請問商鋪得房率是怎麼算的呀？商鋪得房率應該是不少於多少的呢

房屋過戶大家應該都知道吧,大家在買二手房的時候也是會遇到過戶問題的,過戶的費用是不可少的，那麼要怎麼算呢？我們一起來看看吧！依照面積、評估價格、賣方是否唯一住房後對號入座需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%—3%（90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、個人所得稅1%或差額20%（五年外唯一住房免）5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；營業稅5.55%（五年外免，普通免商品差額的5.5%=現購房價格-原購房價契稅區別契稅不一樣90以下契稅是成交價的1%90-140是成交價的1.5%140以上是成交價的3%90以下的房子，房本不滿5年可以防止營業稅（成交價-當初購房成本價-合理費用）5.5%個人所得稅成交價的1%滿的話就不用繳納了。假如是140以上的就無論是不是滿5年了，都要繳納。

抵押貸款最多能貸款30年。1、商品住宅的抵押率最高可達70%;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;3、工業廠房的抵押率最高可達50%;4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 銷售面積=套內建築面積 +分攤得公用建築面積。 得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 銷售面積=套內建築面積 +分攤得公用建築面積。 得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠

多層（低於7層）得房率在83%-90% 小高層（8-11層）得房率在75%-85% 高層得房率一般在75%左右 有的會低很多，甚至在60% 你說的應該是 老式家屬院 一單元一梯兩戶的戶型，得房率都很高。約90%，就是65㎡