收房的時候臥室需要檢查防水嗎

收房的時候最好在有經驗的朋友的陪同下或在驗房公司的陪同下去收房的。收房的時候有許多事項是需要關注的。1檢查所有插座帶上電筆對所有插座進行檢測，看是否全部都可以使用。2檢查所有窗戶·檢查玻璃的時候玻璃不能有疤痕。·檢查窗紗，假如紗窗上有破洞要及時和裝修公司說。·檢查窗戶開啟是否順暢。3檢查電話線，寬頻線是不是可以使用。4檢查陽臺護欄、暖氣片是否牢固可靠。5認真檢查每一個燈和開關，看能不能正常使用。6檢查每一個水龍頭開水是否正常。7.收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，最好找專業的驗房師來幫你檢測一下實際面積有沒有開發商說的那麼多。8.收房不是那麼容易的事情，需要帶很多工具去驗房的。開發商將房屋鑰匙交付于購房者，對於購房者來說就意味著收房了。

收房驗房工作是拿到房子後要做的第一件事，需要注意查看的事情有很多，方方面面都要檢查到，因此就需要業主有足夠的耐心和細心去發現其中的問題，要知道的是，不同區域的驗收檢查是不一樣的，那麼到底收房驗房要注意哪些問題呢？下面就針對這個問題詳細為大家介紹一下。收房驗房時牆頂面要注意什麼：1、牆面裂紋、空鼓情況檢查收房驗房時一定不能忽略對牆面裂縫和空鼓情況的檢查，牆面的裂縫通過眼睛看就能發現，而空鼓需要借助檢測錘檢查。2、牆面垂直度、平整度檢查牆面除了要檢查其平整度之外，還要查驗牆面是否垂直，是否有傾斜問題。牆面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。3、牆面是否方正收房驗房時要注意看下牆面是否方正，兩個相鄰的牆面應該呈90°角，測量的時候可以借助於角尺，另外要看下兩個相對的牆面是否平行，這是檢查牆面是否方正的有效方法。4、陰陽角是否順直牆面的陰陽角（牆角外陽裡陰）驗收時需要仔細檢查一下，看是否順直5、是否有水跡或結霧現象要特別注意查看一下衛生間的牆面，看是否有水跡以及結霧的情況，如果出現這種情況的話，可能是因為防水沒有做好，另外就是要看下樓上的防水是否做好，要避免出現漏水的情況。收房驗房時客餐廳要注意什麼：1、檢查牆頂地面是否有空鼓、開裂、起沙、露筋、吐鏽、滲水等問題。2、檢查客餐廳開間、進深、淨高有無超過允許範圍的偏差，一般是2釐米以內；有梁部位，梁上有無大小頭誤差，窗臺面及兩側門窗框牆體有無大小頭誤差，一般範圍在5毫米以內。3、檢查客廳空調孔位置是否合理，有無倒返水情況，室外機位置是否合理。4、要注意檢查一下外牆的保溫情況，另外要看下是否有滲水情況存在。收房驗房時陽臺、露臺要注意什麼：在收房驗房時檢查陽臺和露臺的時候要確保護欄高度達到規範要求，一般7樓以下的要求是1.05米，7樓以上的話是1.1米；要注意檢查一下地面情況，看是否有空鼓、開裂、滲水等情況；如果露臺有煙囪的話，要注意看下其高度是否高過室內門窗的上延；最後要檢查一下是否與隔壁或者公共通道有易於攀爬、翻越的設施，要杜絕這類安全隱患問題。

一、驗房時應注意哪些事項1.樓地面是否平整（收房驗房注意事項）想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)2.牆面是否有裂痕（收房驗房注意事項）檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.室內樓梯是否有缺損（收房驗房注意事項）主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢（收房驗房注意事項）在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆（收房驗房注意事項）6.陽臺設備無破損（收房驗房注意事項）驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。7.層高不能低於2.8米（收房驗房注意事項）作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。8.給水是否配套齊全（收房驗房注意事項）在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。9.排水是否正常（收房驗房注意事項）10.電氣是否與買的數量一致（收房驗房注意事項）電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；11.預留洞是否合理（收房驗房注意事項）首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否裡高外低。如果是外面高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，並重新打孔。12.強電、弱電（收房驗房注意事項）13.檢查室內的平整度（收房驗房注意事項）如何檢查室內的平整度的三大方法：(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。14.檢查門窗垂直度（收房驗房注意事項）(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框門開關時有無特別聲音。(4)窗臺下麵有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土介面有無縫隙。(6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上。(7)窗戶玻璃是否完好。15.公共配套（收房驗房注意事項）

要的，建議收房收房是還是找驗房師的好，因為新房的問題特別的多，大面上看著比較華麗，但是真正的問題在細節，只有比較專業的人士用專業設備才能檢測出來。

現在物價房價居高不下，定的房子終於交房了的確是讓人很開心的一件事情。很多人知道可以收房時都會十分興奮，有一種終於可以住上自己的房子的幸福感，但是值得注意的是不要被一時的幸福感衝昏頭腦。首先就是要收房檢查，那麼如何收房呢？有什麼程式？我們這邊來瞭解看看。希望我的回答對你有所幫助。 首先，接房時一般應注意有以下的四個程式：　1.開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在品質問題，對發現的品質問題向開發商提出，開發商進行修理後購房者應再次驗房。　4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。審查開發商交房手續是否完善，要注重各個細節，其中主要審查以下六方面的內容：1.是否具備竣工驗收備案證書。　我市目前推廣使用的商品房買賣合同範本中明確約定，房屋經竣工驗收合格後方能交付使用。開發商在交付房屋時，應提供房屋經竣工驗收合格的證明文件，這是開發商合格交房的基本條件。　2.審查房屋的附屬設施是否符合合同約定。接房時，應按照合同中附件三的約定，逐項驗收是否達到。特別是一些公用設施設備，比如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣設備等都應按設計檔全部安裝到位，並按規定完成各種測試專案，是否符合國家規範要求。　3.審查房屋結構是否符合合同約定、品質是否存在缺陷。 接下來我們瞭解如何驗房。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以按照合同約定要求開發商承擔違約責任。房屋的品質上主要考慮以下方面：(1)各種管道應進行通水、試壓、通氣試驗等驗收工作。(2)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。對此，建議購房者在接房前，選擇雨後天晴的日子去驗收房屋，可以瞭解屋頂和外牆是否有滲水現象。　(3)戶內各房間的地板和天花板，應做到無裂縫、無空鼓、無起殼，表面平整、色澤基本均勻，線角順直。4)地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。上下水管道無漏水，無堵塞。(5)戶內門窗無滲水、銹蝕，開啟靈活，關閉是否密封。(6)戶內水電是否安裝到位。電錶的容量是否符合正常使用 相信你閱讀了以上的內容以後，對收房驗房有了一定的瞭解。再次友情提示：收房的時候再開心之餘， 一定要認真謹慎地審核收房的各項手續，並耐心地逐一做好。雖然這將耗費您的一些時間和精力，但卻能為之後長久的居家生活及物業管理帶來很大的便利，省去很多不必要的麻煩。好了，非常高興為你解答，祝你生活愉快！