集資房是否可以辦理產權證？請問要怎麼才能辦理產權證

問題描述我有一套集資房想轉讓，不知道可以不？另外集資房是否可以辦理產權證嗎？

網友回答

最佳答案集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。保障房包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等

2016年03月09日 00:00

1、必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位瞭解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房是否對員工的轉讓行為設定了限制條件設定了哪些條件單位是否保留優先購買權等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規定。 2、明確購買此類集資房是有很大風險的。現實中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉讓協定的情況下，又以更高的價格將該房轉讓給乙方，且已與乙方辦理產權過戶手續，則甲方無法取得該房的所有權。為最大限度地避免風險，建議在轉讓合同中載明下列內容：（1）分期付款方式。即簽訂合同時付多少，交房時付多少，辦理好產權過戶手續後付多少；（2）辦理產權過戶的期限。要求轉讓人必須在取得產權證後多少日內協助辦理產權過戶；（3）違約責任。特別約定集資方不得再行將房屋轉讓給第三人，如有此類情況導致產權證無法落實，要求集資方承擔違約責任。 3、需要說明的是，如果集資方最終把集資房賣給協力廠商，還沒有過戶，則可以要求集資方繼續履行合同義務；如已經辦理了過戶，則只能主張賠償損失。

2016年03月09日 00:00

對於集資房，如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。

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