土地使用權出讓需要什麼手續？會不會很麻煩啊

土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益,以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為應該補辦出讓手續,交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數額

假如涉及土地用途變更，先要就土地用途變更取得國土資源局的批准，雙方簽訂土地使用權轉讓協議，補交土地出讓金，然後辦理土地使用權過戶手續

請問熱水器水管漏水怎麼辦？—— 裝修必看哦~熱水器水管漏水怎麼辦呢？要進行修理水管漏水問題之前呢，首要先看清楚這個水管是什麼材質的，不銹鋼？還是塑膠管？亦或者是PPR管道呢？不管是哪種，引起熱水器水管漏水，找對解決辦法才是正事。熱水器水管漏水怎麼辦 如果只是單純的水管漏水的話，一般處理的方法有很多，比如用防滲水的布條僅僅纏住熱水器水管漏水的地方，再用502膠水或者膠布條進行密封，在打開熱水器試看看，是否還是漏水，如果還是不行的話，那麼找專業的師傅進行重新更換一個也是可以的，畢竟這樣的事情，對於專業更換熱水器水管的師傅們來說，比較瞭解水管的型號大小，不然的話，規格型號配對不上，那就非常麻煩。 熱水器水管漏水原因：水閥或銜接處漏水 熱水器本身就是一個比較現代化科技技術產品，更是新時代下的一個新型產物，沒有哪個家裡能夠少得了熱水器的使用，所以一旦熱水器因為使用久了，連接的熱水器水管漏水的話，這也是常事。只要熱水器沒有壞，就是幸運的。如果是熱水器水閥或者銜接的地方漏水，應該是水管介面鬆動了，沒有擰緊，或者重新用生料帶進行纏住，再用粘膠進行粘合，這個方法只能對於熱水器水管漏水處的水閥、銜接處很管用。熱水器水管漏水原因：接頭和水箱管的連介面 其實大多數水管漏水的原因，就是因為裡面的配件或者零件永久了，產生了鬆動現象，其實修理的話，也很容易，要麼用生料帶、要麼用粘膠或者膠水進行粘合。如果你發現熱水器水管漏水，是因為水管接頭和水箱管的連介面漏水的話，那麼主要的原因就是生料帶沒有纏好，引起的漏水，如果你覺得生料帶不管用的話，可以重新換一個，或者找別人幫忙修理。熱水器水管漏水原因：水箱管和水箱的連介面 要想準確的找准熱水器水管漏水的位置，這個就需要你對熱水器的各個水管進行瞭解，不僅有熱水器出水口的管道，還有水箱管道、介面等，先重頭到尾檢查一遍，找准漏水位置，針對性的進行解決，這才是最有效的解決漏水方法。如果是熱水器水管漏水的水箱管和水箱的連接地方漏水，通常採用的方式要麼就是焊接，或者是矽膠密封，採用焊接的話，需要重新安裝水箱，如果是矽膠密封，換個密封圈就可了。熱水器水管漏水原因：水管和接頭的連介面漏水 最後一個引起熱水器水管漏水的原因，恐怕就是水管和接頭的連介面了吧。如果是這樣的話，首先要看清楚水管是哪種，如果是塑膠管的話，看接頭是否擰緊、密封圈是否損壞、螺絲是否脫落等；如果是不銹鋼軟管的話，那麼可能就是水管接頭鬆動、損壞了；如果是熱熔管，那就是安裝時，熱熔沒有達到標準，而引起的熱水器水管漏水。在此，小編溫馨提示，選購熱水器水管的時候，儘量選購品質好一些的水管，最好選擇安裝不銹鋼軟管或者是塑膠水管，安裝工人安裝水管的位置是否準確，這個是非常重要的，最好還是找專門的廠家安裝，或者請專門的安裝人員。 也花不了多少錢，大概也就100 元左右吧，價格的話，可以 問問看。

產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,理論上說,二手房需要三證才可以交易,所以沒有土地證是不可以交易的

土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點： (1)用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。 (2)土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程式處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。 (3)土地使用權抵押時，其地上建築物及其他附著物隨之抵押。地上建築物及其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建築物及其他附著物必須同時抵押。 (4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。 (5)土地使用權人將土地抵押後，並不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。