回遷房買賣合同是否有效呢？

小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的!法律規定沒有取得房產證的房屋不准上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大;對法律清楚表明不准上市的房產，建議放棄交易!參看：中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條明文規定：下列房地產，不得轉讓：(六)未依法登記領取權屬證書的;

大產權房是國有土地，有房產證。小產權房是集體共有，沒有房產證。在買賣時存在很多風險。

您好，　小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的！ 法律規定沒有取得房產證的房屋不准上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不准上市的房產，建議放棄交易！ 參看：中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條明文規定：　下列房地產，不得轉讓： （六）未依法登記領取權屬證書的；

回遷收房時是否也有購房合同，來約定房屋的權利，和法律責任，和房本的辦理期限回遷房是開發商當初開發專案時,為了完成政府出讓土地時必須安置回遷戶,所建設的房子,一般有回遷房的地方旁邊也有商品房.回遷房在下發房本，另外看看拆遷補償協議裡有無這方面的內容。

您好，小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的！法律規定沒有取得房產證的房屋不准上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不准上市的房產，建議放棄交易！參看：中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條明文規定：下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；