新房入夥注意什麼

家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。在這裡妹紙將和大家分享120條家庭裝修注意事項的經驗，包括客廳裝修注意事項、衛生間裝修注意事項、廚房裝修注意事項和裝修材料選購注意事項以及與裝修公司的選擇及溝通等

新房入夥注意的事情說到底還是在安慰自己的心靈，祈求安撫，隨是這樣說，寧可信其有也不可信其無，該注意的事情還是得注意一下，這些風俗習慣，說是心理作用也好，說是某些人的智慧結晶也好。在某些地方，卻十分重視。。其實，從風水與擇日學上而言。新居入夥，搬新家，一般避開以下幾條即可，別的禁忌，個人認為不必過於拘泥，要不然，都不知何時才能搬家? 一，避開五黃、三殺、大小月建、歲破、陰符，比如今年2010年庚寅，歲破在申，所以，今年坐西南，與朝西南，都為之歲破到，比較忌搬家。如果確實要，應該選擇非常有利的月份。這些是風水學上的大煞，不可以不注意。只要你避開了這幾個煞，一般都能保個平安，或，至少說，不會出大事。 二，避開與主人年份相沖的日子。這個很多人都明白，就是說不要相沖。一家人人數這麼多，怎麼界定呢?一般以家中最年老或平時能管事，說話能算數的那個人為准，選的新居入夥日子不能與其年命相沖即可。當然，最理想的就是，新居入夥的日子，與一家人任何一個人的年命都不沖就最好。比如主人屬猴，就不能選老虎日搬家，這是大忌。 三，避開歲破、月破日。何謂歲破、月破呢?說得簡單一些，就是不要選取的日子是與年支或月支相沖的。比如今年寅年，老虎年，現在是農曆的四月，你不能選猴子申日或豬亥日。這些叫歲破、月破。破的意思其實就是沖，沖一般不輕易用，除非你師父有教你絕對的本事，不然，你最好都要避開。 四，避開日食，月食的時限。有人說，日食，月食關新居入夥什麼事?和你說一句真話，但凡有師傳，而且所學是真本事的。又真懂擇日風水學，你師父一定有和你說過，新居入夥，但凡逢日食月食的時間，一定要避開。原因很簡單，日、月都給遮蔽無光了，還談何擇日選時間?對吧。這個日食、月食往往在通書或日曆，或平時很多人都知道。 五，避開與坐向相沖的日子。比如你新居坐酉，即是坐西，你不能選兔日入住。不然，也容易有影響。 只要你懂得避開以上五點，一般上來說，至少能保平安。有些人說，只是保平安呀?不能催財旺婚姻利事業嗎?當然可以。但如果沒有了平安，其它的一切都是假。所以，你從今天開始要糾正你的思維習慣，千萬不要祈求時時通過風水擇日來中彩票，中大獎，發大財，那個出發點絕對不正確。你要抱著用了之後平安就好的信念，才是最高的境界。

其實我覺得買二手房不是很好的啊，因為畢竟不是一手的，很多事情你都不清楚是吧，你也不知道這房子到底有沒有出過事故1呢；二手房消毒是非常必要的因為凡二手房大多被人住過，有的被人入住時間很長，也有的甚至幾易其主，因此其室內或多或少會留有一些病菌，如果原住戶家人中有曾患過病的人，尤其是患過傳染性疾病，那麼二手房消毒就是勢在必行的了，留在居室內的病菌、病毒會非常的多。據許多基層疾病預防控制中心檢測反映，有不少二手房內不僅留有病菌與病毒，而且種類數量也多。特別是房間的牆壁、天花板、地面、門窗把手處以及廚房、衛生間內都能存留大量乙肝病毒、結核桿菌、大腸桿菌、破傷風桿菌等病菌、病毒，而且這些病菌和病毒有的能存活多年，比如破傷風桿菌形成芽胞之後可以數年不死。新房裝修的材料裡含有大量對人體有害的化學物質，例如甲醛、苯等。室內裝修方面的污染主要來源於油漆、塗料中的苯與膠合板、密度板等有大量粘膠的建材和傢俱中的甲醛等有害氣體，這些氣體短時間內不會揮發掉，活躍期一般在3到15年左右，特別是游離態甲醛，因其有較好的密封性，揮發非常慢。甲醛和苯都是制癌物質，長時間在這種環境下，會對人身體造成相當大的影響。

驗收新房的話，最好找個專業的懂行的驗房員去看看檢查，先看1、 看牆壁。不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上颱風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。2、 驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。3、 驗防水。這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。4、 驗管道這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷“這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質的。 5、驗地平其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的 室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築品質。 ]因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看品質了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌。然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固 定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，然後再做一個標誌。然後用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水準差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水準差度。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水準差度達到7釐米的，測量後我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有鐳射掃平儀，這個問題就好解決多了。6、驗層高如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把 尺順著其中的兩堵牆的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法)，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。7、驗門窗這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一 種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。

驗房現在可以說是收房中的一個熱門話題，現在很多在交房時都會請一些專業的驗房時來幫忙進行驗房，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，所以驗房這個步驟是少不了的，那麼驗房費用是按什麼標準來進行收費的？一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！相關的收費標準如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元複式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元複式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。以上就是一些驗房的收到情況，以上價格僅供參考，還是要以當地的為准，這邊提醒一點就是，只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房一定要細心驗收。