嶂背村小產權房二手房房價怎樣呢？小產權房和大產權房的區別是什麼？

大產權房五證齊全，小產權房沒有任何證件。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。5證：（1）國有土地使用證：有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。(2)建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。（3）建築工程用地規劃許可證：建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式(4)建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。(5)商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。

嶂背村小產權房二手房本月均價3500元/平米，環比上月0%，同比去年↑16.36%。社區位於龍崗園湖路嶂背村，戶型選擇豐富，居住實用率高。戶型/面積價格(萬元/套)9室9廳/980㎡3503室2廳/88㎡560以上價格來源於網路，僅供參考。

你好，據我所知嶂背村小產權房二手房價不是很高，在6300元左右/平方米。為小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證，所以比較便宜的。價格來源於網路僅供參考