想知道集資房和小產權房的區別是什麼？有沒有相關的鑒別標準？

集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。集資房抵押貸款申請所需資料有這些：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影本;單位集資建房的施工許可證影本;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。

經濟適用房是政府的保障性住房裡一個類型。保障性住房包括經濟適用房，公共租賃房和廉租房。以前經適房、保障房五年後繳納一塊土地出讓金就可上市。經適房與限價房的區別在於它的初始土地出讓金國家讓利的大小不一樣，因此就出現了經適房與限價房價格上的差異。

嶂背村小產權房二手房房價如下：1、嶂背村，15室1廳，570㎡，簡單裝修，賣的價格是350萬元2、嶂背村，5室1廳，120㎡，簡單裝修，賣的價格是150萬元3、嶂背村，1室0廳，25㎡，簡單裝修，賣的價格是18萬元的以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

產權房與小產權房的區別就在於大產權房是國有土地，有國有土地使用證和房管證，可以上市買賣，現在還可以遷移戶口到該處，而小產權房是集體土地（一般是農民自己的宅基地），只有本社的人才有權利買賣（而且要自己沒有宅基地的），外地的人是不能買賣的，即使私下買了也不能將戶口遷移到該地，更得不到法律的保護。

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。