要標誌，必定要在進宅入夥當天完成。 不論入夥的儀式迷不迷信先不說，做好了，過程順利了，至少對人的心理確實能起一種鼓勵，暗示，提醒的作用，這個很明顯。而確實在進宅的吉日吉時上歷來都很重要，房子也是一樣事物，一樣會因為四時的變化，太陽折射角度的不斷轉移而有不同的冷熱暖寒程度，而要使房子與人同時間達到共融合理交通的目的，就要從時間這個中間銜接的環節上入手，只要配合得好，時空配合之下，人就會有精神，精神好，自然，運氣就好。

1、仔細檢查。對房屋品質，是否漏水，水電氣的情況等都要搞清楚。 2、全面消毒。別人住過，或多或少會留有一些病菌，特別是防止傳染病。 3、適當翻修。能用的儘量利用，但應根據自己的喜好稍作改動，牆面應該重新粉刷。 4、保持通風。消毒並翻修後必須通風一段時間才能入住。

新房的驗收 在拿到房子之後，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。 作為外行人，如何驗收房子呢？當然，這裡面所列的項目，對於驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。 1、 看牆壁。 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上颱風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。 牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。 2、 驗水電。 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。 驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。 3、 驗防水。 這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。 4、 驗管道 這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質的。 5、驗地平 其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的 室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築品質。 ] 因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看品質 了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。 去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離 地面0.5米或1米處畫一個標誌。然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固 定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的 高度，然後再做一個標誌。然後用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高 度差就是房屋的水準差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水準差度。 一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果 出這個範圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水準差度達到7釐米的，測量後我還以 為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有鐳射掃平儀，這個問題就好解決多了。 6、驗層高 如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把 尺順著其中的兩堵牆的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米 左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日 後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節 約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在 只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住 宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。 7、驗門窗 這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存 性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條 是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一 種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲 進的問題了。 8、其他項目 事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。 以上希望對你有幫助。www.ahydzs.com

裝修是一件大事，也可以說是一件最煩瑣的事，它在注意的細節也是比較多的，所以我們要裝修時一定要注意的以下說的這些：裝修應遵循三個原則，一、請找好口碑的裝修公司，不找身邊從來沒有人跟其打過交道的裝修公司和馬路遊擊隊； 二、提早請裝修監理公司把關，從收房、簽合同到材料進場、隱蔽工程驗收和中期、後期工序驗收； 三、確定合同款交付比例和各項工序的合格標準，不到時間、不達標準堅決不付款不認可。新房裝修注意事項有很多，你在裝修時應該多多注意細節問題。