房改房可以過戶嗎，過戶流程有哪些 誰知道的詳細說下

二手房過戶，需要先繳納千分之6評估費用。依據評估價格繳納印花稅萬分之5。手續費幾百元。買家首次購房契稅90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。賣家持有住房滿2年可以免除營業稅百分之5，55。賣家持有住房滿5年，又是家庭唯一住房可以免除個稅百分之1。以上價格來源於網路，僅供參考

經濟適用房是不能過戶的，經濟適用房和拆遷安置房不是一回事，房本為證。兩種房本是不同的。 拆遷安置房很多也是發放“經濟適用房”的產權證，但是這類房產屬於“等同于經濟適用房管理”。並不完全適用于經濟適用房管理政策。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋 。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。 根據相關法規及政策的規定，安置房一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。 二、安置房可以買賣嗎 有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： 1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的； 2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。 3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。 希望能幫到你！

對於回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》 2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》