農村土地租賃費用標準是怎樣的?大概多少錢一畝
若是村民小組的集體土地,你是本村民小組以外的人,還經本村民小組2/3的村民或2/3的村民小組代表同意你租賃。 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。據此,如果土地是村民小組的,你應該與本村民小組簽訂《土地租賃合同》;若是本村民小組以外的土地,村委會才和你簽訂《土地租賃合同》。 《土地租賃合同》應按《農村土地承包法》第37條的規定條款進行簽訂,並報發包方備案。 如果簽訂的《土地租賃合同》符合以上規定,應該說是有效的。 《土地管理法》第十五條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
關於土地租賃最高期限的規定 《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定:“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。” 第二十條規定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。” 該期限適用於:農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地,屬於對特殊主體的特別規定。 《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。” 所以除特別主體意外,其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年,超過二十年的,超過部分無效。
-
KTV 包廂的衛生間需要看面積。如果你面積大,可以做的豪點的衛生間。比如1.5X1.8 。要是面積校可以做個小的。1.2X1.5
-
《土地利用現狀分類》國家標準確定的土地利用現狀分類,嚴格按照管理需要和分類學的要求,對土地利用現狀類型進行歸納和劃分。一是區分“類型”和“區域”,按照類型的唯一性進行劃分,不依“區域”確定“類型”;二是按照土地用途、經營特點、利用方式和覆蓋特徵四個主要指標進行分類,一級類主要按土地用途,二級類按經營特點、利用方式和覆蓋特徵進行續分,所採用的指標具有唯一性;三是體現城鄉一體化原則,按照統一的指標,城鄉土地同時劃分,實現了土地分類的“全覆蓋”。這個分類系統既能與各部門使用的分類相銜接,又與時俱進,滿足當前和今後的需要,為土地管理和調控提供基本資訊,具有很強的實用性。同時,還可根據管理和應用需要進行續分,開放性強。本分類系統能夠與以往的土地分類進行有效銜接。 《土地利用現狀分類》國家標準採用一級、二級兩個層次的分類體系,共分12個一級類、56個二級類。其中一級類包括:耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。
-
1、裝修費用多少主要看業主的態度及制定裝修方案。總的來說,200平米房子裝修,大幾萬也能住,百多萬也用得了。2、裝修有精裝與簡裝,還可以豪華裝。標準不同,需要的費用相差很大。3、裝修還要看選用什麼材料,有經濟適用的,也有高檔豪華的,價格差別也不小。4、裝修費用還與地區有關,人工費、材料運輸也有較大區別。
-
堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。各地應結合本地實際,制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批准宅基地。 農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後,再申請宅基地的不得批准。
-
農村土地是屬集體財產來的,一般情況下不辦理房產證。好多農村房產都是遺留的產權證照不全的情況,找到管理單位說明情況,或補辦房產證後過戶,或者也可憑土地證和建房的審批手續直接辦理過戶。就看當地房管部門的要求是不是很嚴格了。
-
農村土地使用證的辦理、過戶與補辦步驟
2018-12-29 138 -
教你如何估算家裝的費用標準
2018-11-08 123 -
廚房裝修大概多少錢?廚房裝修費用貴不貴
2018-10-23 127 -
農村可以裝地暖嗎 農村120㎡裝地暖大概多少錢
2018-04-15 209 -
舊房改造裝修費用標準 裝修舊房改造注意事項
2018-04-14 140 -
舊房改造大概多少錢 費用僅供參考
2017-10-24 167 -
土地租賃合同範本 讓你更瞭解用地的發展
2017-08-29 147 -
餐廳裝修費用標準 餐廳裝修費用包括哪些
2017-04-27 268 -
2017廚房裝修費用大概多少錢
2017-02-19 1832 -
舊房改造裝修費用標準 以80平方米房子為例
2016-10-28 231 -
二手房過戶流程是怎樣的 二手房過戶費用是多少
2016-09-11 167 -
房屋保險一年費用標準多少?
2016-09-02 181 -
農村土地證辦理流程
2016-09-02 180 -
裝修石膏線價格及安裝費用 石膏線多少錢一米呢?
2016-08-12 440 -
水電改造需要哪些材料 費用大概多少
2016-08-05 178 -
收房有哪些費用 收房費用標準是什麼
2016-08-05 138 -
裝修費用大概多少 教你如何省錢裝豪宅
2016-08-04 244 -
土地租賃合同範本詳情
2016-07-08 178 -
地暖多少錢一個平方 費用怎麼算
2016-07-01 208 -
敲牆多少錢一平方 敲牆費用怎麼計算
2016-06-28 505
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?