當時我買的小產權房，在拆遷的時候，補償能公正嗎

小產權房不受法律保護，但即使指這樣，拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低於房屋的重建成本。小產權房屬於法定禁止交易流轉不動產，買賣合同無效，不予保護。動遷補償方案與實際操作口徑不盡相同，屆時可以協商，適當補償。

小產權如果被強拆了，這個不會在政府方面直接獲得補償，你需要與當初購買房子時的開發商來協商解決這塊，一般在購買時和開發商簽定的合同中會注明面臨拆遷的補償問題。

小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。”

嚴格來說，小產權房屬於違法建築，不受法律保護。購房人交付房款後得不到合法的房產證書，購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償。因此，購買小產權房存在的風險是極大的。目前，小產權房轉正還是未知數。所以，購買小產權房需慎重考慮。

嚴格來說，小產權房屬於違法建築，不受法律保護。購房人交付房款後得不到合法的房產證書，購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償。