得房率是怎麼算的

1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住，暫減按4%的稅率徵收房產稅。期望我的回答對你有用！

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 銷售面積=套內建築面積 +分攤得公用建築面積。 得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

多層（低於7層）得房率在83%-90% 小高層（8-11層）得房率在75%-85% 高層得房率一般在75%左右 有的會低很多，甚至在60% 你說的應該是 老式家屬院 一單元一梯兩戶的戶型，得房率都很高。約90%，就是65㎡

國家沒有法律明文規定，雙方當事人如有約定的從約定，如果沒有約定的，雙方可以協商解決。 住宅要注重看得房率，商鋪看什麼得房率。一般商場的得房率在50%左右，如果低層（主體層高）商鋪，沿街等，得房率會高一些，在70%左右。商鋪的投資相對住宅更傾向於公共設施的建設，即公攤，只有構建了舒適的消費環境，人流才會大，商鋪的投資價值和意義才能體現。強行要求商鋪得房率在多高，本身意識裡就帶著住宅的理念去理

地板含水率是指地板材質的含有的水分，不管是實木地板，還是強化地板，只要是天然材質加工製作而成的木地板，都含有一定的水分。木製品製作完成後，造型、材質都不會再改變，此時決定木製品內在品質的關鍵因素主要就是地板材質含水率和乾燥應力。當木製品使用時達到平衡含水率以後，這個時候的地板材質最不容易開裂變形。