新房的牆不拆了，房管局還能退錢嗎？

這裡面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬於你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產證和土地證後，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以後你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

商品房簽合同後會直接合同備案,備案後區級房管局沒有許可權修改,要上報到市級房管局才能更改,沒有特殊原因一般不能改,而且有時間限制,你的這種情況最好到當地的房產中心或部門去諮詢清楚才行,你的這種情況不知不知符不符合你們當地的情況.祝你順利!

不管你在這裡得到了肯定的或否定的回答，都要請專業人員現場觀察 特別是80年代的磚混結構，不是你想拆就拆的，拆之前最好報房管局審批，否則即使你砸了，不但要罰款，還要自掏腰包進行復原。 磚混結構只能拆廚房與衛生間之間的牆，最多還可以拆窗臺。其他的千萬不能拆 除非你住頂樓。 框架結構除了外牆和承重柱應該都可以拆。承重牆只可以開門洞，但是不能輕易的拆除

網上沒法查，可去房產管理中心（房管局）諮詢。從開發商處購得新房，房產證由開發商統一辦理，無路可查。直到產證辦好並在房管局備案後，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統一辦理，同上。

家裝牆面驗收標準最佳辦法是在晚上打開房屋內燈光，進行實際目測檢查。因為牆面在實際施工中，施工人員的技術或粗心，有些地方會出現不平或部份疤痕的，白天很難看到，只有在晚上通過打開燈光照明後才能發現,這一點很重要，不然粗心驗收後，入住後發現問題處理相當麻煩。