地租地價的關係是什麼？請專業的幫忙解答一下

公積金貸款利率沒有上浮啊，只是針對商業貸款還有存款而已。

公積金貸款5年期以下利率為2.75%，5年期及以上貸款利率為3.25%，即：當年歸集的個人住房公積金存款利率：維持0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率：1.35%;五年期以下(含五年)貸款利率：2.75%;五年期以上貸款利率：3.25%。

地租是土地所有者憑藉土地所有權而獲得的一種收益。由於土地空間位置的固定性、數量的有限性、土地使用的持久性等特點，地租是一種恒久的收益流。隨著土地權屬的轉移，這種收益流也將會發生轉移。因而，土地收益本身就是價格的一種表現。地租的存在決定了土地價格存在的客觀性。然而，地價不是對土地實體的購買價格，而是對土地預期收益的購買價格，實際上質是土地未來地租的資本化，即：土地價格：地租/利率。由此可見，地租與地價是密不可分的，是一個事物的兩個方面。地租是地價的基礎和出發點；地價是地租的貨幣表現和結果，是地租的資本化，即地產有租賃市場存在。土地價格與租金的關係，猶如資本與利息的關係，只要確定了還原利率，兩者就能相互推出。

該工程為抗震設防類別為：重點設防類（乙類）。樓主所看到的圖紙，應該錯了，抗震等級的確定即應按提高一度確定。故總說明裡的這句話應做修改“抗震等級為三級，抗震構造措施按二級執行”改為“抗震等級為二級”，這裡設計錯了。《建築工程抗震設防分類標準》3.0.3條說的清楚，重點設防類應按高於本地區抗震設防烈度一度要求加強抗震措施，按本地區烈度確定地震作用。比如樓主所在地區為7度，結構計算地震力的時候只需按7度地區計算。抗震構造措施時則應按8度，抗震等級的確定也應按8度確定即二級，（設計在這裡出錯了，他仍按7度確定的框架等級即三級），就像二級和三級框架或者剪力牆的構造措施區別就大了去了，包括很多東西如最小配筋率、軸壓比限制。。。。等等。填充牆的砌築構造也和設防烈度有關，此時就應按8度區構造。這樣說吧除了結構計算地震作用時按7度外，其他一切與設防烈度有關的東西均按8度區要求。既然從事這個行業了，建議樓主儘快熟悉《建築抗震設計規範》。但願我的答案能讓你滿意

一般圈梁工程量是圈梁高度乘2乘圈梁長度。。分預製和現澆，具體區分辦法：門邊正好是混凝土柱的，門上過梁按現澆，其他按預製過梁考慮。需要注意的是1、預製過梁組價中應考慮預製構件的安裝和接頭灌縫。2、過梁長度一般按：門洞寬度＋250mm×2。。