拆遷房能買嗎？可以辦理產權證嗎？應該如何辦理呢

1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利範圍的。拆遷房會統一辦理房產證的。

應該就是到發證的地方是去改下合同就可以了，小產權房子是沒有房產證的。

會受理的 能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

樓上說的都對,另外這種房子可能以後都下不了房產證,即使以後下了也不是產權房,也一樣賣不了.所以強烈建議你別買.要買就買70年產權的商品房,即使貴些小些這種房子買著也塌實放心,以後想用錢想換房還隨時可以

由於集資房的權屬，是按出資比例確定的，個人按房價全額出資的，擁有全部產權，因此擁有完整處分權；個人部分出資的，擁有部分產權，個人不得隨意處分。所以，集資房的轉讓就會有兩種情形： 1、集資房還沒有拿到產權證時的轉讓，這實際上是對集資權利資格的轉讓，這種情況在目前比較普遍，但與集資建房的本意相悖，存在的風險也較大。 2、房屋取得產權證後的轉讓，集資者如果擁有全部產權，並取得單位同意和房地產管理部門的批准（是劃撥土地的還應交納效應的土地收益金），方可上市出售。