新房的牆不拆了,之前交給房管局的錢還能退錢嗎?
契稅是在房管局網簽當日就需要繳納的
可以不統一。房管局過戶交資料時,房管局會要求你再填它們版本的合同。但買賣雙方簽約時可自定版本。
可以,劃撥多出1%的出讓金給房管局
首先,稅務部門不是房管局的,就算在房管局辦公的也只是駐點辦公視窗,你要搞清楚有沒有問對了單位或視窗。其次,根據稅局的規定,不是要等兩年才能退契稅,是契稅繳納之日起兩年內才能申請退契稅,也就是說如果兩年後你再去申請辦理退契稅,他們就不受理了。你最好去諮詢清楚哦。
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這裡面有問題,沒有房主的房產證和土地證(兩者缺一不可),你二手房是過不了戶的,你這時的購買行為,房管局是不承認的。(就是說即使你把錢給了房主,這房子還不屬於你。對你而言,這其中存在著很大的風險!)正確的流程是:房主辦好房產證和土地證後,和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同,辦理房產證的過戶(帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證),沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以後你到房管局取寫著你名字的新房產證,再到土地局辦理土地證的過戶。(帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證
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不管你在這裡得到了肯定的或否定的回答,都要請專業人員現場觀察 特別是80年代的磚混結構,不是你想拆就拆的,拆之前最好報房管局審批,否則即使你砸了,不但要罰款,還要自掏腰包進行復原。 磚混結構只能拆廚房與衛生間之間的牆,最多還可以拆窗臺。其他的千萬不能拆 除非你住頂樓。 框架結構除了外牆和承重柱應該都可以拆。承重牆只可以開門洞,但是不能輕易的拆除
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要看看是不是防水膩子,如果不是的話就必須要鏟掉。可以在牆上潑點水,如果手摸膩子會掉的話就不是防水的,一定要重做。另外牆面可以用水銀尺測量平整度,不平整的話也要找平。
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呵呵 這位業主真逗,新房的牆體有誰規定要拆的啊,不拆就會給的啊,如果這樣,我估計房管局門口要排成長隊呢
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家裝牆面驗收標準最佳辦法是在晚上打開房屋內燈光,進行實際目測檢查。因為牆面在實際施工中,施工人員的技術或粗心,有些地方會出現不平或部份疤痕的,白天很難看到,只有在晚上通過打開燈光照明後才能發現,這一點很重要,不然粗心驗收後,入住後發現問題處理相當麻煩。
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