收房時發現地面斷裂怎麼辦

友情提醒維權關注訴訟期“假如遇到開發商讓你先收房、再驗房，你完全可以拒絕收房。從法理的角度，我們都不主張購房者沒驗房就收房，畢竟房屋是特殊的商品，一旦未驗房就收房，也意味著你已經認可了開發商交給你的房子。”說起收房，南國雄鷹律師事務所副主任周海船律師提醒說。周律師說，現實中，可能很多業主很難與開發商對抗，拒絕收房。假如業主作出讓步，那也要在驗房後，書面告知開發商房屋存在的問題。開發商假如態度強硬，不肯整改，那就要關注保留證據，假如要打官司，一定要在兩年訴訟時效內，不然，一旦過了訴訟期限，自己的權益就難以得到保障。從事建築行業10多年的工程師陳俊認為，購房者收房最好請專業的驗房師驗房，由於專業人士更能看出房屋本身的品質問題。假如實在不想花錢，那就關注做好收房驗房的“功課”。收房時首先要看自己所購的房屋有無一證三書：即房地產建設項目綜合驗收合格證（或分期驗收合格證）、住宅品質保證書、住宅使用說明書、商品房交樓書。同時要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接了鑰匙，再提出問題就晚了。陳俊提醒市民，驗房時主要看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。查看門、窗的開啟關閉是否順暢，門、窗開關時有無特別聲音；門、窗間隙是否太大，窗戶玻璃是否完好；窗是否滲水，窗臺下面有無水漬，還要特別檢查衛生間地面是否滲漏等。陳俊特別強調，一旦發現房屋品質問題或瑕疵，一定要及時向開發商提出質疑，並督促開發商進行整改。（

友情提醒維權注意訴訟期“如果遇到開發商讓你先收房、再驗房，你完全可以拒絕收房。從法理的角度，我們都不主張購房者沒驗房就收房，畢竟房屋是特殊的商品，一旦未驗房就收房，也意味著你已經認可了開發商交給你的房子。”說起收房，南國雄鷹律師事務所副主任周海船律師提醒說。周律師說，現實中，可能很多業主很難與開發商對抗，拒絕收房。如果業主作出讓步，那也要在驗房後，書面告知開發商房屋存在的問題。開發商如果態度強硬，不肯整改，那就要注意保留證據，如果要打官司，一定要在兩年訴訟時效內，不然，一旦過了訴訟期限，自己的權益就難以得到保障。從事建築行業10多年的工程師陳俊認為，購房者收房最好請專業的驗房師驗房，因為專業人士更能看出房屋本身的品質問題。如果實在不想花錢，那就注意做好收房驗房的“功課”。收房時首先要看自己所購的房屋有無一證三書：即房地產建設項目綜合驗收合格證（或分期驗收合格證）、住宅品質保證書、住宅使用說明書、商品房交樓書。同時要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接了鑰匙，再提出問題就晚了。陳俊提醒市民，驗房時主要看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。查看門、窗的開啟關閉是否順暢，門、窗開關時有無特別聲音；門、窗間隙是否太大，窗戶玻璃是否完好；窗是否滲水，窗臺下面有無水漬，還要特別檢查衛生間地面是否滲漏等。陳俊特別強調，一旦發現房屋品質問題或瑕疵，一定要及時向開發商提出質疑，並督促開發商進行整改。（

合同上怎麼規定的就怎麼辦咯。。。。。。。。。。。。。

看相差多了了 ，如果是2釐米以內的油漆批老粉的時候可以做平的，如果超過哦的話，那要粉刷了，如果粉刷都不行的話，那你要隔牆了，呵呵

你好，業主可以集體與開發商談判協商賠償，還可以爭取建委品質監督站的支持。