問問新房有房源嗎？這個誰瞭解？

現在買房還是比較合適的，一套房子通常五十萬上下，那麼首付就是十五萬，對於通常的是婚族來說還是比較容易接受的，我在易覽房產網站上看到多數的房子價格都是這個價位，以及很多這些方面的資訊，很多人都覺得現在買房還是比較划算的，期望對您有用！

1.在與內外牆、柱及過門等交接處應敷設不間斷的伸縮縫，伸縮縫連接處應採用搭接方式，搭接寬度不小於10mm；伸縮縫與牆、柱應有可靠的固定方式，與地面絕熱層連接應緊密，伸縮縫寬度不宜小於20mm。伸縮縫宜採用聚苯乙烯或高發泡聚乙烯泡沫塑料。2.當地面面積超過30㎡或邊長超過6m時，應按不大於6m間距設置伸縮縫，伸縮縫寬度不小於8mm。伸縮縫宜採用高發泡聚乙烯泡沫塑料或內滿填彈性膨脹膏。3.伸縮縫應從絕熱層的上邊緣到填充層的上邊緣整個截面上隔開。

第一，整體規劃首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規劃工作，前期的規劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業主需要明確是需要局部的改造，還是整體的翻新改造？比如原有的一些局部業主是否能夠接受，或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造，由於老房子中的水電佈局不合理，或是有老化腐蝕等現象，都是需要全部重新拆除之後再規劃的。第二，主體拆改當決定好二手房中相應的專案需要拆改以後，就可以進行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請專業的拆改團隊來完成，由於房間中的有些項目是不能被損壞的，一旦被損壞則會讓整個房屋中留有相應的隱患。比如老房子中的承重牆是不能拆除的，由於承重牆起著承受建築主體重量的牆體，一旦私自拆除則會為以後的生活中留下安全隱患。此外，老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改，由於煤氣管道是公共設施，一般是不允許拆除的。整個房屋拆除完畢以後，需要及時清理現場的垃圾，以便接下來的工作順利進行。第三：施工階段施工階段也是需要整個新房裝修的流程相同，所以業主可以按照新房的裝修方式來完成相應的裝修工作。施工階段包括對水電工程的改造、木工、泥工、漆工等專案的進場，在裝修的過程中可根據前期規劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的，只是需要做一些翻新上的工作，這樣的裝修不但會節約裝修成本，更是因為原有的地板已經對該房屋中環境有了適應，能夠保持其良好的完整度。第四，驗收階段施工階段完成以後，需要對房屋進行一個詳細的驗收工作，由於驗收階段會決定出房屋是否完工，所以在驗收的過程中一定要仔細。由於老房子中有的原有的專案沒有拆除，所以需要瞭解房屋中哪些專案是改造過的，哪些項目是沒有經過改造的，都是需要業主一一的檢查。此外，在驗收的過程中需要看清改造過的項目與沒有改造過的項目是否相互協調，避免太過突出。

編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當事人：委託人甲（出賣人）：地址：郵遞區號：【營業執照註冊號】【身份證號】：【法定代表人】【本人】：聯繫電話：委託代理人：聯繫電話：地址：郵遞區號：委託人乙（買受人）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【】地址：郵遞區號：聯繫電話：【委託代理人】【】姓名：國籍：地址：郵遞區號：聯繫電話：居間人：註冊地址：郵遞區號：營業執照註冊號：法定代表人：聯繫電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：第一條合同標的委託人甲的房屋坐落於_____市_____區_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套，其設計結構為_____總建築面積為_____平方米，權屬為_____，_____房產證號_____，房屋落成時間為_____年_____月，_____其他情況_____。委託人乙對上述房屋情況已充分瞭解，並作了實地勘察。第二條委託人甲對居間人的委託事項（與委託書內容相同見附件1）1、為委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、3、第三條委託人乙對居間人的委託事項（同委託書內容，見附件2）1、委託人乙欲在_____市_____區_____地段購買_____房屋_____套，面積為_____平方米。委託居間人搜尋資訊，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、。3、。第四條居間人完成委託任務的報酬居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：1、按合同標的_____％的比例支付（具體數額為小寫_____、大寫_____），其中委託人甲_____％（具體數額為小寫_____，大寫_____），_____委託人乙_____％，（具體數額為小寫_____、大寫_____）。2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫_____。其中，委託人甲_____元，大寫_____。委託人乙_____元，大寫_____。交付傭金的具體時間：__________。交付方式：__________。第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第______種方式向居間人支付費用。1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委託人雙方各自分別承擔_____％。2、根據居間人的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔_____％。第六條違約責任1、居間人有下列行為之一的屬於違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的；（4）居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____％。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；（4）委託人違約的，在以下款項中選擇：1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；3、按照本合同標的物總價款的_____％賠償於居間人。4、。第八條本合同解除的條件1、當事人就解除合同協商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_____個工作日內仍未履行的；5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項：第十二條本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。委託人甲委託人乙居間人章簽章簽章經辦人簽字年月日

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