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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月09日

期房的含義和概義是什麼?購買期房時有哪些注意事項?

網友回答
 最佳答案 期房和現房 商品房買賣中的期房和現房有特定的含義。 一般來說,期房是指發展商取得商品房預售許可證後到完成商品房初始登記為止方的商品房。購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 所謂現房是指已經完工的房地產項目。在經過有關部門驗收後,可取得房地產權證(大產證),辦理初始登記。購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。 什麼是按揭貸款? “按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款後,按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說,按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。
2016年03月09日 00:00

還可以的,你還要看是什麼材質的,有純棉的,全滌,和粘膠的

2016年03月09日 00:00

看是什麼牌子的沒什麼材質和品質!!!是要多少!!價格都是不一樣的、

 相關用戶問答
  • 裝修設計要注意的事情還是比較多,大家都知道家居的裝修是一個費時費力的事情,特別對於每天有忙碌工作的人們來說,更是沒太多時間顧及,但是裝修顯然是一件大事,所以也不能掉以輕心,那麼裝修設計注意事項有哪些,裝修設計要注意哪些細節?裝修注意事項及細節一:需要注意的是,在家庭裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在牆壁內,因此穿管後業主是看不到的,如果內部有扭結混亂的情況則在和麵會造成很大的隱患。裝修注意事項及細節二:牆面裝修,主要包括基底處理、剔槽、找平、刷漆、貼磚等步驟。首先是基底處理,對於刷漆、貼磚都是非常重要的,一定要將基層面處理乾淨後方能鋪設。其次剔槽,暗埋管線就必須在牆壁和地面上開槽,才能將管線埋入。然後找平,對於牆面基層處理的非常好的就可以不用找平了,可以省下一筆費用。其次刷漆,乳膠漆是常用的牆面裝飾材料,乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水,調配好的乳膠漆要一次用完,同一顏色的塗料也最好一次塗刷完畢。最後介紹一下貼磚,這個可以說是一個技術性較強的工序,對於鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,需要很好的配比。裝修注意事項及細節三:地面處理,一定要合理,不論是貼地磚還是鋪地板,都需要對地面進行很好的處理。貼地磚,要求和牆磚一樣,但是要注意分區域,比如廚衛要防滑,客廳要大氣易清洗等。而且需要注意的是,最好一次性將瓷磚買齊,寧可多買,以免出現色差。裝修注意事項及細節四:傢俱,實木傢俱的價格很貴,大家都應該瞭解,花了大價錢,我們不能買一個“山寨”,在選擇時一定要仔細分辨。如果是老人、小孩的房間,還要注意其安全性,不要有棱角。關於裝修設計相關事項就介紹到這,你裝修時要注意以上說的這幾項,這邊提醒大家一下:冬季施工時,最好給水泥中添加防凍劑,以保障施工品質。別墅露臺貼磚時,還要加一層外保溫材料覆蓋,做到雙保險。

  • 流程如下:1.買受人應當按照約定的時間支付價款。 2.對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照合同法的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或提取標的物單證的同時支付。 3.合同生效後,當事人就品質、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協充。 4.不能達成補充協定的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。 5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。 6.如果沒有約定房款的支付時間,就按合同法的規定處理。 7.如果按揭購買期房的話,要看開發商的付款時間了,一般都是在交房前就會辦理按揭手續。 8.還要看購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的,如果有明確的約定,肯定是要按照合同執行的 9.不是每個開發商都容許分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。 10.不管你的認購是什麼時候,只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。 11.期房因為有一定的風險所以價格便宜,哪種付款方式並不重要,重要的是選的樓盤開發商是否正規、他的資質和實力。

  • 由於不動產買賣的特殊性,《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定:“下列房地產,不能轉讓:(六)、未依法登記取得權屬證書的”,但該條限定的是已竣工交付使用的不動產,並未涉及期房。《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條規定:“商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的問題,由國務院另行規定”。但是國務院至今沒有作出規定,建設部的《商品房銷售管理辦法》對此也沒有規定。 那麼,購房的期房可以轉讓嗎?從目前的實踐來看,期房是可以轉讓的,但是必須要符合法定的條件並且履行法定的程式。具體到各個地區又是不同的。

  • (一)買賣雙方簽定一份預購協議雙方對預備買賣的房屋的基本情況、價款支付、房屋的交付及預辦理交易過戶的日期作基本約定。並由賣方支付一定的定金待賣方取得產證時,雙方再按照預購協議的約定期限簽定房屋買賣合同。這種操作模式是買賣雙方對期房的買賣達成的一種意向。 (二)雙方直接簽訂買賣合同,買受人支付一定數額的定金,同時對買賣合同的生效附設一個條件,如約定 “賣家取得房產證後合同開始生效”。

  • 簡單地概括說,期房就是指開發商在建的、不能交付使用的房屋,但是在取得商品房預售許可後,是可以將這些房屋進行預售給消費者的。一般期房價格相對較低,挑選餘地大。消費者在交款時需要簽訂預售合同。

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