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問題 【限價房】  【歸檔】16年11月12日

限價房的利弊誰能介紹下?需要注意哪些細節

網友回答
 最佳答案 限價房的利弊:“限價房的推出,對發展商不公平,對富人不公平”。“限價房的推出,影響已購買商品房的人的利益”。利:限價房的推出給人們提供了更多的選擇。較低的售價,對商品房市場、租房市場價格肯定一定程度的平抑作用。弊:限價房更有產權公有、管理維護不易的隱患。希望我的回答對您有幫助。
2016年11月12日 00:00

限價房,又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,並不是經濟適用房。缺點就是太貴了/

2016年11月12日 00:00

限價房,又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,並不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路,採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件,政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後,設定土地出讓的價格範圍,從源頭上對房價進行調控。限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應,其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上,採取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發建設單位。眼下正在積極推進的"限價商品房"。按照新規劃思路,這類產品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產消費能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。"限價商品房擁有和商品房同等的產權,而拆遷房屋通常也具有正常產權,因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權,這樣比較合理。"限價房,又稱限地價、限房價的"雙限房"。這個概念自被提出之日起,就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對,但歡呼者更多。在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為"幫助中等收入家庭解決住房困難"的限價房,被無數人寄予了厚望。

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  • 限價房的利弊:“限價房的推出,對發展商不公平,對富人不公平”。“限價房的推出,影響已購買商品房的人的利益”。利:限價房的推出給人們提供了更多的選擇。較低的售價,對商品房市場、租房市場價格肯定一定程度的平抑作用。弊:限價房更有產權公有、管理維護不易的隱患。希望我的回答對您有幫助。

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