收房時發現很多品質問題，開發商整改一年多了，怎麼向開發商索賠？

所謂全包，就是把所有的材料和工程都包給裝修公司，只要出錢即可。 這種方式最省時省力，但也最容易被不良公司坑害。 要選擇這種方式，一定要把好合同關，除了審核各項費用的合理性，更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色，謹防裝修隊偷樑換柱。同時，除了簽訂本市統一的裝修合同，還可和公司簽訂補充合同，明確各項權利，具體的版本可上網下載。 另外,還要把握好各個關鍵節點的驗收和付款環節，如有可能，在每次驗收和付款時，必須本人到場。此外，還可以聘請獨立監理，監督工程隊的各項工作。 和全包相比，半包就是指由自己購買部分主材料，裝修隊購買輔料並負責工程。 在具體操作時，半包更需要事先明確房東和裝修隊各自應盡的職責。比如地板一項，如果由自己購買、裝修隊負責安裝，就要事先明確，搬運費、樟木塊、防潮墊等由誰負責購買。另外，對於各自購買的材料，必須在進場時由對方進行驗收，認可後才進行施工。 現在，不少大件材料的廠家都提供安裝服務，由廠家安裝，萬一出現品質問題，只要盯住廠家負責即可，不會出現扯皮現象。

隨著房價居高不下，購買一套房屋也不是個易事，終於交房了，辦理入住手續是收樓的正常程式，通常的做法是讓業主先在收樓檔上簽字，再發批准條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。但是等業主進得房去，發現存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、後辦理手續，才是保護自己的正當權益。 對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點： 第一、詳細檢查房屋品質，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象； 第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題； 第五、檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題； 第六、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。 驗收後合格後，應當索要“兩書一表”向開發商索要《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現品質問題時按約維修。 《住宅品質保證書》是開發商針對房屋品質及保修期限、範圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。 這是先驗房後辦手續的流程和注意事項，還有如果驗房時發現的房屋品質、室內有害氣體超標、等問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以免留下後患。 好了，就講到這裡。希望我的回答對您有所幫助，如果覺得不錯的話，請記得點贊哦。

看相差多了了 ，如果是2釐米以內的油漆批老粉的時候可以做平的，如果超過哦的話，那要粉刷了，如果粉刷都不行的話，那你要隔牆了，呵呵

我覺得有點扯淡,，不過不影響使用，這種情況很難維修，修好了以後還會開得。不知道你說的是木地板還是，水泥地板，如果是木地板，那就沒問題，因為實木地板的水準，一般多會有0.3公分的誤差，複合地板誤差會0.8。地板磚會有0，2-0.4，水泥地板誤差的更大，可能是水泥的2次粉刷，還有季節交換，也會影響家居開縫。

家庭居室裝飾裝修施工合同發包方：_____（以下簡稱“甲方”）與承包方：_____（以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，並遵照執行。第一章合同背景第一條施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。第二條甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。第三章施工內容第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內容和做法說明如下（不夠可附頁）：（一）廳：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（二）房：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（三）廚：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（四）衛：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；（五）其他：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設備和價款第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。乙方提供並已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：（1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；（2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和設備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票影本，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。第十二條乙方提供的材料和設備品質必須符合國家標準，有品質檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣品質，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和設備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。第十五條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。第十六條甲方提供的材料和設備，均應用於本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前後差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂後，開工前二至五日，甲方支付相當於總價款30％的工程款；（二）完成50％的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款40％的工程款；（三）竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款25％的工程款。（四）竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款5％的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。第二十條竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的5％的保修基金。竣工驗收合格後一年內沒有發生工程品質問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結算第二十一條工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託協力廠商進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委託協力廠商評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。第七章工程進度第二十二條本工程於_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十三條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二十四條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何協力廠商。第二十五條工程執行DBJ08-62-97《住宅建築工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建築行政主管部門制定的其他標準、品質評定驗收標準和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、瞭解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程品質，不得偷工減料。第二十八條施工期間，甲方修改設計方案並相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的專案施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。甲方變更、增減施工專案的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。因甲方變更工種專案引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建築主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線